Az érzelmek is belejátszanak... A reális piaci ár megállapításának másik nagy gátja, az ingatlan tulajdonosa számára az érzelmi kötődés saját otthonához. Az otthon nem csak a legtöbb háztartás legnagyobb vagyontárgya, hanem életének színhelye, a család, a pihenés, a kikapcsolódás terepe. Gyakori, hogy ezt az érzelmi többletet a tulajdonosok az ingatlanuk árazásakor is megjelenítik, pedig egyértelmű, hogy a vevő számára ez nem jelent értéket. Az emocionális árképzés mégis gyakran felülírja a tulajdonosnál - akár a nagyon alapos kutatómunkával, vagy ingatlanközvetítői tapasztalatokra alapozott ajánlásból kialakított - piaci árat.... és a vevőket sem kímélik Az érzelmek azonban nem csak az eladók esetében jelennek meg, nem ritka, hogy a vevők is "beleszeretnek" az adott ingatlanba. A megtekintett ingatlant már saját otthonuknak elképzelve alakulhat ki náluk egy érzelmi töltet, aminek az értékét hajlandóak akár meg is fizetni. Mennyit ér a lakásod/házad? Mutatjuk, hogyan számolják ki! - Ingatlanhírek. Lakásvásárlók esetében azonban más, személyes szempontok is adhatnak többletértéket, és így a piaci ár feletti vételárat.
Lakáseladók számára sokszor okoz fejtörést pontosan meghatározni ingatlanuk piaci értékét. Kevés objektív támpont áll rendelkezésükre az eligazodáshoz, ezért a legtöbb esetben akár több millió forinttal túlárazzák lakásukat. Az erkély, a felvonó, a szigetelés, a parkoló és a minőségi berendezés, ami akár egyenként százezrekkel hajtja felfelé az ingatlan árát. Az eladásra szánt lakás árát rendkívül sok összetevő határozza meg. Az eladók nincsenek könnyű helyzetben ingatlanuk meghirdetésekor, hiszen nem lehetnek biztosak abban, hogy lakásuk paraméterei, vagy különleges tulajdonságai valóban értéknövelő tényezők-e. Sokszor előfordul, hogy az érzelmi kötődés, a saját ízlésnek megfelelő kialakítás miatt az eladók a valós értéknél jóval többre árazzák ingatlanukat. Tájékozódásképpen megnézhetik a környéken árult hasonló lakások árát, megkérdezhetik szomszédjukat, de egyik esetben sem garantált a valós árképzés. Ennyit ér valójában a magyarok lakása, háza: már sokan elkezdtek számolgatni. A lift és szigetelés sokat dob az áron Számos tényező növelheti a lakás értékét.
Elképzelhető, hogy ő lenne az optimális vevőnk, ám ebben az esetben esély sincs rá, hogy tudomást szerezzen eladó ingatlanunkról. Többek között ezért nagyon fontos az ingatlan viszonylag pontos beárazása. Amikor az ingatlanunk értékén kezdünk gondolkodni, két megoldás tűnik kézenfekvőnek. Megnézzük a hirdetések között a saját ingatlanunkhoz hasonlóakat, és azokhoz viszonyítjuk az árakat. A másik lehetőség, hogy megkérdezzük a szomszédot, hogy az ő lakása mennyiért kelt el. Mind a két megoldásnak óriási buktatói vannak. Nézzük, melyek ezek. Amikor a hirdetések alapján próbáljuk megállapítani saját ingatlanunk értékét, akkor csak a hirdetésekben szereplő árat látjuk és nem a végleges eladási árat. Jó ha tudjuk, hogy a hirdetési ár és az eladási ár között óriási különbség lehet. Mennyit ér a lakásom 13. Árak tekintetében nem érdemes a hirdetések alapján tájékozódni. Fentebb már kifejtettük annak a hátrányait, ha túlárazzuk ingatlanunkat, tehát ez nem egy járható út. Mi a probléma azzal, ha a szomszédot kérdezzük meg lakáseladással, illetve árakkal kapcsolatban?
A becsült árak csupán tájékoztatók jellegűek!
A falak és a burkolatok állapota is lényeges, van-e valahol penész, ázás stb. Megoldott-e a tetőt érő víz elvezetése, kell-e cserélni az ereszeket? Bővíthető-e a ház, van-e terasz, erkély? Milyen állapotban van a kert, mennyire megközelíthető a telek? Van-e garázs vagy autóbeálló? Lehet-e az utcán parkolni? Egy vidéki családi háznál az is kérdéses, hogy milyen a közlekedése, infrastruktúrája a településnek? Mindenképp szükséges az autó vagy van élhető tömegközlekedés? Az épület tájolása vagy a tető dőlésszöge is befolyásolhatja az eladási árat, napelemet vagy napkollektort csak meghatározott fekvéssel, dőlésszöggel érdemes telepíteni. Hogy mennyire van kiépítve a kert, van-e benne medence, kerti konyha, milyen a növényzet, milyen az öntözhetőség stb. tovább módosíthatja az árat. Mennyit ér a lakásom company. Fontos hozzátenni, hogy minél speciálisabb egy ház kialakítása, minél egyedibb az építési technika vagy az energetikai kivitelezés, annál nehezebb pontosan belőni az árát. Laikusként vagy online ingatlanbecslővel jóval könnyebb megsaccolni egy kispesti lakótelepi lakás árát, mint egy kies domboldalra épített, egyedi passzívházat.
