Az új jogszabállyal a kormány célja az, hogy felgyorsítsa a rendszerváltást követő földprivatizációs eljárások eredményeként kialakult osztatlan közös földtulajdon felszámolását - hangsúlyozta Nagy István agrárminiszter. A tárcavezető hozzátette: a kormány elkötelezett a magyar földművesek agrárpiaci versenyképességének javítása, gazdasági pozícióik megerősítése mellett és támogatja az optimális méretű, stabil, átlátható tulajdoni viszonyokkal rendelkező birtokszerkezeten alapuló hazai agrárium kialakulását. Az agrárminiszer tájékoztatása szerint osztatlan közös földtulajdon több mint 1 millió darab ingatlant terhel, amelyek összterülete meghaladja a 2, 4 millió hektárt. Az érintett tulajdonostársak száma pedig mintegy 3, 5 millió, nekik kínál érdemi, gyors és méltányos megoldásokat a törvénycsomag. Mint azt Nagy István kifejtette, a törvényjavaslat az osztatlan közös tulajdonban álló mező- és erdőgazdasági célú földek elmúlt évtizedekben kialakult tulajdonviszonyainak olyan rendezését teszi lehetővé, amely által gazdaságosan művelhető, adminisztratív terhek nélkül használatba vagy tulajdonba vehető birtoktestek alakulhatnak ki.
A főváros környékén 22 százalékkal, néhány dunántúli megyében 16 százalékkal, Tolnában csak 2, 7 százalékkal fizettek többet egy hektár szántóért 2020-ban az előző évhez képest. A legnagyobb áremelkedés a főváros környéki földterületeknél volt, de itt még mindig közel 1 millió forinttal olcsóbban lehet egy hektár szántót vásárolni, mint Hajdú-Biharban, ugyanis a Hajdúszoboszlói járásban már majdnem 4 millió forintot kérnek a szántó hektárjáért. Az Agrotax Kft. a tavalyi év közel 25 ezer piaci tranzakció alapján készítette el a 2020-as év termőföldpiaci körképét. Az osztatlan közös tulajdonban levő 2, 4 millió hektár felszámolása folyamatában a szakértő szerint tehát nem fog radikális földpiaci áremelkedés bekövetkezni, de a végén egy merev birtokszerkezet jöhet létre, a kínálati oldal így befagyhat. Aki föld nélkül marad, az vagy egyáltalán nem juthat később földhöz, vagy legfeljebb csillagászati áron vásárolhat.
Ennek jegyében a jogszabálytervezet számos új megoldást is bevezet a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon megszüntetése terén. Ezáltal könnyebbé és gyorsabbá válik az ingatlan megosztásának és az egyes tulajdoni hányadok önálló ingatlanná alakításának folyamata - hangsúlyozta az agrárminiszter. Nagy István szerint a gazdálkodók, a helyi viszonyokat jól ismerő földtulajdonosok tudják legjobban megítélni, hogy az adott ingatlant hogyan érdemes megosztani, ezért indokolt az ezzel kapcsolatos döntést rájuk bízni. A tervezett rendelkezések célja minden esetben a felek egyezségének elősegítése - tette hozzá a tárcavezető. Ennek érdekében a törvényjavaslat megteremti a többségi döntéshozatal lehetőségét, a megosztással érintett földrészletet illetően pedig az egyezség létrehozásának időtartamára ingatlan-nyilvántartási változtatási tilalmat biztosít - tette hozzá. A kormány fontos célkitűzése a birtokelaprózódás megakadályozása, valamint ezzel összhangban a tényleges földhasználók további tulajdonszerzésének ösztönzése, és így jól hasznosítható birtoktestek kialakítása.
Szintén változás van abban, amikor az osztatlan közös tulajdon megszüntetését eredményezi az ügylet, ezentúl már nem elegendő csak tulajdonostársnak lenni ahhoz, hogy mások ne tudjanak elővásárlási jogukkal élni. Új elvárásként jelenik meg a jogszabályban, hogy már 3 éve a föld társtulajdonosa kell, hogy legyen a teljes ingatlant megszerző fél. Fentiekből következik, hogy abban az esetben amikor a vevő, "akinek kezén egyesül a föld" még nem tulajdonostárs 3 éve, akkor az ilyen szerződést a mezőgazdasági igazgatási szerv előzetes, ún. közzétételre való alkalmassági vizsgálata után, a jegyző hirdetményi úton közli az adásvételi szerződést a törvényen vagy megállapodáson alapuló elővásárlási jog jogosultjaival. A földforgalmi törvény módosításairól Jakab Istvánal is beszélgettünk, az interjú ITT olvasható.
