A közös tulajdon természetbeni megszűntetésénél az értékviszonyokat az ingatlan ezen időpont szerinti tényleges állapota határozza meg. A jövőbeli esemény bekövetkezésétől függően várható esetleges érték emelkedés nem változtat az ítélethozatali értéken történő megszűntetésén. A bíróság dönthet úgy, hogy a megosztással kialakítható ingatlanok eltérő forgalmi értékéről és használhatóságára tekintettel, a természetben megosztható ingatlan is egy, vagy több tulajdonostárs tulajdonába adható. 2. A közös tulajdon megváltása: A tulajdonostársak úgyis megszűntethetik teljes, vagy részben a közös tulajdont, hogy egyikőjük megvásárolja a másik tulajdoni hányadát. Ez lehet, hogy egy veszi meg, de lehet többen is. Ez történhet más módon is, akár ajándékozással, csere szerződéssel, tartás és életjáradéki szerződés is lehetséges. Meg kell állapítani a vételárat, amelyet több tényező befolyásolhat, a helyben szokásos forgalmi érték, az ingatlan műszaki paraméterei, állapota, esetleges terhei. A közös tulajdon megszűntetése ebben az esetben, a tulajdon alapjaiban történik változás.
A jogváltozásnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése érdekében a bíróságnak szüksége van a bejegyzésre alkalmas megosztási vázrajzra is, amennyiben a jogváltozás az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis tartalmát érintő változást eredményez (Inytv. vhr. 65. §). Ezeket a dokumentumokat annak a félnek kell beszereznie, aki a természetbeni megosztást kéri. Cikkünk itt folytatódik: A közös tulajdon megszüntetése 3. rész
Árverés feltételeinek meghatározása A közös tulajdonban levő ingatlan árverésére a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 162. § (2)-(5) bekezdését kell alkalmazni. Az eljárás első lépése, hogy a közös tulajdon árveréssel történő megszüntetéséről szóló jogerős bírósági ítélet alapján pénzkövetelés behajtására irányuló végrehajtási eljárás megindítását kell kérelmezni, amelyet a bíróság bármelyik tulajdonostárs kérelmére elrendel. A közös tulajdon árveréssel történő megszüntetése során a végrehajtást elrendelő bíróságnak végzésében kell meghatároznia: az árverési feltételeket, (ingatlan kikiáltási vételára, ingatlan jellemzőit, árverési előleg összegét, legalacsonyabb vételár összegét, árverés kezdő és befejező időpontját, becsérték 2%-nak megfelelő 1. 000 Ft-re kerekített licitküszöböt, az árverés költségének a felek általi viselésének arányát, a befolyt vételár felosztási módját. Közös tulajdonban levő ingatlan végrehajtó általi árverezése Az ingatlan közös tulajdonának árveréssel történő megszüntetése elektronikus árverési rendszerben kerül sor, amely jelenleg elérhető a oldalon.
Fontos szabály az ingatlan tulajdonos társai közötti átruházás esetén az átruházással nem érintett többi tulajdonosnak nincs elővásárlási joga. 3. A közös tulajdon megszűntetése értékesítéssel. Amennyiben a tulajdonostársaknak nem érdeke a természetbeni megosztás, vagy nem képesek magukhoz váltani a másik tulajdonos hányad részét, dönthetnek úgyis, hogy közösen értékesítik az ingatlant, kívülálló harmadik személynek. Az egész ingatlan értékesítéséhez az összes tulajdonos konszenzusa kell, mert minden tulajdonostárs csak a maga tulajdoni hányadával rendelkezik. Eladás esetén a vételárat fel kell osztani a tulajdonostársak között, tulajdoni hányaduk arányában, ha ettől eltérően nem állapodtak meg. Vita esetén a vevőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányad szerint kell a vételárat teljesíteni az egyes tulajdontársak kezeihez. Ha vita van, ez a szerződést nem érinti, a bíróság majd dönt, hogy kinek van igaza a tulajdoni hányadot illetően. Ha az értékesítés visszterhes, minden tulajdonostársnak a többiek tulajdoni hányadára elővásárlási joga van.
