18 36 000 000 Ft Ár 60 m 2 Alapterület - Telekterület 2 Szobaszám Web Négyzetméter ár 600 000 Ft/m 2 Értékesítés típusa Eladó / Kínál Kategória Lakás Típus Téglalakás Emelet 3. Állapot Átlagos Fűtés Gáz (konvektor) Hirdetéskód 8075397 Irodai kód 3924877 Építés éve 1920 Az ingatlan leírása A megújult, parkosított Kálvária térnél eladó egy kétszobás, átlagos állapotú, 3. emeleti lakás. A jelenleg egymásba nyíló szobák helyett két külön nyíló szoba mellett egy nappali-konyhás helyiség kialakítására is van lehetőség. A fürdőszoba tágas, a wc külön helyiségben-légudvarra nyíló ablakokkal. Eladó lakás Budapest 8. ker., Magdolna negyed, Eladó téglalakás, Budapest VIII. kerület, 36 000 000 Ft #8075397 - Ingatlantájoló.hu. A szobák ablaka körfolyosóra nyíló, ezért a forgalom zaja alig érzékelhető. A lakás: -60 nm, két szoba, konyha, mellékhelyiségekkel -saját mérőórákkal/ víz, villany, gáz -fűtés gázkonvektorral, melegvíz gázkazánnal -tehermentes -azonnal birtokba vehető. A társasház: -felújított utcafronti homlokzat -liftes, átlagos állapotú, karbantartott épület -jó lakóközösség. Környék és közlekedés: -A Magdolna negyed több ütemben megvalósuló rehabilitációja folyamatban -megújult, parkosított játszótér és közösségi ház -a közelben bölcsődék, óvodák, iskolák, a jó hírű Fazekas gimnázium, a Pázmány informatikai kara -72M és 83-as trolival 8 perc alatt elérhető a 4-es és 6-os villamos, amivel az M3-as és a M4-es metró is gyorsan megközelíthető -9-es busz a belváros vagy Kőbánya felé.
A katás időszak bevételét tehát nem kell beleszámítani az értékhatárba. Az átalányadózás választásának másik feltétele azokra vonatkozóan határoz meg korlátot, akik korábban már átalányadózó egyéni vállalkozóként folytattak tevékenységet. Könyvviteli Szolgáltatás Nyújtásának Feltételei - Rendszergazda Szolgáltatás - Tárhely Szolgáltatás - E papír Szolgáltatás. Az az egyéni vállalkozó ugyanis, aki az átalányadózását megszünteti vagy arra való jogosultsága megszűnik, ismételten átalányadózást az egyéb feltételek fennállása esetén is csak akkor választhat, ha a megszűnés (megszüntetés) évét követően legalább 4 adóév eltelt. Forrás: Ha tetszett a cikk, LIKE-old Facebook oldalunkon!
2020. év elején is népszerű a KATA adózás (Katázás) és sokan gondolkoznak egyéni vállalkozás indításán az új év beköszöntével. Ebben a cikkünkben most röviden összeszedjük neked mire kell figyelni egyéni vállalkozás indításakor. A cikk megírásakor feltételezzük, hogy árbevételed (bevételed) az évi 12 millió forintot nem fogja meghaladni és kevés elszámolható költséggel rendelkezel. Épp ezért javasolt a KATÁZÁS és ÁFA tekintetében az ALANYI ADÓMENTESSÉG választása. Továbbá feltételezi, hogy Magyarországon belül fog szolgáltatni vállalkozásod, mivel a EU-s Közösségi országba irányuló szolgáltatás, szolgáltatás igénybevétele és a termékértékesítés az ÁFA szempontjából speciális helyzetet teremt. KATA 2.0 - Minden, amit a változásokról tudni kell :: Procost – Kurdi Csoport. Ilyen esetben érdemes szakemberrel konzultálnod. Jelen cikk feltételezi továbbá, hogy induló vállalkozásod nem kíván alkalmazottat foglaltakoztani az elején, így azzal sem számol. TENNIVALÓK EGYÉNI VÁLLALKOZÁS INDÍTÁSA ESETÉN egyéni vállalkozás elindítása WEBES ÜGYSEGÉD felületen; bejelentkezés a székhelyed szerinti önkormányzathoz és iparűzési adó tételes adózásra évi 3 millió forint feletti árbevétel esetén az E-ÖNKORMÁNYZAT felületen; kötelező kamarai tagdíj miatt bejelentkezés a székhelyed szerint illetékes megyei kamaránál.
Ez azon KATA alanyoknak előnyös, akiknek éves bevétele meghaladja a 2, 5 millió forintot. A KATA az alábbi adónemeket váltja ki: - vállalkozói személyi jövedelemadó, - vállalkozói osztalékalap utáni adó vagy átalányadó, - társasági adó, - személyi jövedelemadó, - járulékok (egészségbiztosítási és nyugdíjjárulék), - egészségügyi hozzájárulás, - szociális hozzájárulási adó, - szakképzési hozzájárulás A KATA megfizetésével a KATA alany nem mentesül a kisadózónak nem minősülő személyek foglalkoztatására tekintettel, illetve a kisadózónak nem minősülő személyek részére juttatott jövedelmek után teljesítendő adókötelezettségek alól. A KATA változásai 2021-től 2021-ben az adónem jelentős szigorításokon ment keresztül, mert több ízben is a jóval drágább munkaviszonyt helyettesítették az élelmes vállalkozók az adónem alkalmazásával. Lássuk a változásokat tömören! Kata bejelentkezés feltételei használt lakásra. Ettől az évtől minden kisadózónak nyilatkoznia kell partnerei felé, hogy adózását a KATA szerint teljesíti. A vállalkozási forma kedvezményezett értékhatára továbbra is éves szinten 12 millió forint, azonban azon kifizető – vállalkozás – aki egy kiadózó részére több, mint nettó 3 millió forint bevételt juttat egy naptári évben, annak a 3 millió forintot meghaladó részre 40% különadót kell bevallania és megfizetnie.
A 75 ezer forintos adó megfizetése esetén a járulékszámítás alapja magasabb. KATA jogállás esetén bevételi nyilvántartás vezetése elegendő, azonban, ha ÁFA alanyiságot és/vagy munkavállalót is foglalkoztat a vállalkozás, úgy teljes könyvvitel alkalmazása kötelező. A KATA alany is köteles archiválni bevételi bizonylatait, és szigorú számadású nyomtatványainak beszerzéséről is nyilvántartást kell vezessen. A kiállított számláira köteles ráírni, hogy "kisadózó", melynek megléte a partnerek számára fontos, hiszen számukra adatszolgáltatási kötelezettség áll fent a KATA alanyok részére teljesített, egymillió forintot meghaladó kifizetéseikről. Az adóhatóságnak év végén jogában áll az adóalany KATA alanyiságát megszűntetni, ha felhalmozott adótartozása meghaladja a 100 ezer forintot. A KATA adóalany jövedelemigazolás igénylésekor előző évi bevételeinek 60%-ról kap jövedelemigazolást. A KATA adóalany a helyi iparűzési adó megállapításakor is kedvezményben részesülhet, ebben az esetben, ha a helyi adóhatóságnál is nyilatkozik, KATA alanyiságáról választhat, hogy a tételes iparűzési adó bevallás helyett egyszerűsítetten, bevallás benyújtása nélkül évente kétszer 25 ezer forintban fizeti meg az adót általány adó jelleggel.