Most az ő megértésükbe fektetünk energiát, a bérlő/bérbeadó/látogatók összehozása a cél – mondta el Ágházi Gyula MRICS, vezérigazgató, Gránit Pólus. (Ágházi Gyula 2020-ban a Top50 ingatlanos lista tagja) Címlapkép forrása: Stiller Ákos
A mostani kilátások szerint az albérletpiacon sem várható számottevő áremelkedés 2020-ban. Részben azért, mert az elmúlt években történt befektetési célú lakásvásárlások miatt a kiadó lakások kínálata jelentősen nőtt. Ingatlanpiac 2020 után visszatér. "Az is a drágulás ellen szól, hogy az átlagos bérleti díjak Budapesten és a legélénkebb albérletpiaccal rendelkező egyetemvárosokban a helyi átlagfizetés legalább felét teszi ki, ezért ennél magasabb összeg pedig sokaknak már nem nagyon fér bele" – mondta Balogh László. * * * Ingatlanvásárláson gondolkodik? A teljes futamidő alatt több millió forintot spórolhat egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelen, ha jól választ bankot. Hasonlítsa össze különböző pénzintézetek fix és változó kamatozású ajánlatait a és a Bank360 közös hitelkalkulátorával!
2020 második felében az átlagos kínálati árak 1, 5 százalékkal estek vissza. A tavalyi év utolsó negyedévében az agglomeráció lakóingatlanjai esetén az átlagos kínálati ár négyzetméterenként 764 ezer forint volt. Ingatlanpiac 2020 Után. 2020 első negyedévében mért adatokhoz képest ez csak 1–2 ezer forinttal marad el. A főváros lakóingatlanjai – családi házak, tégla- és panellakások – esetén a második, illetve a harmadik negyedévben az átlagos kínálati ár 767, valamint 772 ezer forint volt négyzetméterenként. Ez alapján elmondható, hogy a fővárosi családi házak, téglalakások, valamint panellakások összességét tekintve az átlagos négyzetméterár kisebb-nagyobb kilengésekkel, de stagnált. Nagy volt az áremelkedés a vidéki megyékben A vidéki megyék esetén is egy kisebb mértékű drágulást volt tapasztalható az elmúlt egy évben, tehát a megyék esetén – csupán egy megye kivételével – nem csökkent az eladásra kínált lakóingatlanok átlagos négyzetméter ára. A nagyobb mértékű áremelkedés az olcsóbb megyékben volt inkább jellemző, így a megyék között a következő rangsor állítható fel: a legnagyobb mértékű drágulás Vas megyében volt, 35 százalékkal nőttek az átlagos árak.
A gyorsan változó körülmények miatt a második kiadásra vonatkozó kutatások két ütemben készültek: Az első 2020 januárjában a Covid-19 járvány előtt, majd a második 2020 áprilisában. A felmérés mostani kiadása 2021 januárjában és februárjában készült. A kutatásban részt vevő válaszadók 57 százaléka felsővezető volt, 23 százalékuk középvezető, 20 százalékuk pedig egyéb ingatlanpiaci szereplő. A kérdőív két részből állt. Ingatlanpiac 2020 után pan zoom nem. Az első rész a válaszadók véleményét kutatta a 2021-es gazdasági körülmények egyes aspektusait tekintve. A második a résztvevők üzleti kilátásaira volt kíváncsi.