Ebből jól kitűnik, hogy egyik eshetőség sem a legkedvezőbb a számotokra. Ugyan az utóbbi esetben az állami támogatás nem vész el, viszont az egész procedúra lebonyolításához megfelelő nagyságú önerővel szükséges rendelkeznetek. Ráadásul minden esetben szükséges az államkincstár és a területileg illetékes hatóság engedélye ahhoz, hogy lebonyolíthassátok az ingatlan eladását. Az elidegenítés szabálya tehát nem jelent áthidalhatatlan akadályt, így megkötésekkel, de nem feltétlenül vagytok az ingatlanhoz kötve. Viszont még mielőtt a 10 éves időszak előtt adnátok túl a CSOK-os ingatlanon, a felvázolt következményeket nagyon jól meg kell fontolni. Szeretnéd megtudni, hogy megfelelsz-e a CSOK feltételeinek? A következő kalkulátorral könnyen kiderítheted! Mire fordítanád a támogatást? Házasként igényled a támogatást Hány gyermeked van jelenleg? Hány gyermeket szeretnél még? Mióta vagy folyamatosan TB biztosított? Mennyi az ingatlan értéke? Mekkora az ingatlan alapterülete? Mi számít új ingatlannak a CSOK igénylésnél? | Bank360. Kiválasztottad már a lakást/házat?
Ki veheti igénybe a Családi otthonteremtési kedvezményt? CSOK - HOLD Lexikon. Meglévő gyermekeik után házastársak, élettársak és egyedülálló szülők igényelhetik, életkoruktól függetlenül, előre vállalt gyermek után pedig olyan házaspárok igényelhetik, akik közül legalább az egyik fél 40 év alatti. Melyek a jogosultság feltételei 2022? A folyamatos biztosítási jogviszony időtartamába be kell számítani azt az időtartamot, amíg az igénylő a kereső tevékenysége alapján valamely másik Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja.
Jelzáloghitel-tartozás elengedésével kapcsolatos változások A családok meglévő lakáscélú jelzáloghitel-tartozását csökkenti az állam, amennyiben a hitel futamideje alatt gyermekük születik: a második baba érkezésekor 1 millió forintot, míg a harmadik gyermek születésekor 4 millió forintot enged el az állam. Akkor is jogosult lehet a tartozáselengedésre a család, amennyiben az ingatlan jelenlegi megnevezése még nem lakás, lakóház, tanya, vagy birtokközpont, de az adott telken lakóházat építenek és az ehhez kapcsolódó jelzálogjog terheli az ingatlant. Új lakás vásárlására felvett hitel is csökkenthető a gyermekek után járó tartozáselengedéssel abban az esetben is, ha jelenleg az építkezés zajlik, emiatt a tulajdoni lapra még nem vezették fel a lakóingatlant, illetve nem jegyezték be a vevő tulajdonjogát sem. Ha több lakáshitele is van a családnak és a támogatás összege meghaladja hitelekből külön-külön fennálló tartozás összegét – a két hitel együttes összege azonban meghaladja az elérhető támogatás összegét –, akkor a család kihasználhatja a teljes támogatást: mindkét hitelének fennálló tartozása csökkenne.
Szintén új ingatlannak számít, ha tetőtér beépítéssel vagy emelet ráépítés során jön létre a lakás. Ebben az esetben "legalább két új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező újabb lakásnak" kell létrejönnie. Az alapterület is számít A CSOK rendeletben az is szerepel, hogy mekkora lehet az új ingatlan minimális hasznos alapterülete: egy gyermek esetén: legalább 40 négyzetméteres lakás vagy 70 négyzetméteres lakóház, két gyermek esetén: legalább 50 négyzetméteres lakás vagy 80 négyzetméteres lakóház, három gyermek esetén: legalább 60 négyzetméteres lakás vagy 90 négyzetméteres lakóház. Az új CSOK-os ingatlan felépítése Ha új építésű ingatlant vásárolunk, akkor az alábbiaknak kell megfelelni, illetve akkor is ugyanezek a berendezésre vonatkozó szabályok, ha építkezünk: rendelkeznie kell a lakásnak legalább egy 12 négyzetméter alapterülettel rendelkező lakószobával és főzőhelyiséggel, ha nincs ekkora főzőhelyiség, akkor legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel, szükség van fürdőhelyiségre és WC-re.