A pénzügyi lízingügylet azon részszolgáltatására tehát, amely a hitel- és pénzkölcsön jogviszonyhoz hasonló, áfa-levonási jog nélküli adómentesség vonatkozik, feltéve, hogy a hitelügylet egyértelműen elkülöníthető az alapügylettől. A pénzügyi lízing kezelése áfa szempontjából attól függ, hogy nyílt, vagy zárt végű ügyletről beszélünk. Bár a jogszabályban nincs külön nevesítve sem a zárt, sem a nyílt végű pénzügyi lízing, de ezeket az áfatörvény továbbra is élesen elkülöníti. Azon ügyletekben, amikor a lízingbevevő tulajdonszerzése már a szerződés megkötésekor biztos (zárt végű lízing), azt termékértékesítésként; ahol pedig a futamidő kezdetén nem biztos a tulajdonszerzés (nyílt végű lízing), azt szolgáltatásnyújtásként kezeli a jogszabály (áfatörvény 10. § a) pont, 13. § (1) bekezdés). Az áfatörvény szemléletében az operatív lízing (azaz a pénzügyi lízingtől eltérő lízingügylet) bérletnek minősül (259. § 4. pont), így a pénzügyi lízinggel kapcsolatos szabályokat azzal az eltéréssel kell az operatív lízingre vonatkoztatva értelmezni, hogy az operatív lízingnél nincs olyan pénzügyi jellegű ügylet, amely adómentességet élvezne, így az operatív lízing keretében nyújtott szolgáltatás teljes egészében áfa-köteles ügylet, feltéve, hogy a bérbeadás áfa köteles.
2019 óta lehetőség van arra, hogy útnyilvántartás hiányában is visszaigényelhető az áfatartalom fele. Azonban kizárólagosan magánhasználatra szánt autó után nincs lehetőség az adó visszaigénylésére. A lízing kezdőrészletének áfatartalma közvetlenül a vásárlás után levonható, a törlesztőrészletek után pedig havonta történhet az adó levonása. Amennyiben nyílt végű pénzügyi lízing keretein belül vásárolna új vagy legfeljebb 6 éves személyautót, mindenképpen érdemes előtte egy tapasztalt autólízing tanácsadóval egyeztetni az áfa visszaigénylésének részleteiről annak érdekében, hogy a nagy összegű adóbírság lehetősége fel se merülhessen.
Hasonlót tapasztalhatunk az adózás terén is. Ha az adózók érzik, hogy valamit nem teljesen szabályosan, nem teljesen az adójog szellemében tesznek, ám azt is tudják, hogy nincs egyértelmű szabály az adott ügyletre, akkor szinte kényszeresen kikényszerítik a kedvezőtlen állásfoglalást az adóhatóságból. Van egy terület azonban, ahol az adóhatóság az elmúlt években a kedvezőtlen állásfoglalás kiadásának ellenállt, bármennyire is próbálták az adózók (könyvelők) kikényszeríteni a számunkra terhes jogértelmezést. Szinte láttam, hogy önsanyargató módon adózók ezrei várják a számukra kedvezőtlen szakmai iránymutatást (és talán nem is örülnének a kedvező iránymutatásnak). E problémás terület a személygépkocsi nyílt végű pénzügyi lízingjének első, nagy összegű részletével kapcsolatos adólevonási jog mértékének meghatározása. A nyílt végű pénzügyi lízinget szolgáltatásként kezeli az áfatörvény, és amennyiben személygépkocsi lízingjéről van szó, úgy elvileg a lízingdíjban felszámított adó levonható egy vélelmezett arányban (50%) vagy a tényleges vállalkozási használat arányában, de ez utóbbi esetben már adminisztratív igazolás (útnyilvántartás) szükséges a levonási jog érvényesítéséhez.
