27 AUG 2015 #259 Tisztelt Ügyvéd Úr! Évekkel ezelőtt örököltem köteles részt édesapám ingatlan tulajdonából. Egyetlen leszármazottjaként így a ház 1/4-ének vagyok tulajdonosa, míg a többi 3/4 rész második felesége birtokában van, aki ezen felül holtig tartó haszonélvezettel rendelkezik. Az özvegy úgy határozott, hogy eladja az ingatlant, mihez megkapta hozzájárulásomat. Az egyetlen dolog amit nem értek, hogy miért kell nekem a rám eső rész értékének 30%-át kifizetnem számára a haszonélvezet megváltása címén (ügyvédje kérte, hogy erről tájékoztasson engem). Nem én kértem az eladást, semmilyen módon nem szóltam bele az eladás körülményeibe, sem a kikalkulált végösszegbe, így nem értem, hogy miért köteleznek engem arra, hogy 30%-ról lemondjak - és miért éppen ennyiről. Sajnos én semmilyen erre vonatkozó jogszabályt nem találtam. Kérem szíves segítségét, hogy tisztábban láthassak az ügyben. Nagyon köszönöm! Tisztelettel: Ágnes Tisztelt Ágnes! A haszonélvezeti jog vagyoni értékű jog, mely az Ön tulajdonát terheli.
Ezen azt kell érteni, hogy nem ruházhatja át másra a tulajdonjogot, valamint nem terheltetheti meg. A haszonélvezőnek azonban kötelezettségei is vannak az ingatlannal kapcsolatban, viselnie kell tulajdonhoz kapcsolódó terheket is. A tulajdonost hasonló jogok illetik meg, mint a haszonélvezőt, amíg ezekkel a jogokkal a haszonélvező nem kíván élni. A haszonélvezeti jog időtartama A jogszabály szerint a haszonélvezeti jog alapítható határozatlan (a jogosult haláláig tarthat), és határozott időre egyaránt. Egyéb tudnivalók a haszonélvezeti joggal kapcsolatban Ingatlanhoz kapcsolódó haszonélvezeti jog alapításához elengedhetetlen az ügyvéd közreműködése, csak az általa ellenjegyzett szerződés jogszerű. A haszonélvezet témáján belül érdemes tisztázni a haszonélvezeti jog gyakorlásának átengedésének fogalmát. Amely azt jelenti, hogy lehetősége van a haszonélvezőnek ingyenesen bárki számára átengedni. Ellenérték fejében történő átengedés esetében, a tényről köteles előzetesen értesíteni az ingatlan tulajdonosát.
A haszonélvezeti jogról a haszonélvező a tulajdonoshoz intézett egyoldalú nyilatkozatban is lemondhat. Ebben az esetben nincs szükség a tulajdonos részéről elfogadásra, de ellenkező megállapodás hiányában pénzbeli megváltást sem igényelhet az özvegy, ha önként és egyoldalúan mondott le a jogáról. Az özvegyi haszonélvezeti jog megszüntetéséről az érintettek megállapodást is köthetnek. Ebben megegyezhetnek arról is, hogy a haszonélvezeti jogról való lemondás ingyenesen vagy ellenérték fejében történik. A házastárs határidő nélkül, bármikor igényelheti az özvegyi haszonélvezeti jogának megváltását a jövőre nézve. Viszont a házastárssal szemben az özvegyi haszonélvezeti jog megváltása nem igényelhető és haszonélvezeti joga nem is korlátozható. Az özvegyi haszonélvezeti jog megváltására vagy az arról való lemondásra akkor van lehetőség, ha az özvegy ezt kívánja. A MEGVÁLTÁS MÓDJA Az özvegyi haszonélvezeti jog megváltásának a túlélő házastárs és a leszármazó méltányos érdekeinek figyelembevételével kell történnie.
