chevron_right Ingatlan bérbeadása egyéni vállalkozás megszüntetése után hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2020. 07. 18., 17:41 Frissítve: 2020. 18., 17:41 Egyéni vállalkozó szeretné megszüntetni áfakörös vállalkozását. Megszüntetés után az ingatlant magánszemélyként kívánja bérbe adni másik magánszemélynek. keletkezik-e a fentiek alapján áfa- és szja-fizetési kötelezettsége a vállalkozónak a szóban forgó ingatlan után? Ha igen, konkrétan mi lesz az áfa és az szja alapja? – kérdezte olvasónk. Szipszer Tamás adószakértő válaszolt. A vállalkozási tevékenység megszüntetése Németországban | Profidecon.de. Az 1999-ben vásárolt, üzlethelyiségként használt ingatlan áfáját az egyéni vállalkozás levonásba helyezte, évente elszámolta az értékcsökkenést. A vállalkozás az ingatlant 2016-tól bérbe adja, amire az áfakötelessé tételt választotta (5 év). A megszűnés szabályai alapján keletkezik-e a fentiek alapján áfa- és szja-fizetési kötelezettsége a vállalkozónak a szóban forgó ingatlan után?
Ilyenkor a fizetendő áfát a termék megszűnéskor érvényes beszerzési (piaci) ára után kellene megfizetnie. Áfa szempontjából nézve azonban a magánszemély és az egyéni vállalkozó ugyanazon áfabeli adóalanynak tekintendő. Ezért, ha a magánszemély az egyéni vállalkozói jogállás megszűnését követően folyamatosan továbbra is gazdasági tevékenység érdekében használja az ingatlant, akkor nincs jogalapja annak, hogy a fizetendő áfa megállapításra kerüljön. Szakértőnk álláspontja szerint tehát ameddig a magánszemély akár egyéni vállalkozóként, akár adószámos magánszemélyként vagy ingatlan-bérbeadóként az ingatlant folyamatosan gazdasági célból használja, hasznosítja, adófizetési kötelezettség nem merülhet fel. Ha az ingatlan-bérbeadásra az áfafizetési kötelezettséget választotta, akkor a választás évétől számított 5. adóév végéig attól már nem tud eltérni. Igaz a választását utólag módosíthatja, de csak akkor, ha ezen utólagos módosítás nem érint már bevallott áfaalapot és áfát. Az egyéni vállalkozói tevékenység megszüntetése és a mezőgazdasági tevékenység őstermelőként történő továbbfolytatása. Ha tehát már vallott be az adóhatóság felé ingatlan-bérbeadásból áfaalapot és áfát, akkor ki kell várnia az 5 éves időszak végét magánszemélyként is, mert az áfa szempontjából magánszemélyként és egyéni vállalkozóként is ugyanazon adóalanynak minősül.
MENEDZSMENT ÉS VÁLLALKOZÁS-GAZDASÁGTAN Topár József, Tóth Zsuzsanna Eszter – BME – Typotex, 2015. A könyvet lektorálta: Kovács Zoltán egyetemi tanár. Pannon Egyetem Ellátási Lánc Menedzsment... A VÁLLALKOZÁS A MAGYAR GAZDASÁGBAN – NEMZETKÖZI...... 2004) mind a nem- válaszolók, mind a preferenciát nem nyilvánítók aránya 1 és 8% között volt.... Egyéni vállalkozás megszüntetése teendők. hogy az üzleti ötlet/alkalom vagy pedig a vállalkozás-indítási szándék született meg először.... A vállalkozói gondolkodás erő- sítésének várt...