A babaváró hitel a rendeletben leírtak alapján leginkább a szabad felhasználású személyi kölcsönre hasonlít, hiszen az igényléshez nem kell önerő és ingatlanfedezet, a felvett összeget pedig bármilyen célra fel lehet használni. A gyakorlatban azonban nem ennyire egyszerű, ha ingatlant szeretnénk vásárolni, vagy a meglévő hitelünket szeretnénk kiváltani a babaváró hitel segítségével. Ingatlanvásárlás babaváró hitelből A maximálisan igényelhető 10 millió forintos babaváró hitel önmagában ma aligha elég egy jó állapotban lévő ingatlan megvásárlásához. Nem véletlen, hogy az igénylők egy része szeretné kiegészíteni a kamatmentes kölcsönt CSOK-kal, vagy ha erre nincs lehetőség, más piaci kamatozású lakáshitellel. Erre van lehetőség, de ebben az esetben a bankok további feltételeket szabhatnak. A körültekintés nem meglepő, hiszen nagy összegű hitelekről, és akár több évtizedre megkötött szerződésekről van szó. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy ha a banknak elmondod, hogy ingatlanvásárlásra szeretnéd fordítani a babaváró hitelt, akkor dönthet úgy, hogy a folyósítás feltételeként bekéri az adásvételi szerződést is.
Eddig nem vehették igénybe a babaváró támogatást és a jelzáloghitel-elengedést azok, akik 2019. július 1-je előtt született gyermeket fogadtak örökbe. Január 1-jétől viszont (visszamenőleg is) elérhetővé tették e családtámogatásokat azok számára, akik e támogatások mostani formájának bevezetése, vagyis 2019 közepe után fogadtak örökbe, vagy ezután fognak örökbe fogadni. A változásról röviden már az év végi családtámogatási változásokról szóló hétfői cikkünkben is beszámoltunk, a részletekről pedig Novák Katalin családügyi miniszter az alábbi mai Facebook-videójában beszél, olvasóink tapasztalatai szerint azonban a bankok hitelügyintézői még nem készültek fel a változásra a babaváró hitel esetében, pedig esetenként 60 nap áll csak a támogatásokat utólag igénybe vevő örökbefogadók rendelkezésére.
Amennyiben a három gyermek a 25., a 49. és a 61. hónapban születik, akkor a 10 millió Ft-os Babaváró hitelből kicsivel kevesebb, mint 1, 1 millió Ft-ot kell visszafizetni. Ezzel együtt a második és a harmadik gyermek a jelzáloghitel-elengedést is "aktiválja", az előbbi 1 millió Ft-tal, míg az utóbbi 4 millió Ft-tal csökkenti a tőketartozást, ami a 61. hónapra ezáltal 3 millió Ft alá csökkenhet. Ekkor érdemes elgondolkodni majd azon, hogy mi a jobb: az eredeti futamidő végéig fizetni az alacsonyabb havi törlesztőket, vagy magasabb havi törlesztőt bevállalva gyorsabban letudni a hitelt. Ez utóbbi összességében mindenképp előnyösebb, ugyanis kevesebb ideig használjuk a bank pénzét, így a fizetendő kamat egy részét megspórolhatjuk. Ha kíváncsi vagy a részletekre is, akkor ebben a cikkben számszerűsítettük is a két megoldás közötti különbséget. Cikkünket 2019. 06. 14-én frissítettük. Család havi nettó jövedelme A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban Az eredményeket elküldtük az email címedre.
A legjobban akkor járunk, ha a babaváró hitelt igényeljük, és megszületnek a tervezett gyermekek. Ebben az esetben ugyanis a teljes futamidő alatt kamatmentes lesz a hitel, és a tőketartozáson felül csak kezességvállalási díjat kell fizetni. Ha az igénylést követően pedig kettő vagy három gyermeke születik a párnak, akkor a tőketartozás egy részét, vagy akár az egészet is elengedheti az állam. Ha nem kapod meg a babavárót Ha a babaváró hitel nem lehetséges opció, akkor a személyi kölcsönök és a szabad felhasználású jelzáloghitelek között is találhatunk kedvező ajánlatokat. A személyi kölcsönök közül 10 millió forintot 8 éves futamidővel két banknál tudunk igényelni. A Sberbank és a Bank360 közös ajánlata 7, 57 százalékos THM-mel igényelhető. A havi törlesztőrészlet a második hónaptól kezdődően 136 602 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 13 277 500 forint. Az Erste Most Extra személyi kölcsönét 8, 05 százalékos THM-mel vehetjük fel; ebben az esetben a havi törlesztőrészlet 138 788 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 13 423 648 forint.
Személyi kölcsön és jelzálog hitel Személyi kölcsönnél megkérdezhetik a bankok a célt, viszont nem kötelező megjelölnünk. Jelzáloghitel esetén éppen ellenkező a helyzet, a hitelcélt mindig meg kell adnunk még az igénylés megelőzően. Ez azért is lényeges, mert az értékbecslő ennek függvényében készíti el a becslést a bank számára. Például vásárlásnál egy jelenlegi értéket fogunk kapni, de felújítás vagy bővítés esetén egy jelenlegi, valamint egy a munkálatok elkészülte utáni várható értéket is megállapít a becslő. Babaváró hitel – lehetséges hitelcélok Babavárót is igényelhetünk különböző célokkal. Jelenleg három kategóriába sorolhatjuk a Babaváró hiteleket ez alapján: lakáscélú, hitelkiváltási célú, szabad felhasználású. A kamat mértéke nem függ a hitelcéltól, hiszen a Babaváró hitel egy támogatott konstrukció, ami az igénylést követő első 5 évben mindenképpen kamatmentes, ha pedig ezen idő alatt baba születik, akkor a futamidő végéig az is marad. Amennyiben pedig további gyermekek születnek, akkor a hitel egy részét vagy egészét akár el is engedhetik.