Ide nekem a művészeket, megeszem őket reggelire! – mondja a kor, melyben élünk. A hét szűk esztendő határán állva, ezen a küszöbhelyzetben többen megneszülünk. A hübrisz nevetségessé lett, az önhittségnek vége. Mindaz, amit folytatható, fenntartható világunknak éreztünk, törékennyé vált, új lehetőségeket kell keresnünk a régiek helyett. Nem látom, hogy másra számíthatnánk, mint a szeretteinkre. Ha bármi haszna van a hét szűk esztendőnek, akkor az ebben van: megerősödhetnek vagy tönkremehetnek kapcsolatok, de langyosak nem maradhatnak. Csak a mellettünk állókra számíthatunk – ahogy ránk is csak a mellettünk állók építhetnek, és papos beszédemben kihangsúlyoznám az együtt töltött idő hasznát. Triceps performanszára visszatérve. Spar-igazgató: „Hét szűk esztendő” jöhet. Ha helyzetünkkel összehasonlítva őt hozom fel, egy elem mindenképp sántít: az önkéntesség. Mi ugyanis nem magunk akartuk a hét szűk esztendőt. Még akkor sem, ha öntudatlanul, de hozzájárultunk. Egyébként viszont még a rácsok is megvannak, melyek közt élünk. És, bizony, eljött az ideje annak, hogy a rácsaink tisztogatásával töltsük a napjainkat.
" a Nílusból hét szép, jól táplált tehén lépett elő és legelészet az ártéren. Majd felbukkant hét satnya, ronda tehén, akik elnyelték a kövéreket, de éppoly hitvány jószágok maradtak. A másik álomban a fáraó hét bőtermő kalászt látott, amit viszont elnyelt hét aszott kalász, de azok is éppoly hitványak maradtak. József elmagyarázta, hogy a két álom ugyanazt takarja és a jövendőt mondja a fáraónak: a hét hízott tehén és hét bő kalász hét bő esztendő, míg a hét girhes tehén és hét satnya kalász hét szűk esztendő Egyiptom földjén. Nem szabad hát fecsérelni a javakkal, hanem raktározni, hogy legyen elég az ínség idejére. Orbán Viktor: A világ hét szűk esztendő felé tart, de együtt sikerülhet meghosszabbítani a jó éveket | hirado.hu. "
Ez az igazi hét szűk esztendő! Kruppa Ferenc A cikk a NavigátorVilág 2017. októberi számában jelent meg.
(Megjelenik az Új Könyvpiac márciusi számában. ) A címben megidézett bibliai hely szerint hét bő esztendőre következik a hét szűk. József, aki a fáraó erre vonatkozó álmát megfejti, annak jóváhagyásával nagy tartalékokat halmoz fel. Így Egyiptom esélyt kap arra, hogy túlélje az éhezés hét évét. Jelen írásomban nem igazán az érdekel, van-e nekünk Józsefünk, vagy esetleg lehetett volna. Egy másik probléma fontosabbnak tűnik. A kérdés számomra úgy félelmetesebb, hogy nem a bőség éveiben volnánk-e még. Azaz "nem-e még" a hét kövér tehén időszakát éljük. Hét szűk esztendő biblia. Vagy az első szűket? És ha még innen vagyunk, netán a küszöbhelyzetben, mi vajon a teendő? Bár kártyavárként omlott minden össze, amit az elmúlt években felépíteni véltünk, így mégis fel kell vetni, van-e még ennél is lejjebb? Mind a közös, mind a személyes vonatkozásokat tekintve, pesti bölcsességgel szólva lehet még ennél is rosszabb – az tehát vigasztaló, hogy ez nem a mélypont. A közösségi válaszok helyett az egyéni útkeresés mezejére lépve vettem kezembe Triceps Éhségkönyv.
Elvileg tehát készen áll minden, hogy megszülessen az együttműködési megállapodás az Unió és Magyarország között, amelyre "mind a két félnek szüksége van" - fogalmazott. A miniszterelnök arról is beszélt, hogy annak idején sikerült elérni, hogy a magyar termőföld magyar kézben maradt, és "ez nem is változik meg". Gulyás Gergely bejelentette: 4 pontban enged a kormány Brüsszelnek, határvadászokat vesznek fel - ezt mondta forint zuhanásáról (MTI) Orbán Viktor nemzeti agrárgazdasági kamara küldöttgyűlés mezőgazdaság
Arról is beszélt, hogy annak idején sikerült elérni, hogy magyar termőföld magyar kézben maradt, és "ez nem is változik meg".
Jelenleg mindent a háború határoz meg, rendkívül kiszámíthatatlan a helyzet, és ilyenkor fontos, hogy mindenki őrizze meg a hidegvérét, stratégiai nyugalomra van szükség - hangsúlyozta. Úgy látja, ha a gyorsan változó környezet fejleményeire gyorsan reagálnak, olyan hektikus és kiszámíthatatlan lesz a politika, mint az események változása. Kellenek fix pontok, amelyekhez következetesen tartani kell magukat, ilyen a költségvetési hiány megtartása, a rezsicsökkentés, a családtámogatási rendszer, a teljes foglalkoztatás és a nyugdíjak védelme, valamint az államadósság csökkentése - sorolta. Hét szűk esztendő bibliai jelentése. Orbán Viktor szerint, bár a Magyarországot a háború miatt sújtó infláció befolyásolására az ország eszközei korlátozottak, a magyar gazdaságnak van esélye rá, hogy a bonyolult környezetben is találjon egy olyan ösvényt, amelyen haladva kimaradhat a gazdasági válságból. Ha eltérnek Brüsszeltől, kimaradhatnak a recesszióból Közölte: a V4-es országoknak reális esélyük van arra, hogy okos gazdaságpolitikával egy általános európai recesszióból is ki tudjanak maradni.