Tehermentes, azonnal birtokba vehető! A ház a 70-es években épült téglából. 6 emeletes liftes. A lakáshoz tartozik egy zárható tároló melyet 1 szomszéddal közösen tudnak használni. Jó állapotú épület folyamatosan karbantartott. Parkolás a környéken ingyenes, de bérelhető is saját parkoló. Rengeteg sok zöld terület és játszótér található a közelben. Kisduna sétatávoságra, ami remek kikapcsolódást nyújt mindenki számára. Eladó lakás, Budapest, XX. kerület, Kossuth Lajos utca: 36 millió Ft, 57 m² - Ingatlannet.hu. Remek környéken található. Minden egy karnyújtásnyira. Boltok, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, buszmegálló. Boráros tér 15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel és szintén ennyi idő alatt a Határ úti metromegálló is. Ajánlom időseknek és fiataloknak is egyaránt. Befektetőknek! Felújítás után könnyedén kiadható! Ha felkeltette érdeklődését keressen a hét bármelyik napján! Hibás hirdetés bejelentése Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.
Bp. XX. központi részén, garzonlakás ELADÓ! Pesterzsébeten a Baross utcában 9. emeleti 34 m2-es + 5, 175 m2 beépített erkélyes garzonlakás eladó. Az ingatlan a központban, mégis csendesebb helyen helyezkedik el, zárt lépcsőházas, liftes panel épületben. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, vízmérő órákkal rendelkezik. A konyha szép világos, mérete 7, 21 m2, az étkező asztal is elfér, az ablakát műanyagra cserélték. Az erkély beépített, itt akár egy vendégágyat is el lehet helyezni, vagy télikert is kialakítható. A lépcsőház rendezett, a szinten lévő száritó helyiséget a lakók, tárolásra használják, itt akár egy babakocsi vagy kerékpár is elhelyezhető. Központi elhelyezkedéséből adódóan, kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a belváros akár HÉV-vel vagy busszal is negyed óra alatt megközelíthető. Eladó Lakás+Ház Pesterzsébet - OTP Ingatlanpont. Iskola, óvoda, hipermarket, polgármesteri hivatal, bank 5 perces séta távolságra. Közelben a Duna-part, Gyógyfürdő-strand, Uszoda, Jégpálya. Tehermentes ingatlan. További információért kérem keressen!
A tető teljes felújításon esett át, jelenleg gondolkodnak a lakók a ház külső hőszigetelésén is. Elhelyezkedés Budapest, XX. kerület, Pesterzsébet, Kossuth Lajos utca Lépj kapcsolatba a hirdetővel! Ingatlannet kód: NET6257443
52 m2-es. Elosztása: – 2 szoba (mindkettő beépített gardróbbal) – konyha/étkező – fürdőszoba A fűtésről gázkonvektorok, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A szobák laminált padlóval, míg a többi helyiség kerámia lappal burkolt. Az ablakok dupla üveges műanyag nyílászárók. A két ház külön mérőórákról üzemel. Az udvaron egy műhely és több (akár állattartásra is alkalmas) tároló található. A kert öntözését fúrt kút segíti. Az udvaron 2 autónak parkolási lehetőség. Elado lakasok pesterzsebet. A ház védelmére külső kamerarendszer van kiépítve. Az infrastruktúra nagyon jó, boltok, orvosi rendelő, buszmegálló, óvoda, iskola könnyen elérhető. Az ingatlan tökéletesen megfelel összeköltöző családoknak, hisz egymás közelében, de mégis külön élhetnek. Befektetésnek is kiváló, hisz az egyik ingatlant lakva a másik albérlőknek is kiadható. Az ingatlan rendezett tulajdonjogú, megegyezés szerint költözhető. BKK megállók a közelben Busz: 35, 123, 123A, 223M Villamos: 52 Éjszakai: 923 Várjuk hívását akár hétvégén is!
millió Ft - Millió forintban add meg az összeget Budapest Városok I. ker. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. XIV. XV. Eladó lakás Budapest 20. ker., Pesterzsébet városközpont. XVI. XVII. XVIII. XIX. XX. XXI. XXII. XXIII. Városrészek kiválasztása Esetleges építmény területe (m²): Akadálymentesített: mindegy igen Légkondicionáló: mindegy van Kertkapcsolatos: mindegy igen Panelprogram: mindegy részt vett Gépesített: mindegy igen Kisállat: mindegy hozható Dohányzás: mindegy megengedett Városrészek betöltése... Hogy tetszik az
Örökölt ingatlan eladas 5 éven bell 2018 dollar Örökölt ingatlan eladása 5 éven belül 2013 relatif Örökölt ingatlan eladása 5 éven belül 2015 cpanel Örökölt ingatlan eladas 5 éven bell 2018 Örökölt ingatlan eladas 5 éven bell 2018 2019 *N Vásárolj a megjelölt Nespresso kávégépek közül 2020. június 15. és augusztus 23. között, és váltsd be a 12 000 Ft értékű kávékapszula-utalványod! Az ajánlat termékregisztrációhoz kötött. Részletek és termékregisztráció a oldalon. Tisztelt Szakértő! Szeretnénk igénybe venni a CSOK-ot 4 gyermek után. Minden feltételnek megfelelünk. Egy dolog azonban nem érthető számunkra. Férjem 3 éve adott el egy ingatlant 6 millió Ft értékben. Ebből több mint 4 millió Ft svájci frank hitel lett visszafizetve a banknak, mert végrehajtás lett elindítva bírósági végrehajtó által. Férjem munkanélküli lett én gyesen voltam, így nem tudtuk törleszteni a hitelt. Sok közüzemi számlánk is felhalmozódott. A lakás eladásából származó összeget így a banknak és a tartozások kiegyenlítésére fordítottuk.
