Hazánkban a jelenlegi szabályozás szerint a kivitelező cégek csak minősített alapanyagokból, építési rendszerekből építhetnek épületeket. Az ÉME jelentése: Építőipari Megfelelőségi Engedély. ETA: Európai Műszaki Engedély Könnyűszerkezetes házakat építeni – legyen azacélból vagy fából- csak e két engedély valamelyike vagy együttes megléte esetén lehetséges. A könnyűszerkezetes vagy gyorsházakat forgalmazó, építő cégeknek alig a fele rendelkezik ezekkel. A banki szektor CSOK és hitel igénylése esetén kérheti az engedélyeket. A 3/2003-s BM-GKM-KVVM együttes rendelet alapján: "3. § (2) bekezdés: Építési terméket építménybe betervezni akkor szabad, ha arra Az ETA vagy ÉME szólhat építési elemkészletről, de szólhat csak egy falról, vagy pl. : födémről, de egy komplett építési rendszerről, technológiáról is. Az Országos Tűzrendészeti Szabályzat (OTSZ) is szabályozza a könnyűszerkezetes házak építését. "Könnyűszerkezetes (kész- vagy gyorsház stb. ) épületek csak akkreditált intézet által bevizsgált technológiával és szerkezeti elemekkel, rétegrenddel, kialakítással stb.
Ma már egy könnyűszerkezetes ház esetében sem kell attól tartani, hogy nem kaphatunk építési engedélyt, ha azt lakóingatlanként kívánjuk használni. Oszlassunk el egy tévhitet, ami a könnyűszerkezetes ház engedélyeztetésével kapcsolatban felmerül! Sokan vannak még ma is, akik "úgy tudják", hogy a könnyűszerkezetes ház nem engedélyeztethető lakóházként. Ezek a téves elképzelések, és minket is gyakran megkeresnek ügyfelek ezzel a kérdéssel, elmondják az ezzel kapcsolatos félelmeiket. Nem mondjuk, hogy ezek minden alap nélküli félelmek, hiszen ezek az információk keringenek, de tudni kell, hogy ezek olyan félelmek, amelyek részben az ismeret hiányából fakadnak, részben pedig a barátoktól, jó ismerősöktől hallott, már tényként kezelt információkból származnak. Mert vannak, akik jobban tudják, és az bizony úgy van! Itt érkezett el az a pont, hogy elmondjuk, ez bizony nem úgy van! Tudjuk, hiszen ez a terület az, ahol nap, mint nap dolgozunk, kivitelezünk, építünk. Ismerjük az Építési Hatóság rendelkezéseit, ismerjük az ide vágó törvényeket, tehát bátran állíthatjuk, hogy hiteles forrás vagyunk a könnyűszerkezetes ház engedélyeztetési folyamatával kapcsolatban.
ÉMI, ÉME, ISO és MAKÉSZ ezeket a neveket szoktuk hallani, ha könnyűszerkezetes ház kivitelezőket keresünk. Hogy m it is jelentenek ezek a szavak, ezeket most összefoglaljuk. Ahhoz, hogy ma Magyarországon egy kivitelező könnyűszerkezetes épületet építsen, rendelkeznie kell ÉME engedéllyel. Az ÉME engedélyt az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Közhasznú Társaság privilégiuma kiadni. Az ÉME jelentése: Építőipari Megfelelőségi Engedély. Lehetőség van, de nem kötelező MAKÉSZ védjegyet iránti kérelmet beadni. ÉME-engedélyek hiányában nem lehet forgalomba hozni a készházakat. A vizsgálatok részletesek, kiterjednek a statikára, a tűzállóságra, a hőtechnikai tulajdonságokra, a hangszigetelésre és az ütésálló képességre. A beépíthető anyagoknak pedig rendelkezniük kell a hazai megfelelőségi igazolással. Ennek kiadásához nemcsak a szerkezeti anyagok minőségét, pl: faháznál a faanyagvédelmet vizsgálják meg, hanem – egyebek között – a rögzítő-, kapcsolóelemek tulajdonságait is, a szakmai személyzet felkészültségét, sőt a gyártóhely és a tárolóhelyek alkalmasságát.
