Ez a cikk több mint 1 éve frissült, elképzelhető, hogy a benne szereplő információk elavultak. Fotó: Wing Zrt. A 2019. december 31-ig 5%-os áfával megvásárolható új lakásokért óriási a harc. Megnéztük, melyik kerületbe költöznének legszívesebben a fővárosiak, és hol találhatóak a legnagyobb ingatlanberuházások. Az egyik legnépszerűbb pesti kerületben egyre csak nő a kereslet, nézzük meg, miért! Rengeteg minden befolyásolhatja, hogy hol vásárolunk lakást. A családi státuszunk, a pénztárcánk, a munkahelyünk közelsége, az életritmusunk. Egy magyar átlagosan háromszor költözik életében, így, ha lakásvásárlásra adjuk a fejünket, mindenképpen olyan lokációt érdemes választani, ami több életszakaszunkban is kielégíti az igényeinket. Évek óta a XIII. Íme Budapest legnépszerűbb és leghűségesebb kerületei - Blikk. az egyik legnépszerűbb budapesti kerület, és a lakásberuházások, folyamatos fejlesztések valamit a kiváló lokáció miatt úgy tűnik, még egy jó darabig nem is veszíti el kiemelkedő szerepét. Kilistáztuk, miért ide költöznek a legszívesebben, és miért ez a legkedveltebb kerülete a nagy ingatlanberuházóknak!
-ben 808 ezer forintért, a XIII. -ban 813 ezer forintért, Zuglóban – azaz a XIV. kerületben – pedig a kevesebb mint 700 ezer forintért kínálják a lakások négyzetméterét. A külső kerületek közül a XVII. -ben az átlagár jóval alacsonyabb, 532 ezer forintot tesz ki. népszerű hűséges ingatlan kerület költözés
A megyei jogú városok többsége 53-60%-os eredmény mellett a középmezőnyben helyezkedik el. Az agglomerációban Budaörs és Gödöllő értékei a legjobbak 57-58%-kal. A két város a településre vándorlók számában emelkedett ki a többi város és kerület közül. Mindez nem meglepő, hiszen az elmúlt években, a legnagyobb migrációs nyereséget Pest megye fővároshoz közeli települései érték el. Árulkodó ingatlanárak? Budapest legnagyobb kerülete 4. Soóki-Tóth Gábor szerint a jobb életminőséget kínáló környezetért az emberek többet hajlandóak fizetni, melynek következtében az ingatlanárak a jobb körülményeket biztosító városokban magasabbak, és ezen városokban a vándorlási mérleg is pozitív. Közepesen erős kapcsolat tárható fel a választott életminőségi mutatók összesített értéke és az ingatlanárak között, míg mérsékelt kapcsolat van a vándorlás és a minőségi mutatók eredményei között is. Ez utóbbi oka, hogy a felmérésben a városokat hasonlította össze az Otthon Centrum, míg a vándorlási statisztikában megjelenik a falvakból a városok felé irányuló vándorlás is, ami miatt ez az összevetés kevésbé releváns (a mutató szerint kevésbé vonzó városok is vonzóak az adott régió falvaiban élő, aktív korosztály számára).
Van olyan fejlesztő, aki az 5 százalékos áfakulcs eredetileg 2019. végéig érvényben lévő határidején túl is tervez, a cégek többsége azonban rohamtempóban próbálja addig lezárni a még csőben lévő beruházásait. Ezután ugyanis, a növekvő adóteher miatt, valószínűleg áremelésre kényszerülnek, amit a vevők már nem feltétlenül tudnak vagy akarnak megfizetni. Ha nem számolunk a jelenleg nagyon is érezhető munkaerőhiánnyal, vagy egyéb váratlan eseménnyel, egy 100-150 lakásos épület megépítése legalább másfél évet vesz igénybe. Ha a tervezést, engedélyeztetést, vagy az esetleges telekvásárlást is belekalkuláljuk, akkor már az idei évben mindenképp érdemes elindítani az új projekteket. A tavaly regisztrált 6400 eladott lakás mindenképp optimizmusra ad okot. Hol jó ma élni? Budapest legjobb kerületei - ProfitLine.hu. Ez ugyanis egy év alatt 50 százalékos növekedést jelent, s négyszerese a 2012-es mélypontnak, ugyanakkor még mindig elmarad a válság előtti csúcsévek tízezer feletti keresletétől. Figyelembe véve, hogy ezen felül tavaly már ezres nagyságrendben előszerződést is kötöttek a lakásvásárlók építései engedéllyel még nem rendelkező lakásokra, idén még közelebb kerülhet a tízezres eladási szám.
Számos múzeum, emlékmű, luxusvilla, és egyéb nagy értékű ingatlan található ebben a történelmi tekintetben is gazdag városrészben. II. kerület: Ezen kerülethez tartoznak a legelőkelőbb villák, melyek jó fekvésüknek és zöldövezeti elhelyezkedésüknek köszönhetően mindig nagyon népszerű választásnak bizonyulnak sok hollywoodi filmsztár számára a filmforgatások ideje alatt. A kerületnek több olyan része is van, ahonnan páratlan kilátással, nyugodt környezetben, magas presztízsű rezidenciákban van lehetősége élni az embernek, miközben a város nyüzsgése is könnyedén elérhető. Hogy néhány régiót említsünk: Rózsadomb, Felhévíz, Rézmál, Szemlőhegy. A Hűvösvölgy utáni része (II/A) sokkal inkább egy amerikai-típusú, újonnan beépült, előkelő kertvárosi övezet. A Budai Tájvédelmi Körzet szintén itt található. Budapest legnagyobb kerülete bank. A II. kerületet főleg az 1990–2000-es években idetelepült felső- és felső középosztálybeliek lakják. Jelentős a kerületben élő külföldiek aránya, a régi villák számos nagykövetségnek és konzulátusnak adnak otthont.