A lényegesen nagyobb alapterületű superior kategóriájú szobákat a standard felszereltségen túl saját nagyméretű pezsgőkáddal, zuhanyfülkével, hajszárítóval rendelkező fürdőszoba és bőrgarnitúrás nappali sarok teszi még otthonosabbá. A 4+2 fő fogadására alkalmas vendégházak parkosított környezetben több mint 60 nm alapterületűek, légkondicionáltak, 2 szobával, nappalival, főzőfülkével, fürdőszobával, külön WC-vel és fedett terasszal rendelkeznek. Felszerelésükhöz konyhai eszközök, edényzet, valamint hűtőszekrény, színes televízió, telefon, Internet-csatlakozás és bútorszéf tartozik. A vendégházak mindegyike saját parkolóval rendelkezik. 2010. Aqua-Spa Konferencia és Wellness Hotel**** - Cserkeszőlő. augusztusától 10 darab, egyenként több, mint 50 nm alapterületű, 4+2 fő fogadására alkalmas luxus apartmanjainkban is szeretettel várjuk Kedves Vendégeinket! A telefonnal, hűtőszekrénnyel, bútorszéffel felszerelt apartmanok mindegyikében két hálószoba, tágas nappali, wc, fürdőszoba, konyha sarok található. A fürdőszobákban privát infraszauna is kialakításra került; még inkább fokozva ezzel a komfort érzetet.
A helyiségek klimatizáltak, a háló-és nappali szobák külön Lcd tv-kel felszereltek. Minden apartman bútorozott terasszal lett kialakítva. Ingyenes, vezeték nélküli internet csatlakozás biztosított. Aqua-Spa**** Konferencia és Wellness Hotel - Cserkeszőlő (Szállás: Hotel). A szálloda szoba, faház és apartman árai minden esetben tartalmazzák a svédasztalos reggelit és a svédasztalos vacsorát. A kulináris élvezeteket kedvelők szállodánk éttermében minden bizonnyal találnak kedvükre való specialitásokat. Étlapunkon a nemzetközi konyha legismertebb remekei éppúgy képviseltetik magukat, mint a hagyományőrző, magyaros ételek. A szálloda étterméhez közvetlenül kapcsolódó télikert, a szabadtéri medence széléig elterülő nyitott, virágos terasz, gourmet ételek, nemzetközileg is elismert borkínálat és a szakmáját magas szinten művelő, udvarias személyzet mind-mind vendégeink kényelmét és zavartalan pihenését hivatottak szolgálni. Étkezés után pedig a drink bárba vagy a külső medencékhez kapcsolódó pool bárba invitáljuk egy kellemes koktél elfogyasztására. Ajándékshop, borkóstolás, drinkbár, étterem, fodrászat, fürdőszobás szobák, grillezőhely, horgászat, ingyenes parkolás, jakuzzi, játszótér, gyermekjátszó, kerékpározás, kerékpárkölcsönzés, központi széf, légkondicionált szobák, lift, manikűr, pedikűr, nemdohányzó szobák, saját kert, sportpálya, svédasztalos reggeli, szauna, szobaszéf, szolárium, telefon, termál medence, TV a szobában, úszómedence, vadászat, wellness szolgáltatások, Wi-Fi internet hozzáférés, zárt parkoló, családbarát, kisállat bevihető, bababarát, mozgássérültek részére megközelíthető, SZÉP kártya elfogadás.
Szobák: A fürdőszobás, kétágyas ( pótágyazható) szobák légkondicionáltak, saját erkéllyel rendelkeznek, több idegen nyelvű csatornát sugárzó LCD televízióval, minibárral, telefonnal, Internet-csatlakozással, bútorszéffel és mágneskártyás zárral felszereltek. A lényegesen nagyobb alapterületű superior kategóriájú szobákat a standard felszereltségen túl saját nagyméretű pezsgőkáddal, zuhanyfülkével, hajszárítóval rendelkező fürdőszoba és bőrgarnitúrás nappali sarok teszi még otthonosabbá. Programajánló barangoló – ItthonOtthonVan.hu. Vendégházak A 4+2 fő fogadására alkalmas vendégházak parkosított környezetben több mint 60 nm alapterületűek, légkondicionáltak, 2 szobával, nappalival, főzőfülkével, fürdőszobával, külön WC-vel és fedett terasszal rendelkeznek. Felszerelésükhöz konyhai eszközök, edényzet, valamint hűtőszekrény, színes televízió, telefon, Internet-csatlakozás és bútorszéf tartozik. A vendégházak mindegyike saját parkolóval rendelkezik. Apartmanok: 10 darab, egyenként több, mint 50 nm alapterületű, 4+2 fő fogadására alkalmas luxus apartmanjainkban is szeretettel várjuk Kedves Vendégeinket!
