Ingatlan adásvétel – Munkajog – Végrendelet – Hagyatéki eljárás – Polgári jog Dr. Bizik Zsófia ügyvéd, 1054 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 36-38. II. emelet 5. Telefon: (36)-1-331-1614 Mobiltelefon: 06-20-341-5708 Önnek miben segíthetek? Válasszon az alábbi lehetőségek közül! Ügyvédi munkadíj mértéke: mire számíts? - Agora. Ingatlant vásárol? Rövid határidővel és kedvező díjért elkészítem az adásvételi szerződését… Munkajog, munkaszerződés, munkaviszony megszüntetés, munkavédelmi, munkabaleseti ügyek Végrendelet készítés, igény szerint az irat ügyvédi kamarához történő beadása, irat őrzése, hagyatéki tárgyalás… Polgári peres és peren kívüli eljárások, családjogi ügyek, fizetési meghagyásos eljárások, ajándékozási szerződések…
Sokan gondolják azt, hogy már akkor megvalósul a fedezetelvonó szerződés, ha adós – mielőtt a követelés behajtható lenne rajta – eladja a tulajdonában álló egyetlen ingatlanát (pl. garázst) egy harmadik személynek, aki nem is tudott arról, hogy eladónak végrehajtható tartozása van, és adósnak más vagyontárgya nincs. Ez téves feltevés, hiszen a fedezetelvonó szerződéshez nem elég az, ha a szerződés teljesen elvonta volna a jogosult követelésének alapját, szükség van arra is, hogy az ingatlant megszerző fél rosszhiszemű legyen, ami főképp abban nyilvánulhat meg, hogy a szerződés megkötésének időpontjában tudott arról, hogy adósnak tartozása van jogosult felé. Bizikugyvediiroda.hu at WI. Bizik Ügyvédi Iroda - Ingatlan adásvétel, munkajog, végrendelet. Az ingyenes szerződések esetében pedig, mint például az ajándékozás nincs is szükség a rosszhiszeműség vizsgálatára, az a jogszabály erejénél fogva fedezetelvonó szerződésnek minősül, ha az első feltétel nem is áll fenn. Továbbá a kölcsönt nyújtók érdekei védelmében a bíróság előtti vitában – jogszabály betűje alapján – a rosszhiszeműséget, vagy ingyenességet vélelmezni kell, ha adós közeli hozzátartozóval, vagy olyan jogi személlyel köti meg a szerződést tekintet nélkül arra, hogy az ingyenes vagy visszterhes volt-e. Hogyan lehet elkerülni, megtámadni a fedezetelvonó ügyleteket A fedezet elvonását legkönnyebben és legolcsóbban úgy tudjuk elkerülni, ha a kölcsön nyújtásával egyidejűleg minél több biztosítékot építünk be a szerződésbe.
Ilyen biztosíték lehet például egy ingatlant terhelő jelzálogjog alapítása. Az ilyen jelzálogról fontos tudni, hogy – a tulajdonos váltáshoz hasonlóan – ügyvéd által ellenjegyzett szerződés alapján a földhivatal jegyzi fel az ingatlan tulajdoni lapjára. Amennyiben az adós nem fizeti meg tartozását és tudomásunk lehet arról, hogy nehéz anyagi körülményei miatt nem is tud majd fizetni, hasznos lehet minél korábban jogi segítséget kérni és fizetési felszólítás, majd az összeg értékétől függően fizetési meghagyásos eljárást vagy peres eljárást indítani, hogy minél hamarabb egy végrehajtható, jogerős ítélet vagy jogerős fizetési meghagyás legyen a kezünkben, ami alapján megindulhat a végrehajtási eljárás. Ingatlan adásvétel ügyvédi die imdb film. Amennyiben mindent időben, gyorsan megteszünk, talán el tudjuk kerülni azt, hogy adós a követelés fedezetének elvonása céljából fedezetelvonó ingatlan-adásvételi szerződést kössön. Ha ezt nem is tudjuk elkerülni, akkor nagyon figyeljünk arra, hogy a végrehajtó időben kérje a földhivataltól a végrehajtási jog bejegyzését, hogy ha esetleg el is akarná adni adós az ingatlanát, azt csak a végrehajtási joggal terhelten tehesse meg, illetve az visszariasztó tényező legyen a jóhiszemű vevők számára.