A megváltást a leszármazó és a házastárs méltányos érdekeinek figyelembevételével kell elvégezni. Ez a méltányosság megmutatkozhat az időpont megválasztásában vagy annak eldöntésében például, hogy természetben vagy pénzben kerül megváltásra a haszonélvezet, hiszen egy közös tulajdont eredményező természetbeni megváltás nem mindig előnyös, ha adott esetben a felek között rossz viszony alakul ki. The post Túlélő házastárs haszonélvezeti jogának megváltása appeared first on Jogadó Blog.
2021. 07. 12., 17:45 1485 0 Tisztelt Szakértő! Magánszemély tulajdonában van egy lakás, melyre holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve a nagynéni részére. A nagynéni 93 éves, magát ellátni nem tudja, ezért otthonban van. Mivel ő a haszonélvező, az ingatlan rezsiköltségeit fizeti, ami egy használaton kívüli ingatlan esetében nem nagy összeg, de számára mégis megterhelő. Szeretne lemondani a haszonélvezeti jogáról, hogy ezektől a terhektől mentesüljön. Jól gondolom, hogy a tulajdonos, mivel nem egyenesági rokon, ajándékozási illetéket kell fizessen? (Ez a jelenlegi ingatlanárak mellett, még a néni korát figyelembe véve is igen nagy összeg. ) Van-e olyan lehetőség, hogy a néni haszonélvezeti jogáról való lemondás illetékmentes legyen? Ha nem ajándékozással mond le, hanem ellenérték fejében, van-e minimális érték, ami után mindenképpen meg kell fizetni a vagyonszerzési illetéket? Ha ellenérték fejében mond le a haszonélvezeti jogról, keletkezik-e jövedelme, ami után szja-t kell fizetni?
Üdv:))Helen helen3 Hozzászólások: 0 Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:24 am Szerző: Gabor777 » szer. 03, 2010 5:39 pm Az lenne a lényeg, hogy az ingatlan nyilvántartásból a haszonélvezeti jog kikerüljön. Ezt akarja a nagypapa. Mi ennek a leggazdaságosabb módja? Szerző: helen3 » csüt. 04, 2010 8:20 pm Szia! A nagypapának el kellene mondani, hogy ez a jog addig tart amíg Ő közöttetek van. Egyértelműen akkor kerül a legkevesebbe, ha a maradna a haszonélvezet. Ha mindenképpen le akar mondani a jogáról, az pénzbe kerül(nem is kevésbe). Szerintem ha lehet akkor nem kellene adakozni az ügyvédnek, APEH illeték hivatalnak, és az ingatlan nyilvántartási igazolás is pénzbe kerül. Üdv:Helen Szerző: madora100 » csüt. 04, 2010 8:33 pm A haszonélvezeti jogról általában akkor szoktak lemondani, ha eladásra kerül az ingatlan, mert az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten nem forgalomképes. Nem kéne véleményem szerint sem bolygatni most a kérdést. madora100 Hozzászólások: 0 Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:11 am Vissza: SzJA Ki van itt Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 3 vendég Jófogás nyaraló eladó Holland törpenyúl eladó lakások Stranger things elmenyúzó episodes Mi az a token Mai időjárás gyöngyös mozi
Amennyiben az üggyel kapcsolatosan további kérdése merül fel, keresse irodánkat közvetlenül az alábbiakban, illetve honlapunkon megadott elérhetőségeken! Jo nesbo harry hole sorozat free Debrecen szálloda Map szenzor hiba benzin 2 M2 műsor
A Dohnányi Zeneiskola épülete Tündérkert néven, 1911. június 4-én, mulatóként nyílt meg az az épület. Egykor Bogyai József földbirtokos tulajdona volt, aki benne huszonhat szobából álló emeletes szállodát és gőzfürdőt kívánt létrehozni. Ez nem valósult meg, és még az avatás évében Klein vendéglős vette át a villát, és a hozzá tartozó parkot. Ő olyan nagytermet hozott létre, amelyben bálokat, színielőadásokat, népgyűléseket tartottak, télen pedig étteremként működött. Később iskola és könyvtár is helyet kapott az épületben, amelybe 1983-ban költözött a kerületi zeneiskola. Pingvincsalád A szobor a pestszentlőrinci Lakatos lakótelepen áll, melynek építésékor a kerület vezetése eldöntötte, hogy igényes alkotásokkal kívánja díszíteni a közterületeket. Budapest XVIII. kerület térkép. Végül hat képzőművészeti darabot helyeztek el a helyi parkokban, ezek egyike a Pingvincsalád, Borics Pál műve. Nemzetiségi emlékmű A több mint három és fél méter magas emlékmű Mamikon Yengibarian alkotása. A tetején stilizált, bronzból készült gránátalmát viselő oszlop a magyarság és az itt élő nemzetiségek összefogását jelképezi.