Szeretnénk mindenkit megnyugtatni, hogy az általunk tervezett, és kivitelezett könnyűszerkezetes ház engedélyeztethető. És nem csak engedélyeztethető, de a megbízóink igénye esetén elvégezzük a teljes engedélyeztetési folyamatot, így még ezt a hivatali ügyintézést is le tudjuk venni a vállukról. Miután a legnagyobb félelmet eloszlattuk, nézzük meg, hogy mi is az a könnyűszerkezetes ház? Amint az a szó jelentéséből is következik, hogy a ház szerkezeti elemei nem a hagyományos építési stílust követik. Ez azt jelenti, hogy nem betonból, égetett téglából, vagyis hagyományos építőanyagból készülnek. Ebből az is következik, és valószínűleg sokak számára nem ismeretlen az információ, hogy ezeknek a típusú házaknak a mobilitása, szállíthatósága, a kivitelezése is messze túlhalad mindazon, amit eddig egy építkezés során megismerhettünk. Sokan mondják, hogy ilyet még csak filmben láttak. Biztosak vagyunk benne, hogy ez a jövőben még elterjedtebb építési forma lesz. Melyek azok az előnyök, amik miatt a könnyűszerkezetes ház egyre népszerűbb?
A tervezést mindenképpen bízzuk gyakorlott szakemberre. Épületeink tervezésekor minden alkalommal megtekintjük az építési területet. Ritkán indokolt lehet a tervezést segítő talajmechanikai vizsgálatok elvégeztetése, változó terepviszonyoknál a terület geodéziai felmérése. Egyedi terveket készítünk, korábbi alaprajzaink-mintáink tanulmányozását csak tájékozódásnak ajánljuk. Érdemes írásban egy helyiséglistát készíteni a kívánt alapterületekkel, ebből egyértelművé válnak az igények és a várható alapterület is. A tervezési folyamatban szem előtt tartva az igényeket, az előírásokat és a telek adottságait, vázlatokat készítünk, melyek közös egyeztetésével kialakul a végleges változat, ahol már az igények, elképzelések és lehetőségek már harmonizálnak egymással. A technika már ebben a fázisban is segítségére siet építtetőinknek, hiszen már 3D-s technológia is segíti a majdani épület megjelenítését. Az elkészült terveket elektronikus formában benyújtjuk, és a jogszabályi feltételek teljesülése esetén kezdődhet a kivitelezés.
A MAKÉSZ védjegy odaítéléséről minősítő bizottság javaslata alapján az elnökség dönt, mely döntést a közgyűlésnek meg kell erősíteni. MAKÉSZ védjegy használatára, az arra érdemes vállalkozás egy évig jogosult. MAKÉSZ védjegyet gyártó, forgalmazó és kivitelező kaphat. Évente két, de minimum egy alkalommal a bizottság ellenőrzi a vállalkozást, ez alapján tesz javaslatot a védjegy megadására. A MAKÉSZ védjegy igénylésének alapfeltétele: - Törvényes működés, - ÉVOSZ tagság, - Könnyűszerkezetépítő Tagozati Tagság, - ÉME szám megléte, - Ombudsman személyének feltétel nélküli elfogadása. Igénylése: - írásban a rendelkezésre bocsátott nyomtatványokon. - díja évente kerül megállapításra, ezt a közgyűlés hagyja jóvá. Kik kaphatják meg? Védjegy odaítéléséhez a kivitelező cégeknek az alábbi kritériumoknak kell megfelelniük: - "Igazi", azaz előregyártott paneles KÉSZHÁZ építése - ÉMI-minősített házépítési technológia - Teljeskörű rendszerdokumentáció megléte - Minőségi tanúsítvánnyal rendelkező alapanyagok használata - Gyártóhelyi minőségbiztosítási rendszer alkalmazása - Megépült házak dokumentációjának szigorú archiválását Mikor kerül visszavonásra?