Természetesen a meglévő hiteltörlesztőket is figyelembe veszik ilyenkor a bankok, de a hitelkeret 5 százaléka ugyancsak törlesztőnek számít még akkor is, ha egyetlen forintot sem használtunk fel belőle. A bankok azonban nem kötelesek elmenni a jogszabályi plafonig, például csökkenthetik a jövedelmet a megélhetési költségekkel, de például a vállalkozói, a külföldi vagy éppen a készpénzes jövedelemmel sem egyformán számolnak. Bankmonitor-tipp: érdemes még az új ingatlan lefoglalózása előtt bankot és hitelt választani, hogy biztosak lehessünk benne, hogy jövedelmünk alapján megkaphatjuk a szükséges hitelt. Index - Gazdaság - Mennyi a havi törlesztője most egy 60-80 millió forintos lakáshitelnek?. 2. Függ a megvásárolni kívánt ingatlan értékétől Általános szabály szerint a hitelből megvásárolni kívánt ingatlan becsült forgalmi értékének legfeljebb 80 százalékát hitelezheti meg a bank. (Vagyis egy 100 millió forintra értékelt lakásnál legalább 20 millió forint önerővel rendelkeznie kell a vevőnek. ) A plafonig azonban szinte csak Budapesten és a nagyobb városokban mennek el a bankok (a sok tranzakciónak köszönhetően a valós forgalmi értéket itt könnyebb megállapítani), míg a kisebb településeken inkább 50-70 százalékkal érdemes kalkulálni.
A tévhit abból adódik, hogy a jelenlegi annuitásos hiteleknél a havi törlesztők a kamatperiódusok alatt azonosak, amit úgy lehet elérni, ha kezdetben a törlesztő kamattartalma magasabb, mint a tőketörlesztés. Ahogy pörög a hitel futamideje, úgy csökken a törlesztő kamattartalma, hiszen a fennálló tőketartozás is mind kisebb, ami alapján azt kiszámolják. Ha megkeresnéd a számodra elérhető legkedvezőbb lakáshitelt, akkor használd az összes hazai nagybank ajánlatait összehasonlító lakáshitel kalkulátort: Család havi nettó jövedelme A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban Az eredményeket elküldtük az email címedre. Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ "spam/levélszemét" mappáját is! Gazdaság: A 6 leggyakoribb tévhit a lakáshitelekkel kapcsolatban | hvg.hu. Gyorsan van szükséged lakáshitelre? 24-48 órán belül: előzetes hitelminősítés személyes hitelajánlat
(Azt gondolva, hogy a forgalmi érték 80%-át veszik majd alapul. ) Mivel azonban nem a forgalmi érték, hanem a vételár 80%-a lesz a plafon ebben az esetben, bizony kevesebb kölcsönre számíthat ekkor. Például, ha valaki 30 millió forintért vásárol meg egy vidéki házat, amit a bank később 40 millió forintra értékel, akkor legfeljebb 24 millió forint lakáshitelt kaphat. 2. Ha ki tudom fizetni az albérleti díjat, akkor a bank elfogadja, hogy ugyanannyit hiteltörlesztésre is ki tudok majd fizetni! Önkormányzati út elbirtoklása – Jogi Fórum. Bár logikusnak tűnhet a dolog, a bank nem ez alapján fogja eldönteni, hogy mennyi hitelt ad számunkra. A bank ugyanis kizárólag az igazolt – és legális – nettó jövedelmet nézi, ez alapján határozza meg, mekkora hiteltörlesztőt vállalhatunk be. 500 ezer forint alatti nettó jövedelemnél, ha a lakáshitel kamatperiódusa legalább 10 év, a kereset legfeljebb 50%-át lehet hiteltörlesztésre fordítani, míg félmilliós fizetéstől 60% a plafon. Ez azonban csak a jogszabályi maximum, a bankok ennél óvatosabbak is lehetnek, így előfordul, hogy csak 40%-ig engedik elmenni a törlesztőt.
