Egyre erőteljesebb a kereslet a szabad felhasználású jelzáloghitelek iránt: az új szerződések összege 2021 első tizenegy hónapjában elérte a 89 milliárd forintot, ez 20, 4 százalékos növekedés a megelőző év azonos időszakához képest, írja a Világgazdaság a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján. Az egész évet 100 milliárd forint közelében zárhatta a szabad felhasználású jelzáloghitelek piaca. De mi hajtotta az embereket ilyen sok kölcsön felvételére? Az egyik, hogy "az Otthonfelújítási program januári elindulásával megnőtt a kereslet a nagyobb összegben is igényelhető fogyasztási hitelek – a személyi kölcsönök és a jelzáloghitelek – iránt, miután viszonylag sokan döntöttek úgy, hogy az állami támogatású hitelkonstrukció helyett az egyszerűbben hozzáférhető és akár nagyobb összegű piaci termékeket választják. " Továbbá, viszonylag jó áron is kínálják ezeket a hiteleket a bankok. Az árazásuk csak kicsivel jár a lakáshiteleké felett, tehát az egyik legolcsóbban hozzáférhető konstrukciónak számítanak, írja a lap.
Szabad felhasználású lakáshitelek esetében a hitelösszeg jellemzően 1-40 millió Ft között mozog, de akár 100 millió Ft is elérhető a bankok kínálatában a magasabb hitelösszeg mellé hosszabb futamidő is párosul, akár 25-30 évre is kérhetjük a hitel törlesztését. Ezek alapján látható, hogy a felveendő hitelösszegnek nem az elméleti maximális hitelösszeg fog gátat szabni, hanem a saját jövedelmi helyzetünk. Tehát a szabad felhasználású lakáshitellel biztosan lehetőségünk nyílik a jövedelmi helyzetünknek megfelelő maximális hitelösszeget felvenni, melyet aztán szabadon, kötöttségek nélkül használhatunk fel. A legnagyobb előnyt azonban még nem is említettük. Az ingatlanfedezet bevonása miatt ugyanis a szabad felhasználású lakáshitelek sokkal biztonságosabb hitelek a bank számára a személyi kölcsönökhöz képest, így alacsonyabb kamatok mellett is kínálják azokat. Amíg jellemzően a legkedvezőbb személyi kölcsön ajánlatokat 7-8%-os kamattal kínálják a bankok, addig a szabad felhasználású lakáshitelek már 4-5%-os kamattól kezdődően is elérhetőek.
Hosszabb kiutalási idővel számolhatunk. A kiutalás több hetet is igénybe vehet, így nem jutunk azonnal a pénzhez. A hitelbírálat is hosszabb időt vesz igénybe. Az igényelt összeget szabadon, bármire elkölthetjük, ugyanúgy, mint a személyi kölcsönöknél. A bevont ingatlanfedezet miatt a kamatai kedvezőbbek a személyi kölcsönnél. Ha hosszabb futamidőben és magasabb hitelösszegben gondolkodunk, a szabad felhasználású jelzáloghitel jobb választás lehet. Az alacsonyabb kamatok hosszú távon nekünk kedveznek, még úgy is, hogy az előzetes költségek magasabbak a személyi kölcsönénél. Megérheti nekünk az utánajárás, az ingatlan felbecsültetése, és az út a közjegyzőhöz. Amikor választunk a két lehetőség között, mindig mérlegeljünk, számíttassuk ki egy szakértővel, hogy a kevesebb befizetett kamat elég nagy összeg-e ahhoz, hogy ellensúlyozza a kezdeti kiadásainkat. A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylése hosszabb és bonyolultabb folyamat, mégis megérheti nekünk. Nézzünk utána, és válasszuk azt, ami számunkra a megfelelőbb.
A lakosság most bő 800 milliárd forint szabad felhasználású jelzáloghitel-állományon csücsül. Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a Facebook-oldalán teheted meg. Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.