A jelzáloghitel elengedés nem jár automatikusan, meg kell igényelni. A jelzáloghitel elengedésre vonatkozó kérelmet a kormányhivatalnál kell benyújtani. A támogatásra való jogosultság feltételeit igazoló dokumentumok hiánytalan meglétét a kormányhivatal, illetve - ha a kérelmet a kormányablaknál nyújtották be - a kormányablak ellenőrzi. A kormányablak a kérelmet mellékleteivel együtt a benyújtást követő napon továbbítja a kormányhivatalnak. A kormányhivatal vagy - ha a kérelmet a kormányablaknál nyújtották be - a kormányablak a kérelem benyújtásáról és a becsatolt dokumentumokról igazolást ad az igénylőnek. Az igénylőt a kormányhivatal értesíti a támogatásra jogosító feltételek fennállásáról és a támogatás összegéről a támogatást megállapító határozat megküldésével, valamint elküldi a pénzügyi intézmény részére a támogatást megállapító határozatot az annak véglegessé válását követő napon. A pénzügyi intézmény a támogatást előtörlesztésként teljesíti a a támogatott személy pénzügyi intézménynél vezetett hitelszámlájára, a megállapító határozat beérkezését követő 4 napon belül, egy összegben.
Mekkora összeget írnak jóvá a jelzáloghitelből? Míg korábban a harmadik és további gyermekek után 1 millió forintot vállalt át az állam a nagycsaládosok jelzálog-hiteléből, addig 2019. július 1-jétől már: a második gyermek után igényelhető 1 millió forint, a harmadik gyermek után 4 millió forint, a további gyermekek után újabb 1-1 millió forint összegű jóváírás igényelhető a lakáscélú jelzáloghitel csökkentésére. Mire használható fel a támogatás? A támogatás elsősorban az igénylő jelzáloghitel-szerződéséből eredő tőketartozása csökkentésére használható fel. Ha a tőketartozás összege nem éri el a támogatás összegét, úgy a támogatás a tőketartozás járulékai - ide nem értve a késedelmi kamatot - csökkentésére használható fel. Abban az esetben, ha kérelem benyújtásának időpontjában a jelzáloghitel tőketartozása és járulékainak összege alacsonyabb, mint az igénybe vehető támogatás összege, az igénylő legfeljebb a tőketartozás és járulékai összegének megfelelő támogatásra jogosult. Hogyan igényelhető meg a jelzáloghitel elengedés?
Az igénylés során a házaspároknak vagy élettársi kapcsolatban élőknek mindig közösen kell megjelenniük a járási hivatalban a kérvényezésért. A folyamat minden esetben teljesen költség- és illetékmentes, tehát sem a hivatal, sem a bank nem számíthat fel érte semmilyen díjat. Az első bírálatot mindig a járási hivatalban hozzák meg, amiről a bank mellett minket is értesítenek. Ha jogosultak vagyunk a támogatásra, azt az állam néhány napon belül kifizeti a banknak – mintegy előtörlesztésként –, majd a pénzintézet értesít minket arról, hogy pontosan mennyivel csökkent a tartozásunk. Különbözet igénylése a harmadik gyermek megszületését követően Mivel a jelzáloghitel elengedés kapcsán menetközben többször is változtak a jogszabályok, ezért sokan beleeshetnek abba az anomáliába, hogy harmadik gyermekük után már 2019. június 30-ig igénybe vették az 1 millió forintos támogatást. Csakhogy a szabályok megváltoztak, és 2019. július 1-től 4 millió forint elengedés jár akkor, ha már a harmadik gyermekünket szeretnénk bevonni az ügyletbe.
A várandósság legalább 12. hetét betöltött magzata után már igénybe vehető mindkét támogatás. Tartozáscsökkentő támogatás esetén a lakáshitel szerződés – melyből jóváírásra kerül a támogatás – aláírása meg kell, hogy előzze a gyermek születését. Mindig az adott jogszabály rendelkezik arról, hogy az éppen hatályos előírások mire vonatkoznak. Szakértőink készséggel tájékoztatják Önt az elérhető legkedvezőbb építési hitelekről is. Ehhez kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű hitel- és CSOK ügyintézést is! Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Mi történik akkor, ha halva születnek a gyermekek? Mi történik akkor, ha az egyik születik halva? A jogosultság szempontjából a kérelem benyújtása időpontjában fennálló tények az irányadók, mindvégig. Ha egy párnak van egy gyermeke és most szeretnének lakáscélú jelzáloghitelt felvenni azzal a céllal, hogy ingatlant vegyenek, van-e arra lehetőségük, hogy majd erre jelzáloghitel-csökkentést kérjenek? Befektetés céljából vennék az ingatlant, tehát tervezetten nem élnének ott. Igen, de még legalább egy gyermeket vállalniuk kell (a hitelfelvétel után) ahhoz, hogy jogosultak legyenek a csökkentésre. További információk a jelzáloghitel-elengedés témakörében. (fotó: Shutterstock)