Dr. Borovics Attila, a Soproni Egyetem Erdészeti Tudományos Intézetének igazgatója elmondta: a klímaváltozás kihívásaira együtt gondolkodással, együttműködéssel lehet hatékonyan válaszolni. Franciaország számára kulcsfontosságú a Soproni Egyetemen felhalmozott tudás és a magyar erdészek reakciói a változásokra, hiszen hazánk éghajlata már most lényegesen melegebb és szárazabb, mint amivel az ottani erdők jelenleg szembenéznek. Természetvédelmi kutatások - Szakdolgozati témajavaslatok :: Fertő-Hanság Nemzeti Park -. Ám a francia erdészet is szembesült már a klímaváltozás hatásaival; a 2018 és 2020 közötti aszályos időszakban több mint háromszázezer hektár erdőt veszített az ország. Az Office National des Forêts (Francia Államerdészet) stratégiai programot indított, hogy elősegítse az ottani erdők alkalmazkodóképességének növelését. Magyarországon vannak olyan fafajok és olyan szárazságtűrő származások, amik a francia erdők megmentésében fontos szerepet kaphatnak, ezeket jött tanulmányozni a 6 fős delegáció: az Államerdészet munkatársai és a magánerdő-tulajdonosokat összefogó Centre National de la Propriété Forestière képviselői, akik a Soproni Egyetem kutatási eredményeit és több állami erdőgazdaság, a Gyulaj Erdészeti Zrt., a Szombathelyi Erdészeti Zrt.
Tájékoztató az eljárás eredményéről Elnevezés: BME V2 és Goldmann épületek bontási munkái A közbeszerzés rövid ismertetése: A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudomány Egyetem területén egy kormányzati segítséggel történő beruházás kezdődik el, melynek első lépéseként a Budapest, XI. Goldmann téren álló Goldmann Menza épület és a vele egy a hrsz. : 4107/24, a Bp. XI. Egry József u. 18-22. ingatlanon álló V2 jelű egyetemi épület bontását tervezi a Kormányzat. A két épület nem műemlék, azonban az UNESCO "Budapest – a Duna-partok, a Budai Várnegyed és az Andrássy út" világörökségi védett területtel határos, annak térfalát adja (ezért a világörökségi – látványvédelmi, együttlátszási, feltárulási – szempontok figyelembe veendők). A terület Budapest Településszerkezeti Terve alapján Vt-V övezet, amely szerint oktatási-kutatási funkciók a területen elhelyezhetők. Budapest városképe | Cityscape and renovations | Page 420 | SkyscraperCity Forum. A Goldmann György téren a Goldmann Menza étterem, mellette zártsorúan a V2 épület létesült az Irinyi József és Egry József utcákra merőlegesen, a Petőfi híddal szemközt, mint oktatási épület a BME fejlesztésén belül.
Az eseményen szó volt arról is, hogy az Európai Unión belül nemcsak a hivatalos szervek igyekeznek az állampolgárok érdekeit érvényesíteni, hanem a különböző lobbi szervezetek is. Steiner Attila szerint ezen a téren még van mit fejlődnie Magyarországnak, de jó úton haladunk a saját kapcsolati háló kiépítésével. Szöveg: Pap Melinda Fotó: Szilágyi Dénes
Mindez azt jelzi, hogy az uniós egészségügyi együttműködés lehetősége most már jól láthatóan feltűnt a láthatáron. 2020-06-15 - Dr. Navracsics Tibor
Az I. Magyary Konferencia szervezői szeretnének hagyományt teremteni, így azt tervezik, hogy a következő években is otthont adnak a tudományos eszmecserének. Szöveg: Szöőr Ádám Fotó: Szilágyi Dénes