A dohányzás kapcsán a társasházi törvény is tartalmaz rendelkezéseket. A jogszabály értelmében a házirend – a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerint legalább négyötödös többségével megállapított – eltérő rendelkezése hiányában tilos dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben, területeket, illetve helyiségekben – mondta el az Origónak a D. A. S. JogSzerviz szakértője. Sokakat zavarhat, ha a körfolyosón, közös kertben, vagy egyéb közös tulajdonban álló épületrészekben mások dohányoznak, de kérdés, hogy egy tulajdonközösségben miként szabályos ezt korlátozni? Közös udvar törvény 2021. – fejtette ki dr. Varga Júlia. A társasház a tulajdonközösség speciális formája. Ebben a tulajdonostársaknak külön tulajdonban álló lakástulajdonuk vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségük van, továbbá a közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrészből meghatározott tulajdoni hányaduk áll fenn. A társasház közösség a házirendben a közös tulajdonban lévő épületrészek, területek és helyiségek használatára vonatkozó részletes szabályokat határozhat meg.
Ha bármi ilyen igénye van, azt írásban, kérelem formájában szíveskedjen eljuttatni részemre, hogy írásbeli szavazásra bocsáthassam. Ezt követően, megfelelő arányú (50+1%) hozzájárulása esetén, az adott feltételekkel hajthatja végre a kívánt szereléseket. " Ezt a közös képviselő írta, erre én tegnap délután elkezdtem aláírásokat gyűjteni, és ma-holnap meg is lesz a többségi hozzájárulás, de ma délben ismét érkezett egy e-mail: "Társasház közös képviselője arról értesültem, hogy a tegnapi e-mailben elküldött tájékoztatásomra, illetve kérésemre Önök aláírás-gyűjtésbe kezdtek. Felhívom figyelmüket, hogy az aláírások összegyűjtése a jelenlegi helyzet fennmaradásához nem elégséges! Közös Udvar Törvény. A társasházi törvény alapján tájékoztatom Önöket, hogy a hozzájárulást kizárólag közgyűlési határozattal lehet beszerezni! Írásbeli kérelem benyújtásával, majd az írásbeli szavazás kiírásával, és 8 napos határidő elteltével a szavazás lezárásával lehet meghozni a közgyűlési határozatot ebben a témában. A hozzájárulás a Társasházi össztulajdon 50+1% "IGEN" szavazatával van meg!
08:33 Közben elgondolkodtam, hogyan lehet vajon a liftet 482/10000 arányban használni. 2012. 08:31 " Nem jó a példa, mert az autóra nincs szmsz meg th. törvény. " Briliáns érv. Mellesleg a kérdésben szereplő ingatlan nem társasház. 2012. 07:40 Kbs Nem jó a példa, mert az autóra nincs szmsz meg th. A kérdező az összes közös költség felét fizeti a társasházban, a közös tulajdon használata pedig a túl. Ház belső udvarának használata – Jogi Fórum. Hányad arányában illeti meg. Miért lenne. tévhit?
Egy tapasztalt ügyvéd segíthet Önnek, hogy valóban csak azért és annyit fizessen, amit és amennyire használja a közös területeket. (Jelen írás tájékoztató jellegű, nem kimerítő. Jogi tanácsadásnak nem minősül, azt nem is pótolhatja).