De mivel nagyobb értékű autók esetén a visszaigényelhető ÁFA Nagyban csökkenti az autó vételárát, érdemes a megfelelő autó keresésével kicsit több időt foglalkozni. Segítségül tudok megbízható autókereskedőt is ajánlani. 6 évnél fiatalabb személyautó vásárlása esetén vehető igénybe az MKB-Euroleasing nyílt végű lízing ajánlata. A gépjárművet – pozitív bírálat után – Magyarországon forgalomba kell helyezni – a tulajdonos az MKB-Euroleasing lesz. A forgalmi engedélybe a lízingbe vevő cég lesz bejegyezve, mint üzembentartó. Amennyiben 6 évnél idősebb autót szeretne finanszíroztatni, keressen bátran, találunk rá megoldást. Amennyiben az autó kiválasztásra került A bírálat 1-2 napon belül megtörténik Amennyiben a teljes bírálati dokumentáció megérkezik Időpont egyeztetése A szerződés aláírására az eladóval és a vevővel, illetve a teljes önerő megfizetése Okmányirodai ügyintézés Kérem hozza magával a szükséges okmányait! Finanszírozott összeg kiutalása Az eladó által kiállított számla alapján Gépjármű átvétele A folyamat lezárásra kerül A fentebb leírt lépések eltérhetnek szerződésenként, ezt telefonon pontosítjuk.
A tájékoztató részletesen kitér az adó alapjára, az adófizetési kötelezettségre, valamint a lízingtárgy beszerzéséhez kapcsolódó adólevonási jog magyarázatára is, teljes terjedelmében az APEH honlapjáról tölthető le. (Pénzügyminisztérium Forgalmi adók, Vám és Jövedéki Főosztály 4502/2008. – APEH Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási Főosztály 1559739166) Forrás: APEH Kapcsolódó cikkek 2022. július 6. Elindult a BKIK online konzultációja a kata módosításáról Elindult a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) online konzultációja a kata módosításáról, amelyen a kamara az adónem átalakítására és előnyeinek megtartására vonatkozó koncepcióját véleményezhetik a vállalkozók – közölte a BKIK.
PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Komárom-Esztergom megye, Gyermely, Béke utca Ingatlan adatai Hivatkozási szám: 3699385 Irányár: 68 500 000 Ft Típus: ház Kategória: eladó Alapterület: 250 m 2 Fűtés: egyéb Állapota: - Szobák száma: -+1 Építés éve: 1986 Szintek száma: Telekterület: Kert mérete: Erkély mérete: Felszereltség: üres Parkolás: Kilátás: Egyéb extrák: Gyermelyen kínálom megvételre ezt a 751 nm-es telken lévő 250 nm-es három szintes családi hállemzői:- téglából épült 1986-ban- néhány éve több felújítást végeztek el rajta: új tetőt kapott, szig... hirdetés
Megvételre kínálunk Gyermelyen a falu központjában egy vegyes falazatú (kő, vályog, tégla) 3 szobás, átlagos állapotú családi házat, melléképületekkel, pincével, nagy kerttel. Az ingatlan az 1900-as évek elején épült, azóta folyamatosan karban tartották. Fűtése gázkonvektorokkal megoldott. A ház mellett melléképületek, pince találhatóak. Az ingatlan kiváló lehet fiataloknak, idősebbeknek egyaránt akár lakhatásra, akár csak hétvégi házként. Gyermely Komárom Esztergom megyében a Gerecsében található község. Lakosainak száma 1400 fő. Budapesttől való távolsága 40 km, míg a tatabányai megyeszékhelytől 25 km-re található. Megközelíteni kiépített utakon lehetséges Tatabánya, Esztergom és Budapest felől egyaránt. A településen belül a közelben iskola, óvoda, rendelő, buszmegálló, üzlet gyalogos távolságban fellelhetőek. További információért, vagy megtekintés végett kérem hívjanak. Eladó ház gyermely. Az Otthon Centrum irodánkban Önnek 20 bank és pénzintézet ajánlata közül választjuk ki a legideálisabbat. Amennyiben új, vagy használt lakást vásárolna, de nem rendelkezik elegendő fedezettel, úgy hitel tanácsadónk először felméri hitelképességét.
A lehetőségek tárháza - Eladó CSALÁDI HÁZ GYERMELY A DOT-ING INGATLAN eladásra kínál egy, az 1930-as években épült, 70 nm-es, 1. 100 nm-es telken lévő, felújítandó/bontandó CSALÁDI HÁZAT. A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ jellemzői: - körülbelül az 1930-as években épített, felújítandó állapot - igény szerint akár bontandó - ház mellett, 5 m2-es pince - víz, villany (380 V) bekötve - ásott kút a telken - gáz, illetve csatorna a telken belül - iskola, bolt, gyógyszertár pár perc sétával elérhetők - tégla és vályog falazat - biztonságos, családias környék, barátságos szomszédok Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált HÁZ, vagy bármely a kínálatunkban található HÁZ felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Barabás Tamás 0630/441-7076