A tavaszi-nyári időszak azonban nem csak a vásárlások időszaka, hanem a kárbejelentéseké is. Nem árt tehát a nyaralók esetében is a megfelelő biztosítási védelemről gondoskodni – hívja fel a figyelmet a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ). Fontos változások az illetéktörvényben A régi adózás rendjéről szóló törvényből (Art. ) és több más törvényből is kikerültek az illetékre vonatkozó szabályok és egységesen az illetéktörvénybe kerültek áthelyezésre. Kérdésemben a vételár módosítása miatt a NAV által esetleg kiszabható illetékkülönbözettel kapcsolatban szeretnék megnyugtató választ kapni. 1. Ön szerint a vételár módosításakor a NAV kiszabhat illetékkülönbözetet. Ezt milyen jogszabályhelyek alapján állítja? Az illetéket nem a vételár, vagy a B400-as adatlapon bejelentett érték, hanem a forgalmi érték alapján állapítja meg. Ha ez így van, akkor álláspontom szerint a NAV nem jogosult egy már jogerős határozatát felülvizsgálva egy nagyobb illetékösszeget megállapítani, hiszen a forgalmi érték nem változhat a vételár módosításának következtében.
Már 1 millió forint felett van a budapesti új építésű lakások átlagos négyzetméterára egy friss felmérés szerint, de a használt tégla lakásokért is 600-870 ezer forintot kérnek az eladók. Ilyen árak mellett nem csak az nehezíti meg a hitelből vásárlók életét, hogy mind nagyobb hitelösszegre lehet szükségük, hanem a minimálisan elvárt önerő előteremtése is egyre nagyobb kihívás. A gyerekvállalást tervező párok némileg könnyebb helyzetben vannak, ők ugyanis akár 20 millió forint önerőre is szert tehetnek az állami támogatásoknak köszönhetően. Ám esetükben sok minden múlik az okos bankválasztáson. A ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Ma már egyáltalán nem ritkák a 60-80 millió forint körüli áron meghirdetett új építésű lakások, de Budapesten a 100 millió forint feletti kínálati ár sem számít kuriózumnak. Ez persze magával húzza a használt ingatlanokat is, a Duna House Barométer szerint például Pesten 32, 2 millió forintba, míg Budán 59 millió forintba kerül egy átlagos téglalakás, míg a panelekért 26, 3 millió, illetve 32, 6 millió forintos irányárat kérnek az eladók.
A Bankmonitor egyik olvasója tette fel a kérdést: "mi történik akkor, ha a fedezetül felajánlott (azaz jelzáloggal terhelt) ingatlan piaci értéke jelentősen csökken? " Ez a kérdés sokakat foglalkoztathat, különösen a jelenlegi magasnak mondható ingatlanárak mellett. A lakásárak az elmúlt években jelentősen emelkedtek, sok magyar pedig csak lakáshitel felvételével tudja a vételárat megfizetni az eladó részére. Bár az adott ingatlan értékének alakulása kevéssé érdekes a benne élők számára, van olyan helyzet, amikor mégis lényeges a lakás forgalmi értéke. Ez pedig az a helyzet, amikor a lakás értéke már nem fedezi a fennálló hiteltartozás összegét. Miért gond az a banknak, ha csökken a lakásunk értéke? Egy jelzáloghitelnél – legyen az lakáshitel, vagy szabad felhasználású jelzáloghitel – ingatlant ajánlunk fel biztosítékként a bank számára. Ha probléma történne a futamidő alatt – nem fizetjük valami miatt a törlesztőrészleteket –, akkor a pénzintézet a lakás értékesítésével is rendezhetné az elmaradásunkat, tartozásunkat.
2015. 20:29 "már negyven éve a házat is úgy építették a telekre, hogy az már akkor szélesebb volt. " Az építkezéskor ház helyét valószínűleg az önkormányzat (tanács) dolgozója tűzte ki. A lakást is a hivatal ügyintézője vette át. Tehát az önkormányzat illetve jogelődje igencsak sáros az ügyben. 2015. 20:18 Köszönöm az eddigi hozzászólásokat. Azért nem szeretnénk fizetni, mert nincs rá pénzünk, és mert eleve így vettük a telket. Az állítólagos közút közepén több mint 40 éve egy kerítés van. Az útra mindkét oldalon (tehát a szomszédnál és nálunk is) rányúlik egy-egy faház. Az utat megnyitni nem tudják, mert hátul egy harmadik telek is érintett és ott még ház is van az úton. Ha elvennénk tőlünk azt a másfél métert, nem lehetne beállni kocsival a kertbe. Tehát már negyven éve a házat is úgy építették a telekre, hogy az már akkor szélesebb volt. A kérdés az, hogy Önök szerint érdemes-e ügyvédet fogadni? Érdemes-e helyi ügyvédet fogadnii, vagy bárki el tud járni? Ha az önkormányzat most minősítené át az utat, akkor az elbirtoklás ténylegesen csak most kezdődne?