Ügyfél: Adventum Időszak: 2019 Lokáció: H – Budapest, Henger utca Szolgáltatás: BREEAM minősítés A BREEAM minősítés egy épület életciklusát és a környezetre gyakorolt hatását vizsgálja melynek egyik alpontja a későbbi funkcióváltás lehetősége. Jó példája ennek a Margit Palace irodaház. A műemléki védelem alatt álló része, a Pálffy-remíz, 2001-ig működött, amikor Ekler Dezső tervei alapján a most is látható irodaházzá alakították. Megbízónk, az Adventum Zrt., mint az épület tulajdonosa, célként tűzte ki mind az épület fizikai tulajdonságát (PART1-Asset Performance), mind pedig az üzemeltetési protokollok megfelelőségét (PART2:Building Management) vizsgáló BREEAM In-Use, "very good" minősítési szint elérését. A minősítések eléréséhez szükséges fejlesztések az energia- és vízmegtakarítás mellett többek közt kommunális hulladék csökkenést és a szolgáltatások minőségének növelését is eredményezte.
A befektetők a múltbeli teljesítményre és az előre jelzett növekedésre alapozhatják befektetési döntésüket, utóbbi korábbi teljesítményein és azon alapul, hogy a piaci ciklusok mindegyikében képes teljesíteni. "- mondta Tim O'Sullivan, a CBRE tőkepiaci vezetője. "A Margit Palace időben történő értékesítése bizonyítja a magyar piac javuló likviditását, ami bizalmat ad a befektetőiknek jövőbeni befektetéseikhez. " – nyilatkozta Stevan Lojovic, a Bluehouse Capital magyar piacért felelős igazgatója. "Nagy örömmel tölt el minket, hogy mi lehetünk a Margit Palace új tulajdonosai. Úgy véljük, hogy jó üzletet kötöttünk, és a befektetőink elégedettek az elért árral. Folytatjuk erőfeszítéseinket vonzó és megbízható ingatlanok vásárlására vonatkozólag Magyarországon "- mondta Koó Gergely MRICS, az Adventum Befektetési Alapkezelő Lízing bérbeadási igazgatója.
1027 Budapest, Henger utca Elhelyezkedés Bel-Buda Teljes bérbeadható terület 17. 609 m 2 Szabad terület 4. 256 m 2 Állapot Meglévő Építés éve 2002 4Q Részletes műszaki tartalom Lépjen velünk kapcsolatba! A 19. századi vörös téglák és a legmodernebb építő és burkoló anyagok együttese határozza meg a Margit Palace irodaház különleges hangulatát. Az eredetileg kocsiszínként funkcionáló épülethez újonnan hozzáillesztett épületszárnyak tervezése és építése során szigorúan megtartották az eredeti épület arányait. Így jött létre olyan irodaház, amely minden tekintetben megfelel a kor legmagasabb elvárásainak. Az épület 2017- ben lett felújítva. A Margit Palace-t igazán könnyű megközelíteni kiváló elhelyezkedésének köszönhetően. Autóval, kerékpárral, villamossal, busszal, HÉV-vel, az M2-es metróval és még hajóval is eljuthat az irodaházhoz a a Jászai Mari téri kikötőtő felől. A Margit Palace irodaépületben két nagyteljesítményű dízelgenerátor akkor is zavartalanul biztosítja a megfelelő energiaellátást, ha a környéken áramszünet van.
A Margit Palace irodaház Bel-Buda ékköve, ahol a tradíció és a modern találkozása egy igazán elegáns és magas műszaki tartalommal rendelkező épületben valósul meg. A 4500 m2-es torony igazi unikum a hazai irodapiacon, ahol a szolgáltató központok szinte önálló székházat bérelhetnek. Zeley Csabával, a ConvergenCE vagyonkezelési igazgatójával beszélgettünk. – Ha végigsétálunk a Margit körúton és a Margitsziget felé vesszük az irányt, akkor a híd lábánál egy igazán eredeti épületet pillanthatunk meg. Mi teszi egyedivé a Margit Palace-t a budapesti irodapiacon? – A Margit Palace egy igazán impozáns és elegáns épület, amely kiállja az idő próbáját annak ellenére, hogy egy másodgenerációs irodaház. Már a homlokzata is különleges, hiszen az eredeti épület, azaz a régi kocsiszín vörös téglás falazatához illesztették az új szárnyat 2004-ben. Az irodaház azonban nem csak megjelenésében nyújt esztétikai élményt a bel-budai századfordulós városszövet gyönyörű házai között, hanem műszaki értelemben is topon van az épület.
