§ [2] (1) Mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában álló, a helyi adókról szóló 1990. törvény (a továbbiakban: Htv. ) 52. § 8. pontja szerint lakásnak minősülő és akként használt épület, épületrész. Erre vonatkozóan az adóalanyt bevallási kötelezettség sem terheli. (2) Mentes az adó alól - a vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye, valamint a lakás céljára szolgáló építménnyel azonos helyrajzi számon lévő, nem lakás célú épületek, épületrészek kivételével - a külterületen létesített idényjellegű tartózkodásra (pihenésre) szolgáló építmények alapterületéből 12 m 2. [3] (3) Nyilatkozat alapján mentes az adó alól a külterületen lévő építmény azon része, amelyet az ingatlan Htv. 12. §-a szerinti tulajdonosa életvitelszerűen lakás céljára használ és ezzel egyidejűleg lakástulajdonnal, lakásra vonatkozó haszonélvezeti joggal vagy lakás bérleti jogával nem rendelkezik. A mentesség feltételeinek fennállásáról az adózó az 1. Telekadó - Telekadó mentesség. Mit kell tudni a telekadóról?. melléklet szerinti nyomtatványon nyilatkozhat. A mentesség a nyilatkozat benyújtása évétől illeti meg az adózót azokra az évekre, amely év első napján a mentességi feltételek fennállnak.
Ha azonban a telken lévő épület megszűnik (például bontás miatt), akkor a bontást követő félév (! ) első napján keletkezik adófizetési kötelezettség. A telekadó fizetési kötelezettség megszűnése pedig szintén az adott esemény évének utolsó napjával történik. 1995. évi XCVIII. törvény - Nemzeti Jogszabálytár. Tehát ha a telek művelési ágát szüntetik meg 2020 év közben, akkor telekadó fizetési kötelezettség 2020. december 31. napjáig él. Ez alól a telekre történő építkezés kivétel, mivel a beépítés félévének utolsó napjával szűnik meg a telekadóval kapcsolatos kötelezettség. A telekadóról tehát semmiképpen sem érdemes elfeledkezni, hiszen az önkormányzat a feledékenyek részére is megállapítja a telekadót, a késedelmet pedig bírsággal "jutalmazza". Kapcsolodó cikk: Telekvásárlás - Legfontosabb tudnivalók Tel: +36706662522
A telekadó számításnak két módja van Amelyek közül az adott önkormányzat dönti el, hogy melyiket alkalmazza. Az egyik módszer négyzetméter alapján állapítja meg a telekadó mértékét. Azaz a telek alapterülete szolgál alapként az adó meghatározásához, ekkor maximum 200. - Ft/négyzetméter lehet a telekadó (kevesebb persze lehet, több viszont nem! ). A másik módszer a korrigált forgalmi érték alapú számítás, amely esetben a telekadó maximum 3 százaléka lehet a korrigált forgalmi értéknek (ebben az esetben az adó alapja az építmény forgalmi értékének 50 százaléka lesz, azaz a korrigált forgalmi értéke). A telekről mindenki tudja, hogy mi is pontosan, ám a telekadó kapcsán az a lényeges, amelyet a törvény kimond a telekről. Ez pedig a következő: teleknek tekinthető az a terület, ahol nincs épület. Telekadó mentes a belterületi mezőgazdasági művelési terület (de nem halastó), a külterületi termőföld, tanya, valamint a telek azon része, amelyen az épület (ház) hasznos alapterülete található. Nem kell telekadót fizetni, mert a jogszabály mentességet biztosít - ha épület épül a telekre (az épület hasznos alapterületére nem kell telekadót fizetni), - ha a telek belterületi erdőként kerül az ingatlan - nyilvántartásba, - ha a telek építési tilalom alatt áll (a telek fele lesz adómentes).
Az adó alapja, mértéke 2. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. (2) Az adó évi mértéke: a) 750 Ft/m 2, a b) pontban foglalt kivétellel, b) 500 Ft/m 2 gépjárműtároló esetén, valamint az egy helyrajzi szám alatt lévő, összevonás alá eső, azonos fajtájú épület, épületrész hasznos alapterületének 50. 000 m 2 -t meghaladó része után. [4] (3) 2. Idegenforgalmi adó Adómentesség 3. § Az adókötelezettség alól mentes az a magánszemély, aki szálláshelyet vagy bármely más ingatlant ingyenesen vesz igénybe. Az adó alapja, mértéke 4. § (1) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma. [5] (2) Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 400 Ft. Nyilvántartás-vezetési kötelezettség 5. § (1) Az adóbeszedésre kötelezett az általa beszedett idegenforgalmi adóról olyan nyilvántartást köteles vezetni, amely alkalmas az adó alapjának, összegének és a mentesség jogcímének megállapítására, valamint ellenőrzésére. (2) Az adóbeszedésre kötelezett a fizetendő adó megállapításának alátámasztásául "Bejelentőlap" kitöltéséről gondoskodik, mely tartalmazza 1. a vendég nevét, 2. a vendég születési helyét és idejét, 3. a vendég lakcímét, 4. a vendég útlevelének vagy személyazonosító igazolványának számát, továbbá ha van, a diákigazolványának számát, 5. az érkezés időpontját, valamint a távozás várható napját és 6. a vendég aláírását.