Megjelenés időpontja 2022. 06. 09 - 07:54 December 31-éig meghosszabbította a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénylésének határidejét a kormány – jelentette be Gyopáros Alpár, a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos. A politikus ezt a csok sikerével, illetve azzal indokolta, hogy sok kistelepülésen még mindig csökken a népességszám. Gyopáros Alpár emlékeztetett, a falusi csok a Magyar falu program része, amely 2019-ben indult a falvakban élő emberek életminőségének javítása érdekében, hosszú távú célja pedig az, hogy megmentsék azokat a településeket, ahol rohamosan csökkent a népességszám az elmúlt évtizedekben. Közölte, a falusi csok azokra a kistelepülésekre terjed ki, amelyek népessége az elmúlt évtizedekben jellemzően csökkent vagy stagnált, együttesen 2678 ilyen település van az országban, ezek mindegyikében a lélekszám 5000 alatti. Hozzátette, gyermekvállalástól függően akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást is igénybe vehettek, vehetnek azok a családok, amelyek az érintett településeken teremtik meg az otthonukat.
Gyopáros Alpár kiemelte, a következő hetekben a falusi csokra vonatkozó további tartalmi és technikai módosításokat javasolnak majd a kormánynak.
– A korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig. 4. félreértés: ha megkapom a falusi csok-támogatást, akkor a csok-hitel is biztos Amennyiben a falusi csok nem elég egy ingatlan megvásárlásához, akkor a család igényelheti a kedvezményes, fix 3%-os csok-hitelt is. Fontos azonban, hogy erre csak akkor van lehetőség, ha korábban nem igényeltük még ezt a hitelfaját! Jó tudni, hogy míg a csok-hitel tulajdonképpen egy lakáscélú jelzáloghitel, ezért kizárólag akkor vehetjük fel, ha a bankok számára hitelképesek vagyunk. Ehhez megfelelő nagyságú, a bank által elfogadott jövedelemmel kell rendelkeznünk, valamint szükség van megfelelő ingatlanfedezetre is. A csok-hitel maximális összege vásárlás+bővítés/korszerűsítés esetén 2 gyermekre 10 millió Ft, míg 3 gyermekre 15 millió Ft. Meglévő lakás bővítése/korszerűsítése esetén: 2 gyermekre 5 millió Ft, 3 gyermekre 7, 5 millió Ft. Amennyiben a lakáscél eléréséhez nem elegendő a vissza nem térítendő falusi csok és a csok-hitel, akkor lehetőség van akár lakáshitelt is felvenni ezek mellé.
Ez alapján így alakul az igénybe vehető támogatás összege: Maximálisan igényelhető vissza nem térítendő támogatás saját ingatlan korszerűsítésére Falusi csok Lakásfelújítási támogatás Gyermek nélkül 0 forint Egy gyermekkel 300 000 3 000 000 Két gyermekkel 1 300 000 Három gyermekkel 5 000 000 Ugyanezek a tényezők befolyásolják a támogatások mellé felvehető kölcsönök összegét is, lényeges különbség ugyanakkor, hogy a lakásfelújítási kölcsön összege már tartalmazza a későbbi támogatás összegét, a falusicsok-hitel viszont nem. Maximálisan igényelhető kamattámogatott jelzáloghitel saját ingatlan korszerűsítésére 6 000 000* 7 500 000 * a hitelösszegbe a teljes lakásfelújítási támogatás betörleszthető Meg kell tervezni a korszerűsítést az igénylés előtt? Míg a falusi csok esetében az előre megkötött támogatási szerződésben részletezett munkálatokat kell elvégezni, a lakásfelújítási támogatásnál ez a folyamat egyszerűbb, hiszen a támogatás igénylése nem a munkálatok megkezdése előtt történik, hanem utána.
Vagyis önmagában egy lakás kifestése, burkolatcsere is megvalósítható lesz falusi CSOK-ból vagy csak olyan munkálatok, mint például nyílászáró csere, tetőcsere, fűtéskorszerűsítés, stb. Azt, hogy pontosan mely munkálatokra lehet majd igénybe venni a falusi CSOK keretében elérhető támogatást, a vonatkozó kormányrendelet tartalmazni fogja. Információink szerint azonban a kedvezmény ténylegesen korszerűsítési munkálatokra lesz felhasználható. Mi minősül korszerűsítésnek? Állami kamattámogatású lakáshitel jelenleg is igényelhető meglévő lakóingatlan korszerűsítésére. Az erre vonatkozó két kormányrendelet (A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23. ), valamint Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011 (XII. 29. ) kormányrendelet. ) egyértelműen rögzíti azt, hogy mely munkálatok minősülnek korszerűsítésnek.
Az életkor előrehaladtával csökken az érdeklődés, a 60 év felettiek körében ugyanez a két arány már csak 4 és 6%. A legalacsonyabb a program iránti érdeklődés a fővárosban (8 és 10%), a legmagasabb a községekben (10 és 14%). Az állami támogatást felvenni szándékozók 31%-a szeretné kihasználni a maximálisan igényelhető keretet, további negyedük legalább 2, 31%-uk legalább 1 millió forint támogatást venne fel. Az átlagos igénylési összeg ezek alapján 2, 1 millió forint, ami 10%-os emelkedést jelent az egy évvel ezelőttihez képest. Az alacsonyabb jövedelmű családok általában kisebb összegű támogatást igényelnének (értelemszerűen felújításaik értéke is kisebb lehet), mint a módosabbak. A legnépszerűbb cél a fürdőszoba, a fűtési rendszer korszerűsítése, illetve a tetőfelújítás, ezek iránt 30-30% érdeklődött, de sokan szeretnék a belső terek felújítását is elvégeztetni (ennek említési gyakorisága 29%). A külső nyílászárók cseréje és a napkollektor vagy napelemes rendszer kiépítése iránt minden negyedik válaszadó érdeklődött.
* * * Ingatlanvásárláson gondolkodik? A teljes futamidő alatt több millió forintot spórolhat egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelen, ha jól választ bankot. Hasonlítsa össze különböző pénzintézetek fix és változó kamatozású ajánlatait a és a Bank360 közös hitelkalkulátorával!