A megbízási szerződéssel kapcsolatosan több dolga is akad az ingatlanos szakembernek: helyszíni szemle (tulajdonos igényeinek felmérése + ingatlan értékbecslése) megbízási szerződés részletes ismertetése, átbeszélése közös megállapodás az ingatlan értékesítés feltételeiről 3. Telek eladás menet.fr. Ingatlan hirdetés elkészítése Magának az ingatlan hirdetésnek az elkészítése is több lépésből áll, melyek rendszeresen ismétlődő tevékenységek. Ezek a következők: tulajdoni lap és helyszínrajz lekérdezése és ellenőrzése ingatlan felmérése és az alaprajz elkészítése home staging: berendezés, fotózásra felkészítés fotózás utómunkával (van aki erre profi fotóst bíz meg) virtuális séta elkészítése + utómunka hirdetés szövegének megírása 4. Meghirdetés ingatlan hirdetési oldalak kiválasztása konkurencia vizsgálat hirdetés feltöltése (kiemelés, kreditelés, előresoroltatás, feliratok vásárlása, stb. ) szükség esetén együttműködés további ingatlanszakemberekkel heti statisztikák elkészítése, kiküldése a megbízónak ha szükséges, akkor a hirdetés módosítása 5.
Hogyan viselkedjünk az érdeklődőkkel? Elsőként fontos, hogy a lakásban egy nyugodt, barátságos légkört teremtsünk. Tegyünk rendet, tüntessük el a felesleges holmikat és varázsoljuk minél világosabbá a helyiségeket. Ha van kutyánk, akkor inkább vigyük át egy ismerőshöz. Könnyen előfordulhat, hogy az érdeklődő fél a kutyáktól, és akármilyen barátságos is a kedvencünk, kellemetlen lesz a jelenléte. Vannak kicsi gyerekeink? Inkább bízzuk rá őket is valakire. Így a teljes figyelmünket az érdeklődőknek szentelhetjük. Készüljünk fel a vevők összes lehetséges kérdésére. Rossz benyomást kelt, ha a lakással kapcsolatos alapvető információkat sem tudjuk. Fontos például, hogy a lakás technikai részleteivel tisztában legyünk (gondoljunk a vezetékekre, a vízvezetékrendszerre vagy a rezsire). Ha társasházban élünk, akkor tartsuk magunknál a közös képviselő elérhetőségét és meséljünk a lakóközösségről is. Ne csak mogorván válaszolgassunk a vevők kérdéseire. Mi a teendő székhely, telephely keletkezése, áthelyezése, megszűnése esetén | News Flash - Accace Hungary. Legyünk barátságosak, és próbáljuk meg kidomborítani az ingatlan előnyeit, mivel az első benyomás és a lakás bemutatása a lakás eladás menetének egyik legfontosabb lépése.
A térképmásolat ról megtudhatjuk, hogy a szomszéd ingatlanok hol helyezkednek el (ház, melléképület, garázs stb. Telek eladás menete francia forradalom. ), mennyire van közel a telekhatárhoz, ezeket ugyanis már a tervezésnél figyelembe kell venni, ha ugyanis túl közel vannak, akkor nekünk kell tartani a tűztávolságot. Azt is kiderülhet, hogy a telken van e melléképület, amely szerepel a nyilvántartásban (ha nem szerepel és szükségünk van rá, vázrajz szükséges és szerepeltetni kell, ha szerepel ugyan, de el szeretnék bontani, az sem lesz olcsó mulatság). Ha minden stimmel, akkor pedig tekintsük át az önkormányzat szabályozási tervét, építési szabályzatát, amelyek tartalmazzák a beépítési előírásokat (beépíthetőség, építési magasság, oldalkerítésekről tartandó távolság mértékéről, zöldterület mértéke), illetve célszerű vetni egy pillantást a rendezési tervre, amely a jövőbeli fejlesztéseket tartalmazza. Mindezekhez kérhetjük építész szakszerű segítségét is, nem feltétlenül kell egyedül bogarászni a szabályokat és a térképeket.