Korábbi cikkünk folytatásaként a CSOK ügyintézés során felmerülő, kevésbé ismert kérdéseket és válaszokat vitatjuk meg, melyek a jövőben CSOK-ot igénylő ügyfelek számára lehetnek hasznosak. Mikor nyújtható be a CSOK kérelem, ha most adtuk el meglévő lakásunkat? CSOK-kal kapcsolatos információk. Mivel a CSOK rendelet rögzíti, hogy az igénylőknek, valamint a velük együtt költöző családtagoknak a kérelem benyújtásának időpontjában nem lehet lakástulajdonuk, ezért a legtöbb hitelintézet csak akkor fogadja be a CSOK kérelmet, ha az előző lakás végleges határozattal lekerült az igénylők nevéről. Ezzel szemben az Erste Bank akkor is befogadja a CSOK kérelmet, ha még nem történt meg a támogatott személy tulajdonjogának végleges törlése. Ez esetben a lakás eladásáról a (legalább) széljegyzett tulajdoni lapot és a széljegy tárgyát képező adásvételi szerződést is be kell nyújtani. A CSOK folyósításának feltétele, hogy a korábbi ingatlanon fennálló tulajdonjog határozattal törlésre kerüljön. Mennyi CSOK vehető igénybe 48 m2-es lakásra, ha 2 gyermek van?
Mivel a példában szereplő ügyfélnek 8, 5M Ft-os továbbforgatási kötelezettsége keletkezett az előző lakása értékesítéséből, ezért a 2M Ft-os CSOK teljes összegét nem tudja kihasználni, mivel az meghaladná a vételárat. Így 1, 5M Ft összegű kedvezményt vehet igénybe ténylegesen. Jár a CSOK, ha több örökölt ingatlannal is rendelkezik az igénylő? Csok kal kapcsolatos kérdések movie. Gyakori kérdés, hogy az öröklés útján tulajdonba került lakás vagy tulajdoni hányad kizárja-e az igénylőt a jogosultak köréből. A kérdés megválaszolása összetett. Két olyan eset van, amikor nem kizáró ok az örökölt lakástulajdon: együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányad a lakás több mint két éve, haszonélvezettel terhelten került a tulajdonba és a haszonélvező bent lakik Konkrét példát nézve: Férjnek 1/6, feleségnek 1/3 tulajdoni hányada van, melyet mindketten örökléssel szereztek 1 illetve 5 évvel ezelőtt. Ezen kívül feleség 1/1 tulajdoni arányban, haszonélvezettel terhelten örökölt egy házat 10 évvel ezelőtt, melyben a haszonélvező jelenleg is bent lakik.
Előre vállalt gyermek után viszont csak házaspárok, akik közül legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie. Az igénylőnek nem lehet 5 000 forintot meghaladó köztartozása, illetve a TB jogviszony is számít. A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. További „apróbetűs” kérdések és válaszok a CSOK-ról - Hitelnet. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán. További kérdés kategóriák
Példánkban a visszafizetési kötelezettség alá eső összeget úgy kell megállapítani, hogy a folyósított 800. 000 Ft-ot a meglévő gyermek után járó 600. 000 Ft-tal kell csökkenteni. (600. 000 Ft összegű CSOK jár 60 m2 hasznos alapterületű lakásra 1 gyermek után, nem számolva az energetikai minősítési osztályhoz kapcsolódó szorzóval. ) Így a visszafizetendő összeg 200. 000 Ft lesz. A kedvezmény összege tehát nem osztandó a gyermekek számával, gyermekenként nem 400. 000, - Ft-tal kell számolni, hanem a fentebb kifejtettek szerint. Amennyiben Önnek is lenne CSOK-kal kapcsolatos kérdése, küldje el online! Csok kal kapcsolatos kérdések angolul. Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Ráadásul a csok mellé akár szuper kedvezményes csok hitel is igényelhető. Az állam elvárja, hogy a család a támogatással érintett ingatlanban éljen legalább 10 évig, ám vannak ez alól kivételek. Ezeket gyűjtötték össze a szakértői. Tovább a cikkre… CSOK támogatás CSOK-hitel ÁFA kedvezmény Illetékmentesség Felújítási támogatás Babaváró hitel Több millió forintot nyerhetsz a jó döntéssel! Mire fordítanád a támogatást? Házasként igényled a támogatást Hány gyermeked van jelenleg? Hány gyermeket szeretnél még? Hány év folyamatos TB biztosításod van? Mennyi az ingatlan értéke? Mekkora az ingatlan alapterülete? Kiválasztottad már a lakást/házat? Még nem nem adtál meg jövedelmet! A részleteket e-mailben fogjuk elküldeni számodra! Miért nem vagy most jogosult támogatásra? Hogyan lehetnél jogosult? Tudnivalók a CSOK-kal kapcsolatos költségekről | ZöldCSOK. Szakértőink segítenek bármilyen kérdésedben! A részleteket e-mailben fogjuk elküldeni számodra! Miért nem vagy most jogosult támogatásra? Hogyan lehetnél jogosult? Milyen egyéb finanszírozási lehetőségeid vannak?
A vonatkozó kormányrendelet szerint a kedvezmény kizárólag a támogatott személy és eltartott gyermeke lakásigényének kielégítése céljából nyújtható. 2 gyermek esetén a CSOK igénybevételével vásárolni kívánt lakás hasznos alapterületének el kell érnie legalább az 50 m2-t. Csok kal kapcsolatos kérdések 8. 2 gyermekes család 48 m2-es lakásra tehát nem kaphatja meg a támogatást. Jóllehet 40 m2 hasznos alapterület felett 1 gyermek után már igényelhető a CSOK, ám az nem kivitelezhető, hogy az a 2 gyermekes család, aki még nem vett igénybe ilyen jellegű támogatást, csak 1 eltartott gyermeke után vegye igénybe, mert ha az igénylő a háztartásában két gyermeket tart el, a támogatás megszerzése érdekében nem állíthatja azt, hogy csak egyet. Mennyi CSOK vehető igénybe, ha a vételár kiegyenlítéséhez kevesebb is elegendő, mint az eltartott gyermekek után járó összeg? Példánkban a vásárolandó lakás vételára 10M Ft, az 5 éven belüli lakáseladásból adódó továbbforgatási kötelezettség 8, 5M Ft, a 3 gyermek után járó CSOK pedig 2M Ft. A saját erő és a kedvezmény összege nem haladhatja meg a vételárat.
A legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű ház vásárlása vagy építése esetén CSOK igénylése mellett igényelhető. Az ÁFA támogatás összege megegyezik a számlák ÁFA tartalmának összegével. A számítás alapja: vásárlás esetén a telekárat is tartalmazó vételár, építés esetén a Bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség, Számlákra vonatkozó szabályok: január 1. – 2022. december 31. között kiállított számla szükséges a számlák ÁFA tartalmának 5%-osnak kell lenniük (27%-os nem lehet! ) a 2021. január 1. előtt megkötött adásvételi szerződés esetén már megfizetett ÁFA visszaigénylésére is van lehetőség bizonyos feltételek mellett úgy, hogy a már megfizetett ÁFA tartalom az eladó helyet az ügyfélnek kerül kifolyósításra. Ezen felül CSOK-kal vagy önállóan legfeljebb 5 millió forint ÁFA-t igényelhetsz vissza építkezés esetén. Ehhez: január 1. és 2022. között kiállított számla szükséges; a számlák ÁFA tartalmának 27%-osnak kell lenniük (5% nem lehet! )