2022. április 05. Lakásvásárláskor a vételár mellett egyéb költségek is jelentkeznek – nem csak a vevő, hanem az eladó terhére is. Igaz, a járulékos költségek többsége általában elenyésző egy többmilliós ingatlan értékéhez viszonyítva, ám vannak olyan tételek, amelyek jelentősen megemelhetik a vásárlás végösszegét, így érdemes kalkulálni vele. A Duna House szakemberei elárulják, mivel érdemes még számolniuk a feleknek az adásvétel során. A vevő számára a vételár mellett a legjelentősebb költséget a vagyonszerzési illeték összege jelentheti, ami akár több millió forintra is rúghat. A hatályban lévő törvény alapján ugyanis az illeték mértéke a vásárolt ingatlan árának 4%-a, amit a vevő köteles megfizetni a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnak. Vannak azonban kivételes esetek, amikor ez az összeg arányaiban csökkentett terhet jelent az ügyfélnek. Ilyen például, ha a vevő még nem töltötte be a 35. életévét, és első, 15 millió forint érték alatti lakástulajdonát szerzi meg – ebben az esetben csak 2% az illeték –, vagy ha a lakásvásárló megigényli a CSOK-ot, és így mentesül az illetékfizetés alól.
Ha lakásvásárlásra adod a fejed, tisztában kell lenned, hogy milyen költségekkel kell számolnod. Különösen igaz ez abban az estben, ha meghatározott keretből vagy kénytelen gazdálkodni, és a többségünk pénztárcája sajnos nem feneketlen. Hogy ne érjen kellemetlen meglepetés, mai írásunkban összegyűjtjük, hogy milyen kiadásokkal számolj a lakás vételárán felül. Kétség kívül a legnagyobb pluszköltséget a vagyonszerzési illeték jelenti, ami az ingatlan értékének 4%-a, tehát akár többmillió forint is lehet. Jó hír azonban, hogyha a lakást CSOK igénybevételével vásárolod meg, ezt az illetéket elengedik. Érdemes ezzel a lehetőséggel élni, mert nagyon sok pénzt spórolhatsz meg. A haza törvények értelmében csak akkor lesz érvényes az adásvétel, ha azt ügyvéd vagy közjegyző ellenjegyzi. A gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy már magát az adásvételi szerződést is ügyvéd készíti el, hogy biztosan minden szabálynak megfeleljen. Az ügyvéd költsége változó, de általában a vételár 0, 5 és 3 százaléka között mozog.
Lakásvásárláskor a vételár mellett egyéb költségek is jelentkeznek – nem csak a vevő, hanem az eladó terhére is. Igaz, a járulékos költségek többsége általában elenyésző egy többmilliós ingatlan értékéhez viszonyítva, ám vannak olyan tételek, amelyek jelentősen megemelhetik a vásárlás végösszegét, így érdemes kalkulálni vele. A Duna House szakemberei elárulják, mivel érdemes még számolniuk a feleknek az adásvétel során. A vevő költségei A vevő számára a vételár mellett a legjelentősebb költséget a vagyonszerzési illeték összege jelentheti, ami akár több millió forintra is rúghat. A hatályban lévő törvény alapján ugyanis az illeték mértéke a vásárolt ingatlan árának 4%-a, amit a vevő köteles megfizetni a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnak. Vannak azonban kivételes esetek, amikor ez... Kedves Olvasónk! Az Ön által keresett cikk a hírarchívumához tartozik, melynek olvasása előfizetéses regisztrációhoz kötött. Cikkarchívum előfizetés 1 943 Ft / hónap teljes cikkarchívum Kötéslisták: BÉT elmúlt 2 év napon belüli kötéslistái
Például, ha rendelkezünk egy 20 millió forint forgalmi értékű ingatlannal, és vásároltunk egy 30 millió forint értékű lakást, akkor amennyiben sikerül eladnunk a "régi" lakást a vételtől számított 1 éven belül, úgy a vagyonszerzési illeték alapja 30 millió forint helyett csak a két ár különbözete, vagyis 10 millió forint. További egyperces válaszok a legfontosabb adózási kérdésekre itt olvashatók! Tőkét rendelkezésre bocsátani? Hogyan? Hogyan kell rendelkezésre bocsátani a jegyzett, de még be nem fizetett tőke pénzbeli összegét? Erre a kérdésre adnak most választ az Írisz Office adótervezői a Reggeli egyperces sorozat következő részében. Feliratkozom a(z) Jogi kisokos téma cikkértesítőjére. A megjelenő új cikkekről tájékoztatást kérek
chevron_right Vagyonszerzési illeték 2022. 02. 15., 08:01 0 T. Szakértő! Ismerősöm kb. 10 éve vett egy lakást. Közben 4 éve megnősült, majd gyereke született. Kicsi lett a lakás, nagyobbat szeretnének venni. A jelenlegi lakás az ismerősöm nevén van. Hogyan alakul az illetékfizetés, ha az új lakás férj-feleség nevén lesz? Be lehet-e számítani az illetékbe a most meglévő ingatlant? Köszönettel Fidler Gáborné A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ
Általában később és csekélyebb összegként jelentkezhetnek az egyéb adminisztrációs költségek, mint például a szerződésmódosítási, fedezetminősítési vagy folyósítási díjak, de ezeket is érdemes mérlegelni az ajánlatok kiválasztásánál. Jó hír azonban, hogy a fenti költségek jelentős részét szinte nullára tudják faragni a hiteles vásárlók, amennyiben pénzügyi szakértő segítségével kiválasztják a legjobb banki ajánlatot, ahol ezeket a költségeket átvállalja a pénzintézet vagy a közvetítő cég.