Ez a változás 2023-tól érkezik el a gazdák életébe, hiszen egy tavaly decemberben elfogadott törvény gyakorlatilag alapjaiban írja át a termőföldek öröklésének szabályozását. Miért volt szükség a változtatásra? A magyar öröklési jog értelmében az örökhagyó halálával – végrendelet hiányában – a hagyaték minden egyes eleme az örökösök közös tulajdonává válik (eszmei hányadok alapján felosztva), az eddig 1/1-es földek pedig automatikusan osztatlan tulajdonba kerülnek. Ha hozzávesszük ehhez még azt is, hogy egy emberöltő elteltével a földek még tovább darabolódnak, érthetővé válik, hogy sokszor még a hagyatéki leltárba sem kerülnek be ezek a gyakran értéktelenné váló tulajdoni illetőségek. Milyen új szabályok jönnek 2023-tól? A változás nem kevesebbről szól, mint hogy mostantól már nincs lehetőség a földek örökléssel történő darabolására (vagy a tulajdoni hányad további osztódására). 2023. január 1-től ugyanis, ha egy földtulajdonos elhalálozik, akkor az örökösei előtt 3 lehetőség áll majd rendelkezésre a földek tekintetében: 1) osztályos egyezséget kötnek 2) megosztják az ingatlant (amihez szükség lesz osztóprogramra és egyezségi megállapodásra is) 3) értékesítik az ingatlant vagy felajánlják az államnak.
2022-07-07 18:55 Hétvégén országszerte lehűl az idő – tájékoztatott közösségi oldalán a Szlovák Hidrometeorológiai Intézet (SHMÚ). Már szerdán szerte Közép-Európában megszűnt a kánikula, hidegebb légtömegek érték el térségünket, elszórtan esővel. A meleg csak a Pannon-medence egyes részein tartott ki, helyenként a 30 fokot is meghaladta a hőmérséklet, ez trópusi napnak számít. V Moto Rock Gyertyák / Gyertyák - V'Moto-Rock – Dalszöveg, Lyrics, Video. Két mérőállomáson haladta meg a hőmérséklet a 30 Celsius-fokot, Alsópalojtán (Dolné Plachtince) és Garamkövesden (Kamenica nad Hronom). Csütörtökön már sehol sem mértek 30 fokot. Forrás: Tovább a cikkre »
A betörő éppen értékek után kutatott, amikor a idős asszony felébredt és tetten érte. Mivel tartott attól, hogy a tulajdonos felismerte, egy franciakulccsal létszer fejbe vágta, majd rágyújtotta a lakást az eszméletlen nőre. A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Főügyészség vádat emelt a harmincöt éves férfi ellen többszörösen minősülő emberölés bűntette miatt. A vádlott 2021 tavaszán börtönbüntetéséből szabadul t és Miskolcon összeismerkedett a nyolcvanhét éves, egyedül élő asszonnyal, akinek segített bevásárolni. Így bejutott az idős nő lakásába, ahol régiségeket, porcelánokat és festményeket látott. Tavaly szeptemberben pénzre volt szüksége, ezért elhatározta, hogy ezeket ellopja. V moto rock várj míg felkel majd a nap be. Az elkövető a hajnali órákban a garázsajtó feletti emeleti szobába bemászott, és öngyújtóval világítva kutatott a lakásban, amikor a sértett felébredt és felkelt. A vádlott megijedt, hogy az asszony felismeri, ezért franciakulccsal kétszer fejen ütötte, amitől a sértett a földre zuhant és eszméletét vesztette. A vádlott ezután az éjjeli szekrényről elvette a sértett közel 60 ezer forint értékű fülbevalóját, majd az öngyújtóval meggyújtotta a fotelben lévő takarót és rongyot, amely ek lángra kapva tüzet okoz tak, átterjedve az ajtótokra.
CD-Ákos-Beavatás 2 11 000 Ft Bakelit, CD, kazetta tegnap, 16:50 Pest, Szigetszentmiklós Ingyenes szállítás Maxi bakelit 4 14 000 Ft Bakelit, CD, kazetta tegnap, 08:29 Tolna, Dunaföldvár Ingyenes házhozszállítás Maxi bakelit 12 000 Ft Bakelit, CD, kazetta tegnap, 08:29 Tolna, Dunaföldvár Kazetta csomag eladó! 2 7 990 Ft Bakelit, CD, kazetta júl 12., 22:43 Jász-Nagykun-Szolnok, Kunszentmárton Skillet Unleashed album 4 1 500 Ft Bakelit, CD, kazetta júl 12., 18:34 Szabolcs-Szatmár-Bereg, Demecser Bakelitlemez 2 7 000 Ft Bakelit, CD, kazetta júl 10., 18:58 Tolna, Dunaföldvár Ingyenes házhozszállítás
Marketed By – Sanoma Media Budapest Zrt. Made By – VTCD Lead Vocals, Bass Guitar – Demjén Ferenc Ajánlott levél előre utalással 949 Ft /db Személyes átvétel 0 Ft Vatera Csomagpont - Foxpost előre utalással 799 Ft Postán maradó ajánlott levél előre utalással MPL Csomagautomatába előre utalással 849 Ft TERMÉKEK, MELYEK ÉRDEKELHETNEK Kapcsolódó top 10 keresés és márka