A Kormány kapott felhatalmazást, hogy az ingatlan-nyilvántartási rendszer külső informatikai rendszerekkel történő kiépítésére, összekapcsolására rendeletet alkosson. A társasházi törvény módosítása szerint a szervezeti-működési szabályzatot bármikor módosíthatják, de azt 5 napon belül az ingatlanügyi hatósághoz okirattárba helyezés céljából be kell nyújtani.. Nem az egész ingatlant érintő vezetékjog esetén záradékolt vázrajz szükséges a bejegyzéshez.. Külföldön kiállított ügyleti meghatalmazás csak eredetben vagy közjegyző által hitelesített másolatban használható fel. Ingatlan nyilvántartási törvény végrehajtási rendelete. Számos felháborító eset kapcsán kerülhetett a törvénybe, hogy a hulladékgazdálkodási hatóság a Magyar Állam javára követelés és járulékai erejéig jelzálogjogot jegyeztethet be az ingatlanra, ami soron kívül történik. Új és részletes szabályt kap az ingatlanon fennálló közös tulajdon megszüntetése tárgyában hozott ítélet biztosítékadás mellett. Még az ügyvédi törvény is módosul, kimondva, hogy jogi és technikai értelemben is rendelkezni kell az ügyvédnek az ingatlan-nyilvántartási ügyek ellátásához való képesítéssel.
Ennek során a feltöltött dokumentumok alapján automatikusan történik majd meg az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés, a jogi képviselő által formanyomtatványon rögzített adatok segítségével. Fontos megjegyezni, hogy automatikus döntéshozatalra csak a kérelemnek helyt adó döntés esetén van lehetőség, illetve az automatikus döntéshozatalt követően öt napon belül kérheti az ügyfél a kérelem ismételten, teljes eljárásban történő elbírálását. 4. Képviselet az ingatlan-nyilvántartási eljárásban Az ingatlan-nyilvántartási eljárások kapcsán, általános jelleggel rendelkezik az új ingatlan-nyilvántartási törvény arról, hogy a jogok és tények bejegyzésére irányuló, kérelemre induló eljárásban a jogi képviselet kötelező. Ingatlan nyilvantartasi toerveny. Előbbi szabály hátterében az áll, hogy az elektronikus ingatlan-nyilvántartási eljárás során, az E-ING-rendszerbe feltöltött formanyomtatvány tartalma irányadó az automatikus döntéshozatal során. Az eljárásban való részvétel tehát komoly jogi felelősséget hordoz az abban részt vevő ügyvédek tekintetében is.
A 2023. február 1-én hatályba lépő új ingatlan-nyilvántartási törvény (2021. évi C. törvény) komoly változásokat fog hozni az ingatlan-nyilvántartási eljárásban. Az új szabályozás célja többek között a magyar ingatlan-nyilvántartási rendszer modernizálása és versenyképessé tétele a digitalizáció eszköze által. Az E-ING-rendszer és az automatikus döntéshozatal megjelenése gyorsabb, de az eddigiekhez képest nagyobb szakértelmet igénylő ügyintézést jelent. 1. Az ingatlan-nyilvántartás jelentősége Az ingatlan nyilvántartás olyan közhiteles hatósági nyilvántartás, amelynek ingatlanadatairól ellenkező bizonyításig vélelmezni kell, hogy fennállnak. Komoly szigorítás jön az ingatlan-nyilvántartásban - Piac&Profit - A kkv-k oldala. Az új szabályozás a bejegyzés fontosságát azzal is növeli, hogy azon jogok, tények, adatok, amelyek az ingatlan-nyilvántartás tárgyát képeznék, de oda nem kerülnek bejegyzésre vagy feljegyzésre, csak szűk körben lesznek érvényesíthetőek. 2. Az elektronikus informatikai ingatlan-nyilvántartási rendszer (E-ING) Az ingatlan-nyilvántartási rendszer digitalizálásának kulcsa az erre a célra létrehozandó E-ING-rendszer lesz.
Fotó: Karnok Csaba / Délmagyarország Jó hír, hogy a korábbi szabályozás bevált megoldásai megmaradnak. Még jobb hír azonban, hogy elektronikus adatbázis fejlesztésére kerül sor, az ingatlan-nyilvántartási eljárásokat teljes mértékben elektronizálják, csökkentve az eljárási időt és a költségeket. A papíralapú ügyintézés megszűnik, de továbbra is van lehetőség papíralapú ingatlan-adásvételi szerződést kötni akkor, ha az eljáró ügyvéd a papíralapú okiratot elektronikus okirattá alakítva nyújtja be a földhivatalhoz. Egyszerűbb kérelmek esetén lehetséges az automatizált döntéshozatal, ezzel a tulajdonjog bejegyzése akár egy órán belül is megtörténhet. századi szintű informatikai rendszer támogat: a földhivatali ügyintézés megújul, és ezzel Magyarország is csatlakozik ahhoz a digitalizációs trendhez, melyet a környező államok már több mint egy évtizede követnek. Ingatlanainkra vonatkozó törvényről jelent meg módosítás | kpe.hu. Az új rezsim különösen ezeket a gyakorlatban felmerülő kérdéses helyzeteket kezeli: Az ingatlan-nyilvántartási kérelem benyújtásának helye nagyban befolyásolja az ügyintézés gyorsaságát.