Támogató határozat esetében pedig a szerződést a hatóság visszaküldi a jegyzőnek, aki az ügy összes iratával együtt kézbesíti azt az ügyben eljáró ügyvéd részére. Termőföld adásvételi szerződés szakjogász ingatlan ügyvéd útján. Ezek után az adásvételi szerződés - többek között a mezőgazdasági igazgatási szerv földszerzés jóváhagyását támogató határozatának becsatolása mellett - benyújtható a földhivatalba a vevő tulajdonjogának bejegyzése végett. A törvény nevesít eseteket, amikor nincs szükség a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyására. Ilyenkor a jegyző a 60 napos kifüggesztési időtartam letelte után - feltéve, hogy nincs olyan személy, aki elővásárlási jogával élni kíván - az iratokat visszaküldi az eljáró ügyvéd részére, aki továbbítja azt az illetékes földhivatal felé a tulajdonjog bejegyzése érdekében. Leggyakrabban előforduló példák, amikor nincs szükség hatósági jóváhagyásra: az állam, illetve az önkormányzat tulajdonában álló föld elidegenítéséhez; a föld tulajdonjogának ajándékozás jogcímén történő átruházásához; a közeli hozzátartozók közötti tulajdonjog átruházásához; a tulajdonostársak közötti tulajdonjog átruházáshoz, ha ezzel a közös tulajdon megszüntetésére kerül sor (tehát a termőföldnek csak egyetlen tulajdonosa marad).
Amennyiben a fent említettek meg kívánják vásárolni a földet a szerződésben rögzített feltételek mellett, az adásvételi szerződés az eladó és az elővásárlásra jogosult között jön létre, a vevő nem fog tudni tulajdont szerezni. Láthatjuk, hogy a termőföld adásvétel egy "általános" lakás adásvételtől tartalmában is lényegesen eltér, valamint az eljárás is jóval hosszabb és bonyolultabb, ezért ügyvédi segítség igénybevétele célszerű az eljárás eredményessége érdekében. Irodánk nagy tapasztalattal rendelkezik a termőföldekkel kapcsolatos jogügyletek sikeres lebonyolításában, kollégáink készséggel állnak rendelkezésére ezek megvalósításában!
A jegyző a kifüggesztett haszonbérleti szerződésre rávezeti a kifüggesztés időpontját, a közlés kezdő napját és a az előhaszonbérlettre jogosult jognyilatkozatának megtételére nyitva álló 15 napos határidő utolsó napját, azzal a figyelemfelhívással, hogy e határidő jogvesztő. A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett jognyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt a haszonbérleti szerződés eredeti példányával, valamint a jognyilatkozatokkal együtt megküldi a haszonbérbeadó részére, ha a haszonbérleti szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól, vagy a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából. a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. Mikor adómentes a termőföld bérbeadása? - Írisz Office. törvény
Az elővásárlásra jogosult a jognyilatkozatát a jegyző részére személyesen adja át. Az elfogadó nyilatkozat feltételei: legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni, meg kell jelölni az elővásárlási jogosultság jogalapját, illetve ha az törvényen alapul, akkor azt is, hogy az elővásárlásra jogosult mely törvényen és az ott meghatározott sorrend melyik ranghelyén gyakorolja az elővásárlási jogát, tartalmaznia kell az előírt nyilatkozatokat, csatolni kell az elővásárlási jogosultságot bizonyító okiratokat, valamint az elővásárlásra jogosultak sorrendjében elsőbbséget élvezők esetén, hogy e célból gyakorolják elővásárlási jogukat. A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül az adás-vételi szerződéseket, az elővásárlásra jogosultak jognyilatkozatait és a jognyilatkozatokról készített iratjegyzéket megküldi a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából, vagy az eladó részére, amennyiben az adás-vételi szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól.
Viszont a törvény kedvezményt biztosít a termőföld megszerzéséhez: 17. § (3) Termőföld tulajdonjogának, vagyoni értékű jogának ajándékozása esetén az egyébként járó ajándékozási illeték felét kell megfizetni. Azaz termőföld ajándékozása esetén a testvér által fizetendő illeték mértéke: 9%. De teljes egészében mentes az illetékfizetési kötelezettség alól az ajándékozás az alábbi esetekben: 7. § (1) Mentes az ajándékozási illeték alól: h) termőföld megszerzése ajándékozással az egyéni vállalkozónak, őstermelőnek, családi gazdálkodónak minősülő földműves gazdaságátadási támogatása feltételeként. Ilyenkor a mentességre való jogosultságot az ajándékozottnak kell igazolnia. A támogatás elnyerését igazoló okiratot a vagyonszerzőnek legkésőbb a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig az állami adóhatóságnál kell benyújtania vagy az ingatlanügyi hatósághoz benyújtandó ajándékozási szerződéshez kell csatolnia, mely okiratot az ajándékozási szerződés másolatával az ingatlanügyi hatóság továbbítja az állami adóhatóságnak.