17 41 900 000 Ft Ár 37 m 2 Alapterület - Telekterület 1 Szobaszám Web Négyzetméter ár 1 132 432 Ft/m 2 Értékesítés típusa Eladó / Kínál Kategória Lakás Típus Téglalakás Emelet 3. Állapot Felújított Fűtés Gáz (konvektor) Hirdetéskód 8110808 Irodai kód 4062864 Építés éve 1970 Az ingatlan leírása ********** KÜLÖNLEGES INGATLAN ÓBUDA CSENDES MÉGIS FREKVENTÁLT RÉSZÉN AIRBNB CÉLRA IS!!! ********** Eladóvá vált ez a kedves kis otthon Óbuda szívében, teljes körűen felújítva, 10 éve villany- és vízvezetékek is cserélve voltak. A lakásban átalakítási lehetőségekre bőven van lehetőség, egy félszoba kialakítható az étkezőből, attól függ, ki mire szeretné használni. A falakat frissen festették 2021-ben! Ingatlan adásvételi szerződés - dr. Molnár Anikó Ügyvédi Iroda, Budapest. A tulajdonos több dekoratív megoldással dobta fel az ingatlan atmoszféráját. A konyha minden géppel felszerelt, a fürdőszobában teljesen új bojler található, ami még garanciális. Minden helyiség rendkívül napfényes, és csendes, az ablakok a belső kertre néznek, ami tulajdonképpen egy privát park kizárólag a lakók számára, hatalmas zöld terület, játszótérrel, padokkal.
Az elővásárlási jog a jogosultnak a dolog megvételére ad jogot, mindenki mást megelőzően, olyan feltételek mellett, mint amilyet egy harmadik személy vételi ajánlatában a dolog tulajdonosával közölt. Az elővásárlási jog alapulhat jogszabályon vagy szerződésen. A jogszabályon alapuló elővásárlási jog a szerződéses elővásárlási jogot megelőzi. Az alapvető szabályokat Magyarországon a Polgári Törvénykönyv tartalmazza. A hatályos szabályozás Szerkesztés Ha a tulajdonos meghatározott dologra nézve szerződéssel elővásárlási jogot alapít, és a dolgot harmadik személytől származó ajánlat elfogadásával el akarja adni, az elővásárlási jog jogosultja az ajánlatban rögzített feltételek mellett a harmadik személyt megelőzve jogosult a dolog megvételére. [1] Ha a tulajdonos egymást követően több személynek enged ugyanarra a dologra elővásárlási jogot, a jogosultak az elővásárlási jogok keletkezésének sorrendjében gyakorolhatják elővásárlási jogukat. Ingatlan adásvételi szerződés több tulajdonos fogalma. [2] Az új Ptk. törvényi erőre emeli, hogy az eladó köteles a számára ismert, ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonostársakkal is közölni az ajánlatot.
[4] Ha az elővásárlásra jogosult a tulajdonoshoz intézett nyilatkozatában az ajánlat tartalmát magáévá teszi, a szerződés közöttük létrejön. Ha a jogosult a szerződési ajánlat elfogadására általában megszabott határidő alatt ilyen nyilatkozatot nem tesz, a tulajdonos a dolgot az ajánlatnak megfelelően vagy annál kedvezőbb feltételek mellett eladhatja. [5] Ha az elővásárlási jogot az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzik, az mindenkivel szemben hatályos, aki a bejegyzést követően az ingatlanon valamely jogot szerez. [6] Az elővásárlási jog átruházása - ha törvény eltérően nem rendelkezik - semmis, gazdálkodó szervezet azonban kijelölheti azt a személyt, aki e jog gyakorlására jogosult. [7] Az elővásárlási jog - ha törvény eltérően nem rendelkezik - az örökösökre nem száll át. [8] Az elővásárlási jogra vonatkozó rendelkezéseket a jogszabályon alapuló elővásárlási jogra is alkalmazni kell. [9] Elővásárlási jog gal terhelt ingatlan eladásakor az eladó köteles felajánlani az elővásárlási jog jogosultjának az ingatlant, ugyanolyan feltételekkel, mint a másik vevőnek.