kerület, Nefelejcs utca 95. Telefon: +36 30 311 5952 bővebben » Összefonódás Párkapcsolati Iránytű Segít abban, hogy a pároddal harmóniában, anyagi gondoktól mentesen élj Cím: XVIII. kerület, Kosztolányi Dezső u. 72. Telefon: 06-70-3298549
kerület, Póth Irén u. 39/b. Telefon: 06-70-3308100 Hollywood Exclusive Film Magyarországon egyedülálló Hollywoodi stílusú Esküvői Filmek és videó klipek készítése Cím: XVIII. kerület, Lakitelek utca 18. Telefon: 06-30-9827363 HVC Computer Számítástechnikai eszközök kereskedelme és szerviz szolgáltatások végzése. kerület, Havanna u. 44. Telefon: 06/1/2903796 bővebben » I+M Kontírvilág Kft. Budapest 16 kerület albérlet. Teljeskörű könyvelői szolgáltatás, Bérszámfejtés, Adóhatóság előtti képviselet Cím: XVIII. kerület, Királyhágó u. Telefon: +36 70 365-6255 Weboldal: bővebben » Kaltenecker Annamária Könyvelés Cím: XVIII. kerület, bővebben » Kardosjáték és Dekor Szilveszteri és farsangi kellékek, játékok, lufik, ajándékok, karácsonyfadíszek forgalmazása Cím: XVIII. kerület, Lakatos út 61-63. Telefon: 1 294-1575, +36/70-425-0488 Weboldal: bővebben » Kelemen Autójavító Kft. Karosszéria javítás, fényezés, biztosítási ügyintézés, autó design Cím: XVIII. kerület, Lőrinci út 6/b. Telefon: +36 (1) 294 4751 Weboldal: bővebben » Kincskereső Könyvesbolt Könyvesbolt Cím: XVIII.
2019. március 6. 11:16 Gyámügyi Osztály Osztályvezető Dr. Ternyák Péter Lajos Cím 1181. Budapest, Városház utca 16. Telefon (1) 896-4337 E-mail [[[jSTJgDUSHGvfv3cBzZ3lhbXVneUAxOGtoLmJma2guZ292Lmh1]]] Illetékesség Budapest XVIII. Kerület Félfogadás Hétfő: 13. 00 -17. 00 Szerda:8. Budapest 18 kerület önkormányzat. 00-12. 00 és 13. 00-16. 00 Péntek 8. 00 (Budapest Főváros Kormányhivatala) Videók Fotók Átadták a felújított hűvösvölgyi kormányablakot Betartják-e a benzinkutak a szabályokat? Megújul a hűvösvölgyi kormányablak Az idősotthonokban hétvégén is folytatódik a védőoltás beadása 1 2 3 4 Megkezdődött az idősotthonokban élők oltása is Érettségi: megkezdődött a maszkok és védőeszközök kiszállítása Sziget Járási Hivatal Állami Vállalatok Állásbörzéje Események 2022. júl. 8. A mai napon nincs kiemelt esemény.