Fontos azonban, hogy az adóalap csökkenthető! Az ingatlan megszerzésére fordított kiadások (pl: Közjegyző díja), továbbá az értéknövelő beruházások költsége levonható. Szemléltessük egy egyszerű példával: Tegyük fel, hogy örököltünk 2018-ban egy ingatlant, melynek hivatalosan megállapított értéke 20 millió forint volt. Megszerzésével kapcsolatos költségünk összesen 300. 000 forint volt, illetve 2 millió forint összegben felújításokat végeztünk. 2021-ben értékesítjük 30 millió forintért. Tehát bevételünk a 30 millió forint, "hivatalos értéke" pedig a 20 millió + 300. 000 + 2 millió = 22. 300. 000 forint. A bevételből levonjuk a "hivatalos értéket", ez esetben ez 7. 700. Mivel a negyedik évben szeretnénk eladni, az eredmény 30%-át, majd annak a 15%-át kell vennünk. A jelen példánk alapján tehát 346. 500 forintnyi adó befizetése szükséges. Ingatlan eladása 5 év elteltével A fent említettek alapján is láthattuk, hogy igen, az ötödik évtől már adómentes az örökölt ingatlan eladása. Tehát akkor érdemes vele öt évet várnunk?
Ha közösen vették, akkor az úrnak nyilván továbbra sincs illetékfizetési kötelezettsége, de ha a felesége nem adott el az elmúlt három évben ingatlant (vagy nem fog egy éven belül), akkor neki a teljes érték után illetéket kell fizetnie. Mármint a rá eső résszel arányos vételár után. 2018. 20:19 Nem. Fordítva ülsz a lovon. Gabor0081 2018. 20:16 Kedves Közösség! Egy idős, nyugdijas házaspár részére szeretnék tanácsot kérni adózás ügyében. Egyenes ágon az idős úr örökölt egy ingatlant 2016-ban, első házasságából származó gyermeke hunyt el. A gyermeknek nem volt sem testvére, sem férje, sem utódja, igy felfelé örökléssel az idős úr örökölt egyenes ágon, mint vér szerinti apa. A hagytéki eljárásban megállapitottak egy értéket, 21 millió forintot, amennyiért sikerült is eladniuk az ingatlant 2017-ben. (másik városban volt) 2017-ben Budapesten 18 millió forintért az idős úr és felesége vettek egy ingatlant (jelenlegi házasságukból származó) gyermeküknek, de a lakás az ő nevükön van. Én úgy tudom, hogy illetékmentes a lakásvásárlás ilyenkor, hiszen 21m volt az eladás és 18m az új ára, és lakáseladásból lakást vettek, az ingatlanosok is ezt mondták nekik.
De amíg nincs megegyezés, addig legfeljebb a saját részét adhatja el. Mondjuk azt simán bárkinek, a testvére elővásárlási joga mellett, ebben nem korlátozhatják. Legfeljebb kicsit kevesebbet kap érte. 2017. 14:01 "Kérdésem az lenne, hogy kérhetem-e a teljes rám eső örökrészemet? " Igen. 2017. 11:56 Hava, " Édesanyámnak jár a haszonélvezeti jog után 6m Ft " Ez tévedés, édesanyádnak nem JÁR a 6millió forint. Annyi jár neki, amennyiben megegyeztek, lehet kevesebb, lehet több is. A haszonélvezet értéke, aminek kiszámítása az illetéktörvényben van, csak az illeték kiszámításához kötelező, semmilyen más szempontból nem. 2017. 10:55 Hava Azt kell figyelembe venni, hogy egymás nélkül nem tudjátok eladni az ingatlant, mert a vevőnek aligha kell haszonélvezettel terhelten. Perben a haszonélvezet fennállása alatt a közös tulajdon nem szüntethető meg. Tehát vagy megállapodtok valaogy, vagy nem lesz eladva az ingatlan. 2017. 09:57 Tisztelt Szakértő! 30 éve meghalt az édesapám, aki után fele-fele arányban a testvéremmel örököltük meg a házat, amelyre édesanyám haszonélvezete van bejegyezve.
A különbözet tehát 3 millió forint. A különbözet után (3m forint) kell-e SZJA-t fizetni? Egyenes ági öröklés volt, tehát nem tudom, hogy "vagyonszerzésnek" tekintendő-e ez a 3m ft összeg? Köszönettel, Gábor Gyula_58 2018. 10:28 ObudaFan Köszönöm a megerősítést! drbjozsef Igen, valóban lemaradt, hogy az értékbizonyítványban megadott értéknek is a felét kell figyelembevenni. Köszönöm a pontosítást! Üdv: Gyula 2018. 08:06 " (eladási ár fele és az értékbizonyítványban megadott érték különbsége) " Ez picit félreérthető, mert az értékbizonyítványban mindig a teljes ingatlan értéke szerepel. Tehát az eladási ár felét kell összevetni külön-külön a két hagyatéki végzésben szereplő értékek felével, értelemszerűen. ObudaFan 2018. 06:11 Gyula 58 Külön kell számolni a két tulajdoni hányadra, igen. 2018. 06:10 má A saját hányadodat eladhatod bárkinek - a tulajdonostársad elővásárlási joga mellett -, de nyilván kérdés, hogy az úgy kell-e valakinek, illetve ha kell, akkor nyilván nyomott áron. Vagy indíthatsz közös tulajdon megszüntetési pert, és akkor a bíróság szakértő segítségével majd meghatározza a reális eladási árat, amin az értékesítés árverési úton megtörténik.