chevron_right Az 5 százalékos áfakulcs alkalmazási feltételei a vendéglátásban hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt // 2018. 11. 04., 06:09 Frissítve: 2018. 03., 20:43 6 Az 5 százalékos áfakulcs alkalmazásának feltételeiról érdeklődött olvasónk. Kérdéseire dr. Kelemen László adószakértő jogász válaszolt. A kérdés részletesen így szólt: Áfás kft. székhelyén vidéken készíti a fagylaltokat. Melegkonyhája nincs. Főtevékenysége 5610 Éttermi mozgóvendéglátás. Budapesti telephelyén értékesíti a fagylaltot. Vannak asztalok és székek, le tudnak ülni a vásárlók. Pincér nincs, a pultnál történik a kiszolgálás. A helyben fogyasztott fagylaltot adhatják 5 százalékos áfával? Ön is két árlapot alkalmaz? – az éttermek ÁFA változása - Rynoline Kft. És milyen áfát kell felszámítani a helyben készített kávéra, teára? Nincs felszolgálás, a pultnál veszik át a kávét. SZAKÉRTŐNK VÁLASZA: A NAV tájékoztatója szerint ( glátás+áfa+2018), ahhoz, hogy az adott szolgáltatás az áfatörvény 3. számú melléklet II.
Az egyes meghatározott juttatásoknál (ide tartozik az Erzsébet-utalvány, a munkahelyi étkeztetés, a helyi bérlet, az iskolakezdési támogatás, az ajándékutalvány, valamint az egészség-és nyugdíjpénztári hozzájárulás) a munkáltatói terhek 43, 66-ról 40, 71 százalékra csökkenne k. Az idei évben megszűnik a munkáltatói adómegállapítás, azaz 2018. januártól a munkáltatók már nem készíthetik el munkavállalóik helyett azok SZJA-bevallásait. Nőtt a minimálbér, csökkentek a munkáltatói terhek, bővült a kedvezményes ÁFA-kulcs - Illés & Németh Ügyvédi Társulás. Cserébe bővül azon jogosultak köre, akiknek a NAV elkészíti az adóbevallásuk tervezetét; ezen túl az adóhatóság a mezőgazdasági őstermelők és az áfa fizetésére kötelezett adószámos magánszemélyek részére is elkészíti a bevallástervezetet. 2018. január 1-jétől 27%-ról 5%-ra csökkent a fogyasztási célú halakra és egyes sertéstermékekre vonatkozó ÁFA-kulcs, az internet-hozzáférési szolgáltatásra vonatkozó ÁFA-kulcs pedig 18%-ról 5%-ra mérséklődött. Az új évben immár az étkezőhelyi vendéglátásban az étel – és a helyben készített, nem alkoholtartalmú italforgalom is 5%-os ÁFA mértékkel alatt adózik.
A friss javaslat segít a már futó, "a ma ismert projektek esetében: az eladó és a vevő egyaránt számolhat az 5%-os áfával. (Ez alól csak az olyan több száz lakásos óriásprojektek jelenthetnek kivételt, amelyek nem készülnek el 2023-ig sem. )" Ugyanakkor a javaslat nem segít azon új lakások vevői és építői számára, akik még nem kaptak érvényes építési engedélyt. Az ilyen projektek 27%-os áfa terhet kalkulálhatnak! Ezek szerint elmondhatjuk, hogy a piacon nem fognak tömegével megjelenni hirtelen olcsóbbá váló lakások, de az áfa miatt emelkedő ár, a kapkodás megszűnik, és az értékesítési fázisban lévő lakások kicsit olcsóbbak lehetnek. Az óvatosabb beruházók, akik a szerződést "nettó ár+áfa"-ra kötötték, ott a vevők nagyon örülhetnek, hiszen az áfa-csökkentést megkapják az árban. Nézzük át, milyen lakások vannak a piacon: Átadás előtt álló lakások árát nem befolyásolja a friss kormánydöntés. Adópraxis.hu - Az általános forgalmi adózást érintő változások a 2018-as ad. itt nincs változás, marad az 5%-os áfa. Leszerződött lakások, amelyeknél a csúszások miatt nem biztos a 2019 végi határidő, sőt a szerkezetkész állapot elérése sem biztos, nos, ők is megkönnyebbülhetnek, elhárult a magasabb áfa veszélye.
