A magyar vásárlók jövőbeni terveiről készített legújabb felmérés szerint jelentősen nőtt 2019-ben azok száma, akik ingatlant terveznek vásárolni. Emellett sokan terveznek lakásfelújítást és bútorvásárlást is. Az erősödő optimizmust az is táplálja, hogy már igénybe vehető a megfelelő bankfiókokban a családi otthonteremtési kedvezmény, azaz a CSOK. Ingatlan illetékmentesség 2022: a CSOK-kal vásárolt új vagy használt ingatlanok után nem kell illetéket fizetni Bővebben: Ingatlan illetékmentesség 2022: a CSOK-kal... #Ingatlan #illeték mértéke és kiszámítása 2021: melyek a legfontosabb szabályok? Elfogadták a lakásvásárlási illeték módosítását! - Jelzálog és jelzáloghitel. Közzétette: Gazdasági Hírek – 2020. október 8., csütörtök
I. Példa Egy 33 éves fiatalember élete első lakásának megvásárlására készül. A vételárat kisebb részben önerőből, nagyobb részben banki hitelből fedezi. A 33 négyzetméteres használt lakás forgalmi értéke 14, 6 millió forint. II. 50 százalékos illetékkedvezmény a 35 éven aluliak első lakásvásárlásakor A 35 éven aluli fiatalok első lakásuk megvásárlásakor 50 százalékos illetékkedvezményt érvényesíthetnek, amennyiben a teljes lakás forgalmi értéke nem haladja a 15 millió forintot [illetéktörvény (Itv. ) 26. § (6) bekezdés]. Lakásvásárlási illeték kedvezmény első lakás lakas paggawa. Ebben az esetben tehát a vagyonszerzőnek a 4 százalékos illetékmérték helyett 2 százalékos mértékkel kell megállapítani a fizetendő illeték összegét. A példa szerinti esetben: 14 600 000 * 0, 02 = 292 000 Ft illeték terheli a lakásvásárlót. Első lakástulajdont szerzőnek az a magánszemély minősül, akinek nincs és korábban sem volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50 százalékot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga (például haszonélvezeti jog).
Feltétel, hogy az új lakás vásárlása és a régi eladása között maximum 1 év telhet el akár előre, akár visszamenőlegesen. Például ha eladjuk meglévő lakásunkat, melynek értéke 10 millió Ft, és veszünk egy másikat 11 millió Ft-ért, akkor csak 1 millió Ft után kell illetéket fizetnünk! Fiatalok első lakásvásárlása A 35 év alatti személyek az első lakásuk megszerzésekor 50% illetékkedvezményt kapnak, de maximum 40. 000 Ft-ot. Lakásvásárlási illeték kedvezmény első lakás lakas uga. Viszont ha az egész lakás forgalmi értéke meghaladja a 8 millió forintot, akkor már sajnos nem jár a kedvezmény. Újépítésű lakás megvásárlása Vállalkozó által értékesítés céljára épített új lakás vásárlásánál a következő kedvezményekkel számolhatunk: 15 millió Ft forgalmi érték alatti új lakás vásárlása illetékmentes, 15-30 millió Ft közötti értékű új lakás megvásárlásánál az illeték alapját csökkenteni kell 15 millió Ft-al. 30 millió Ft feletti lakásoknál illetékkedvezmény nem jár, vagyis a teljes forgalmi érték után kell illetéket fizetnünk. Lakásépítési kedvezmény (Szocpol) Ha a vásárláskor lakásépítési kedvezményt kaptunk (Szocpol), annak összegét az illeték alapjából le kell vonni.