Kedves Partnereink! Az ún. "kamatkedvezmény" anno bevezetésével a törvényalkotói szándék az volt, hogy a magánszemélyek kamat és adómentesen ne juthassanak kölcsönhöz. A magánszemélynek nem véglegesen juttatott pénz a cég oldaláról egy követelés a magánszeméllyel szemben. Ha a magánszemély nem vagy nem teljes mértékben fizeti meg a vállalkozás felé a kölcsönkapott pénz után az elvárt (jegybanki alapkamat + 5%) kamatot, akkor számára egy adóztatandó jövedelem keletkezik. Ezt a jövedelmet az Szja törvény kamatkedvezménynek nevezi. (Lsd. Szja tv. 72. §) "Kamatkedvezményből származó jövedelem a kifizető magánszeméllyel szemben fennálló követelésére a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt összegével - ha a kifizető bizonyítja, hogy a szokásos piaci kamat ennél alacsonyabb, akkor a szokásos piaci kamattal - kiszámított kamatnak az a része, amely meghaladja az e követelés révén a kifizetőt megillető kamatot (kamatkedvezmény)" A kamatkedvezményből származó jövedelem adóalapja a kamatkedvezmény 1, 18-szorosa.
Így például a hitelintézetek és az ügyfeleik független feleknek tekinthetőek, hiszen az ügyfelek nem tudnak befolyást gyakorolni a pénzügyi intézmény gazdasági döntéseire, emiatt a hitelintézettől felvett hitelre felszámított kamat szokásos piaci kamatnak minősül még akkor is, ha a hitelintézet által alkalmazott kamatláb nem éri el az aktuális jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt összegét. Az Szja törvény példálózó jelleggel felsorol több olyan jövedelemadózási szempontból gyakori esetet, amikor a tranzakció résztvevői nem tekinthetők független feleknek. Ennek értelmében nem minősülnek független feleknek: az egymással munkaviszonyban álló személyek, a tartós megbízási jogviszonyban álló személyek; a társas vállalkozás és a benne akár közvetlenül, akár közvetve - a közeli hozzátartozókat megillető jogokat együttesen számítva - többségi irányítást biztosító befolyással rendelkező magánszemélyek stb.
Az ajánlatban szereplő kalkuláció, csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek! Kedvezmények: Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól: A lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át. 11 kerületi albérletek