Oldalági rokonok esetében ajándékozási illetéket kell fizetni a megajándékozottnak ingatlan és ingóság esetében, amelyet az ajándék értéke határoz meg: ha ajándékozási szerződés, (okirat) készült, illetve nem készült okirat, de a forgalmi értéke meghaladja a 150 ezer forintot. Általános mértéke az ajándék tiszta értékének a 18 százaléka. Amennyiben az ajándékozási szerződés tárgya lakóingatlan (lakástulajdon, vagy lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog), ebben az esetben az illeték mértéke a fele, 9 százalék. Gépjármű, pótkocsi tulajdonjogának, vagyoni értékű jogának ajándékozása esetén az illeték mértéke a gépjármű és pótkocsi visszterhes vagyonátruházási illetékének kétszerese. Az ajándékozás tényét a NAV felé 30 napon belül be kell jelenteni. Jogszabályok: Öröklés, ajándékozás estén az illetékről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv. ), valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. Ingatlan ajándékozási illeték mértéke. évi IV. törvény (Ptk. ) rendelkezései az iránymutatóak.
Megváltoztak a hozzátartozók közötti ajándékozási szabályok, a 2020. június 23-án kihirdetett törvénymódosítás szerint illetékmentes a testvérek között az ajándékozás és az öröklés 2020 július 8. napjától. Ezt megelőzően, csak az egyenesági rokonok, és a házastársak közötti ügyletek tartoztak az illetékmentes szerződések körébe. Az ajándékozási szerződés az egyik legnépszerűbb ügylete a családi vagyon átruházásának, amelynek lényege az ingyenességben van, a megajándékozott ellenszolgáltatás nélkül szerez tulajdonjogot. Az ajándékozási szerződésnek vannak tartalmi és formai követelményei: az ajándékozó a szerződés szerint ingyenesen ruházza át a tulajdonjogot, amelyet a megajándékozott köteles átvenni, majd viselni az átvétellel kapcsolatos kötelezettségeket. Az ajándékozási szerződést a Polgári Törvénykönyv (Ptk. ) szabályozza, azt pedig, hogy milyen esetben, és mekkora összegű illetéket kell fizetni az ajándék után, az Illetéktörvény (Itv. Ajándékozási illeték – Ingatlanjogok | Mihez van jogom, ha vita van az ingatlanomon. ) határozza meg. Az illetékfizetési kötelezettség illetve a mentesség szempontjából fontos tisztában lenni, hogy a hatályos jogszabályok a rokonság fogalmát hogyan értelmezik.
Az ajándékozó I. csoportba nem tartozó unokája, nagyszülője, testvére terhére 18 millió forintig 15% 35 millió forintig 21% 35 millió forint feletti rész után 30% 18 millió forintig 8% 35 millió forintig 10% 35 millió forint feletti rész után 16% III. Ingatlan ajándékozási illetek. Minden más megajándékozott terhére 18 millió forintig 21% 35 millió forintig 30% 35 millió forint feletti rész után 40% 18 millió forintig 10% 35 millió forint feletti rész után 30% Lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ajándékozási illetékét a lakástulajdon szerzésére megállapított illetékkulcsok alkalmazásával kell kiszámítani. Az ajándékozási illeték alapja Az ajándék tiszta értéke a megszerzett vagyonnak a következőkben foglaltak szerint csökkentett forgalmi értéke. A tiszta érték kiszámításánál a megszerzett vagyon forgalmi értékéből le kell vonni az ajándékot terhelő adósság és az egyéb teher értékének egy-egy megajándékozottra eső részét. Az adósság és más teher fennállását és összegét a megajándékozott köteles igazolni. A megajándékozottnak az ajándékot terhelő adósság és egyéb terhek után – ide nem értve az ajándékot terhelő vagyoni értékű jogot – visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni.
chevron_right Céges ingatlan ajándékozása magánszemélynek 2021. 12. 05., 20:40 0 Tisztelt Szakértő! Alábbi témában kérem véleményét: Egy társasági adó hatálya alatt lévő kft. – melynek házaspár a tulajdonosa – vásárol egy családi házat. Egy hónappal később az ingatlant a kft. elajándékozza a házaspár nagykorú gyermekének. Mivel ez térítésmentes átadás, így a kft. az eszközt kivezeti, és az adóalapot növeli az ingatlan piaci értékével, mivel nem a tevékenység érdekében felmerült költségről beszélhetünk. Ezzel a művelettel a kft. -ben adókötelezettség nem keletkezik. Adóhatósági ellenőrzés ezt a döntést megkifogásolhatja-e, milyen szankciót alkalmazhat? (Jogtalan vagyonkimentés, vagyonnal való visszaélés stb. Céges ingatlan ajándékozása magánszemélynek - Adózóna.hu. ) Aki az ajándékot kapja, annak az ajándékozási illeték megfizetését követően van-e egyéb adófizetési kötelezettsége? A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.