Utóbbi kedvezményt 2021 év elején vezették be és jelentős, többmilliós segítséget jelent a családos vásárlók számára. A vevőnek jelent plusz költséget az ügyvédi munkadíj, amit ugyancsak az ingatlan vételára határoz meg. Az esetek többségében az ügyvédi munkadíj mértéke változó, de általában a vételár 0, 5%-át szokták felszámolni. A vevő mellett azonban az eladónak is jelentkeznek költségei az ingatlanértékesítés során. Ahhoz, hogy az adásvételt meg lehessen kötni, 2012 óta kötelező a lakásra vonatkozó energetikai tanúsítvány elkészítése, amely az eladó felelősségi körébe tartozik. Ennek árát több tényező is befolyásolhatja, mint például az ingatlan jellege, mérete, lokációja, és hogy rendelkezik-e megújuló energiaforrásokkal. Mindezek függvényében több tízezer forint is lehet a díja. Természetesen az eladót terheli az értékesítési jutalék, ha az eladás során közvetítői segítséget vett igénybe. A jellemzően 3-5% százalékos jutalék az ingatlanárak miatt ugyan több millió forintos költséget is jelenthet, azonban a legtöbb esetben bőven megtérül a legoptimálisabb eladási ár meghatározása és a többi költség (hirdetési, fotózási költségek, videó készítés, sőt sok esetben az energetikai tanúsítvány) közvetítői átvállalása miatt, a megspórolt időről és idegeskedésről nem is beszélve.
Miskolc önkormányzatának közleménye szerint a legtöbb helyen már csak holnap, vagyis december 24-én délután egy óráig kell fizetni a parkolásért. A Miskolci Városgazda Nonprofit Kft.
2017. január 1. óta ingyenesen lehet parkolni Miskolc fizető parkolási övezeteiben is zöld rendszámmal felszerelt környezetkímélő autókkal. A 2016. december 8-án meghozott önkormányzati rendelet ( 37/2016) 17. paragrafusa szerint mentesülnek a parkolási díj fizetése alól " az elektromos gépkocsik és a nulla emissziós gépkocsik, amelyek rendelkeznek a vonatkozó jogszabályokban meghatározott különleges – zöld alapszínű – környezetkímélést jelző rendszámmal ". Miskolc ingyenes parkoló budapest. Fontos tudni, hogy ahogy máshol is, a mentesség csak a közterületi parkolóhelyeken való várakozásra vonatkozik, a parkolóházakban és a mélygarázsokban ugyanúgy fizetni kell, mint minden más autónak. Az ingyenesség érvényes a Miskolchoz tartozó Miskolctapolcán is. Miskolc csatlakozásával már 16 városban lehet ingyen parkolni elektromos autóval. Nem csak az ELMŰ/ÉMÁSZ töltőjénél lehet ingyen parkolni Miskolcon, hanem az összes közterületi fizetős parkolóban. Nincs időd naponta 8-10 hírt elolvasni? Iratkozz fel a heti hírlevelünkre, és mi minden szombat reggel megküldjük azt a 10-12-t, ami az adott héten a legfontosabb, legérdekesebb volt.
A kormány nem hosszabbítja meg a vasárnap éjfélkor lejáró ingyenes parkolást, keddtől újra fizetni kell. Erről a kormány a szerdai ülésén döntött – közölte Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter. Miskolc ingyenes parkoló bérlet. A többiről holnap, mert Magyarországon a pünkösdi hétvégén meghaladja az 5 milliót a beoltottak száma, így új intézkedések lépnek életbe. Ezeket a kormány részletesen megtárgyalta és javaslatot tesz az operatív törzsnek, amely pénteken 6 órakor a miniszterelnök részvételével ülésezik, és az ott meghozott döntéseket Orbán Viktor holnap délelőtt ismerteti majd. Miskolcon a Parkolási Ügyfélszolgálat előtt pedig egyre hosszabb a sor. A várakozók információi szerint csak a lakossági és mélygarázs bérleteket lehet kiváltani. UPDATE: A sor délután 3 óra után A parkolási iroda pénteken reggel 8 és 12 óra között tart nyitva
Az Ikarus 31-es típusú veterán buszból Miskolcon 16 db közlekedett 1957-1966 között. Az Ikarus 31 a gyár egyik univerzális típusa volt, a gyártás az ötvenes évek végétől a hetvenes évek elejéig tartott. Ez a jármű 1959-ben készült, 2004-ben került az MVK Zrt-hez "roncs" állapotban, de a szakemberek gondos munkájának köszönhetően, a restaurálás során a felújított vázra 90 százalékban az eredeti lemezek kerültek vissza, így igazi kuriózum. Skoda Liaz 8 hengeres "nyugdíjas" tűzoltó autó, amely képes vizet tárolóból felszívni és vezetékes rendszerről egyaránt tölteni. Elszállított járművek | Miskolci Önkormányzati Rendészet | www.mior.hu. Hőségriadó esetén az aszfaltburkolat és a villamos sínek locsolására alkalmas, faültetés, virágültetés időszakában kertészeti célú locsolásra is használják. A jelenre, és már kicsit a jövőre is bőven lesznek érdekes példák. Ilyen az ipari kamerás autó, a jószerével csak télen látható hókotró, vagy a "kukás autó", de lesz füstköd generátor és a Grundomat földrakéta is. És hogy mit lehet tudni róluk? E két utóbbi közül a ködfejlesztő berendezés egészségre ártalmatlan petróleum származékból készít fehér színű ködöt, amely az illegálisan kialakított, szabálytalan csapadék bekötések felderítésében nyújt segítséget.