Hogyan alakult ki az osztatlan közös földtulajdon? A felszámolás során mire kell figyelni? Hogyan történik a megosztás? Ezekre a a kérdésekre ad választ az NFK és az AM kiadványa. A 2021. január 1-jén lépett hatályba a 2020. évi LXXI. törvény, melynek szabályai rendelkeznek a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről. A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásának részletes szabályairól szóló végrehajtási rendelet - 647/2020. (XII. 23. ) Korm. rendelet - pedig a megosztásra irányuló eljárás folyamatára és a megosztást támogató informatikai program, az osztóprogram alkalmazási feltételeire is kitér. A Nemzeti Földügyi Központ az Agrárminisztériummal együttműködve jelentette meg az osztatlan közös tulajdonú földterületek sikeres felszámolása, a folyamat minél zökkenőmentesebb lebonyolítása érdekében a témára fókuszáló tájékoztató kiadványát, az Osztatlan közös megosztási kisokos t. A 8 oldalas tájékoztató kiadvány ITT letölthető.
Lényeges azonban, hogy a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti meg. Amennyiben a tulajdonostársa a tulajdoni hányadra vevőt nem talál, közös tulajdon megszüntetése iránti perindításra van lehetőség, ha a tulajdonostársak peren kívül nem tudnak megegyezni a közös tulajdon megszüntetéséről – húzta alá végezetül a D. JogSzerviz szakértője.