Nettó jelenérték számítása - YouTube
A projekt megkövetelhet előre nem látható költségeket a projekt befejezéséhez, vagy további költségeket igényelhet. A helyreállítási időszak vagy a helyreállítási módszer a nettó jelenérték egyszerűbb alternatívája. Ez a módszer kiszámítja az eredeti beruházás visszafizetéséhez szükséges időt. Ez a módszer azonban nem veszi figyelembe a pénz időbeli értékét. Emiatt a hosszú távú befektetésekre kiszámított visszanyerési időszakok nagyobb pontatlansági potenciállal rendelkeznek. Ezenkívül a behajtási időszak szigorúan az eredeti beruházási költségek megtérítéséhez szükséges időre korlátozódik. Lehetséges, hogy a befektetések megtérülési rátája hirtelen mozoghat. A helyreállítási időszakokat használó összehasonlítások nem veszik figyelembe az alternatív befektetések hosszú távú megtérülését. Példák Tegyük fel, hogy egy vállalat befektethet olyan berendezésekbe, amelyek 1, 000 000 dollárba kerülnek, és várhatóan 25 000 dolláros bevételt generálnak havonta 5 évre. A vállalat rendelkezik a csapat számára rendelkezésre álló tőkével.
3 Forrás: Megtérülési mutatók • A nettó jelenérték (NPV) mutató adott termék jövőbeli jövedelmei jelenértékének és a beruházási és fenntartási költségek jelenértékének a különbségét számszerűsíti. Másképpen fogalmazva, a jövőbeni pénzáramok jelenértékéből kivonom azt, hogy mennyit kell elköltenem, hogy megszerezzem ezeket a pénzáramokat. Egy projekt nettó jelenértékének kiszámítása a jövőbeni várt szabad pénzáramok diszkontrátával való jelenbe hozásával valósul meg. A pozitív NPV-jű projektek közül azt a beruházást választjuk, amelynek az NPV-je nagyobb. • A belső megtérülési ráta (IRR) A mutató azt fejezi ki, hogy melyik az a diszkontráta, amelyre a befektetés nettó jelenértéke zéró, azaz az NPV = 0. Másképpen megfogalmazva, a jövőbeli lediszkontált pénzáramok pont akkorák, mint a megszerzésükre fordított összeg. Akkor gazdaságos az adott beruházás, ha IRR nagyobb vagy egyenlő, mint a vállalkozás átlagos tőkeköltsége. • Megtérülési idő (payback) A mutató a nominális pénzáram alapján azt az időpontot határozza meg években, amikor a beruházási ráfordítások a beruházással elért eredményekből megtérülnek.
A saját tőke költségét a tőkeforrás arányával súlyozzuk, az idegen forrás, azaz a hitel költségét pedig a hitel arányával súlyozzuk. A hitelköltségek adó megtakarításával módosítjuk a hitel forrás költségét. Saját tőke költsége (requity) 12% Adókulcs 5% Hitel forrás költsége (rdebt) Tőke forrás aránya 60% T=10% 40% Hitel forrás aránya Diszkontráta WACC = 9% WACC = Saját tőke költsége * Saját tőke aránya + Hitel forrás költsége (1-T) Hitel forrás aránya WACC = 0. 12* 0. 6 + 005* (1-0. 1) * 0. 4 = 9% 6 Forrás: A diszkontált cash-flow (DCF) módszer A megtérülés számítás módszertanának alapja a diszkontált szabad pénzáram, azaz diszkontált cash-flow (DCF) módszer. 1. lépés: meghatározzuk a jövőbeni nominális pénzáramokat: a termék jövőbeli jövedelmeit, valamint beruházási és fenntartási költségeit. 2. lépés: kiszámítjuk a szabad pénzáramokat a jövőbeni jövedelmek és beruházási és fenntartási költségek különbségeként 3. lépés: a nominális értéken számított szabad pénzáramok kerülnek diszkontálásra a diszkontráta segítségével, így megkapjuk a szabad pénzáram jelenértékét.
Be követett jóvá is hagytam, nagyon szimpatikus volt és amúgy is szerettem é.... Buliból a vén szatír ágyába A 18-ik születésnapom megünneplésére egy helyi szórakozóhelyre mentem a barátommal. Elmesélem hogyan jutottam az esti buliból egy vén szatír ágyába. A buliba a barátommal Milánnal és a két legjobb haverjával Márkkal és Mátéval mentem. Egy fekete testre simuló, mélyen dekoltált, rövid ruhát vettem fel nagyon csinosan mutatott, de közben.... Véletlen szex történet: Barátnőm és az első szadomazó szex Sziasztok. A párom és én is 20 évesek vagyunk, nekem a fantáziám elég perverz, és sok dolog jár a fejemben a barátnőmmel kapcsolatban. Régóta szeretek nézegetni BDSM videókat, és élvezem, ahogy a nőket kínozzák benne. Elhatároztam, hogy ráveszem barátnőm, hogy legyen benne egy kisebb szadomazós játékban. Az első szex élményeim (családi, anál szextörténet). Nagyon sokáig próbáltam fűzni a fejét ezzel a dologgal, mindaddig, míg egy este.... Rám mászott a lány barátom. Vivivel nagyjából 8 éve ismerjük egymást, egy képzésen haverkodtunk össze.
Munkahelyi kötelességem, hogy üzleti útra is elkísérjem őt. Mindig csak... Bővebben Titkos kalandom – szex történet Mindig azt vallottam, hogy a hűség nagyon fontos egy kapcsolatban és még most is ezt gondolom. De ki nem csalta még... Bővebben 101 kiskutya – pornó képregény A 101 kiskutya pornó képregény változatához kattints a fotóra: További erotikus képregények: Szexképregény: Szexképregény 11001 ostorcsapás - Rajzolt pornó a... Bővebben Rám gerjedt az interjú alatt Volt egy érdekes nyaram, amikor megint munkát kerestem. A hirdetés: asszisztens egy logisztikai cégnél. Két és fél egyetemi diplomával meg tanári... Bővebben Végre megkaptam – erotikus történet Végre, ezek már az itthoni utcák. Itt minden kátyút ismerek, odafigyelés nélkül rutinból kerülgetem őket. Hopp, itt egy hely majdnem... Bővebben Az én kis unokahúgom… családi szextörténet 20 éves fiú vagyok, Balázsnak hívnak. Van egy 14 éves unokahúgom, aki nem vér szerinti, de én 4 éves kora... Bővebben Te is jársz néha tilosban… heteró szextörténet Sanyi volt számomra az a pasi, akit piedesztálra emelhettem.
Egy démon volt, de nevezzük inkább Szilvinek. Egyre meredekebb témák kerültek elő. Kiderült róla, hogy férjnél van. Szeretnének bevonni egy plusz pasit a szexbe. Az erotikus történet becsült olvasási ideje: 4 perc Bence a gyermekem többször áthívja a barátait játszani. Legtöbbet Zoli és Máté voltak nálunk. Ők többször is megdicsértek mennyire csinos vagyok, milyen jól áll ez vagy az. Persze mindig olyankor mondták ezeket, mikor a fiam nem volt ott… Az erotikus történet becsült olvasási ideje: < 1 perc Néhány évvel ezelőtt épp a Balatonra tartottam hogy meg kezdjem a szokásos nyári munkát. Általában kocsival megyek de most a vasútra eset a választás. Régi kabinos, büdös de a miénk kategória…