Varga Mihály pénzügyminiszter bejelentése rendezi a bizonytalan jogi helyzetet, de nem fog a lakáspiac szárnyalni a bejelentés után! A kormány javaslata alapján 2023. december 31-ig továbbra is a kedvezményes, 5%-os áfa kulcs marad "azon új lakóingatlanok értékesítésekor, amelyek 2018. november 1-én végleges építési engedéllyel rendelkeztek. Kedvezményes áfa kulcs 2018 free. " A javaslatban szereplő 2 dátum, a 2023. december 31-e, illetve a 2018. november 1-e egyaránt fontos a meglepő döntés megértéséhez. A szabály, mely most érvényes, kimondja, hogy 2020-tól véget ér az 5%-os áfa időszaka, és újra 27%-os áfa terhet kell fizetni az új lakások vásárlásakor. Ez nem volt egyértelmű, főként a nagyobb építkezések lakásainál, melyek csúszásban vannak, nem volt világos, hogy a részteljesítések után milyen áfát kell fizetni. Három hete engedményt adott a kormány, ezek alapján 2019 végére, ha szerkezetkész állapotba kerülnek az ingatlanok, akkor maradhat az 5%-os Áfa kulcs. Az új javaslat további, sokkal jelentősebb engedményeket eredményezett.
A lakóingatlan fogalmát az Áfa-tv. 259. § 12. pontja, az összes hasznos alapterület fogalmát az Áfa-tv. § 13/A. pontja határozza meg. Amennyiben az értelmező rendelkezés szerinti összes hasznos alapterület meghaladná a 300 négyzetmétert, akkor a kivitelezési díjat 27%-os mértékű áfa terhelné. A lakóingatlannak nem minősülő ingatlanrész(ek) (pl. garázs) kivitelezési díját külön meg kell határozni és azt 27%-os mértékű áfa terheli. Az alvállalkozók szolgáltatást nyújtanak a generálkivitelező felé, amely az Áfa-tv. Kedvezményes áfa kulcs 2018 nvidia. 142. § (1) bekezdés b) pontja szerint fordítottan adózik, feltéve, hogy mindkét fél belföldön nyilvántartásba vett és áfa fizetésére kötelezett adóalanyok. Ha az alvállakozó alanyi adómentes státusú, akkor nem számíthat fel áfát, feltéve, hogy alanyi adómentes minőségében jár el (az ellenértékkel nem haladta meg az alanyi adómentesség értékhatárát). Ekkor a fordított adózás nem irányadó, hiszen az alvállalkozó nem kötelezett áfa fizetésére. Második példánkban a kivitelező teljes-, generál kivitelezéssel elvállal egy 200 m2-es új lakóház kivitelezését, az építteti igénybe kívánja venni a CSOK-ot.
A leggyakrabban emlegetett kérdésekre a NAV honlapján található friss útmutatóból találhatunk választ. Néhány fontosabb kérdést kiemelek és egyszerűsítem az adóhatóság válaszát: 1. Mi minősül éttermi szolgáltatásnak? (egyik feltétele a 18%-os kulcsnak) Nem attól minősül szolgáltatásnak az ügylet, hogy az ételt, italt helyben készítik. Hanem, attól hogy azok értékesítését az azonnali fogyasztást lehetővé tevő kiegészítő szolgáltatások kísérik. Érthetően: ha a vendég a szolgáltatónál le tud ülni és helyben elfogyasztani az ételt. Kedvezményes áfa kulcs 2018 video. ⇒ Ha a vendég a maradékot elcsomagoltatja, az nem változtatja meg az eredeti szándékot. ⇒ Az önkiszolgáló étkezőhelyeken is megvalósulhat, ha megfelelő környezet, eszközök (például asztal, ülőalkalmatosság, evőeszközök, szalvéta stb. ) áll rendelkezésre. A tisztán tartása biztosított (szemetes, takarítás, leszedés), függetlenül attól, ki biztosítja ezeket. Ez vonatkozik a plázák éttermi részén megvalósuló, helyben történő fogyasztásra értékesítés esetén is. ⇒ Éttermi szolgáltatásnak minősül az ételek, italok közlekedési eszközökön, például vasúti étkezőkocsiban vagy hajón történő elkészítése és felszolgálása is.