Ebédidőben, 11. 30-tól hetente változó kínálattal várjuk az irodaház dolgozóit és a környéken dolgozókat, lakókat a Margit Palace Irodaház, az egykori villamosremiz földszintjén található éttermünkben. Dallmayr-kávék, teák, helyben készült szendvicsek, mini croissant, Cserpes-tejtermékek. Nyitvatartás: Hétfő 08. 00 – 16. 00 Kedd 08. 00 Szerda 08. 00 Csütörtök 08. 00 Péntek 08. 00 – 15. 00 További információk: Bankkártya-elfogadás: Visa, Mastercard Parkolás: utcán fizetős Utalványok, kártyák: Erzsébet-utalvány, SZÉP-kártya A tartalom a hirdetés után folytatódik Az oldalain megjelenő információk, adatok tájékoztató jellegűek. Az esetleges hibákért, hiányosságokért az oldal üzemeltetője nem vállal felelősséget.
A múlt század eleganciáját magán viselő épületszárny és az új épületegységek a legújabb technológiával kiegészítve a főváros egyik legexkluzívabb irodakomplexumává ötvöződtek. A Tölgyfa - Feketesas - Henger utca által körülölelt telken az eredeti épület színvilágát megőrző vörös gránit burkolat és a teljesen felújított, közel százéves homlokzati falak mögött megbúvó technika minden ízében a XXI. századot idézi. Az épület 2003-ban elnyerte az év Legjobb Budapesti Irodaépületnek járó díjat. Megközelítés: Akár autóval, akár tömegközlekedéssel érkezik, a jól strukturált hálózatnak és a Margit körút közelségének köszönhetően egyszerűen és gyorsan juthat el a Margit Palace-hoz. Tömegközlekedés: 4-6-os és 17-es villamosok 91, 191, 291-es autóbuszok, szentendrei HÉV, 2-es metró. Autóval: a Déli és Nyugati pályaudvar egyaránt pár perces autóútra található. A Balaton, Budaörs vagy Bécs felől érkezők az M1-es és M7-es autópályák fővárosba vezető szakaszán keresztül könnyen eljuthatnak a Margit Palace-hoz.
Néhány órai áztatás után tálalhatjuk. Sonkapác 1 kg só, 10 g salétromsó Előbb jól összekeverjük, majd nagyon gondosan bedörzsöljük a pácolandó húst. Többször dörzsöljük be a csülök végeket, a bőrös részeket, minden látható csontot és környékét. A marhahúst így pácoljuk: sózzuk, borsozzuk, kenjük be mustárral, majd tegyük annyi olajba, amennyi éppen ellepi. Fedjük le fóliával és tegyük két napra hűtőbe. Tartósítás - Pácolás. Sertéshús pácolása: hasonló a marhahúséhoz, de ne feledkezzünk meg a fokhagymáról sem. Legalább egy éjszakára hagyjuk állni a pácban. Szárnyasok pácolása: használjunk szárnyas fűszerkeveréket, olajba téve, fólia alatt egy éjszakára tegyük a hűtőbe. Halak pácolása: tengeri halaknál ne felejtsük el a halhúst jól becsöpögtetni citrommal. A halat fűszerezés után elég 1-2 óráig a hűtőben tárolni. Ha nincs kedvünk pepecselni saját pác készítésével, készen is vásárolhatunk – a húsok fűszerezéséhez kiváló grillfűszerek kaphatók. Ha pedig nincs időnk órákon át tartó pácolásra, használjunk Villámpácokat, melyekkel fél óra alatt ízletes sülteket készíthetünk.
Vannak olyan nagyon jó és egyszerű alapanyagokból szinte villámgyorsan elkészíthető fogások, melyek elkészítése különösebb főzőtudományt sem igényel, tálalásuk mégis komoly elismerésre sarkallja az asztal körül ülőket. Szépek, finomak – lehetnek előételek, könnyű főfogások, kombinálhatók zöldségekkel, halakkal, húsokkal egyaránt. A rendkívül sokoldalú padlizsán elkészítésétől sokan azért ódzkodnak, mert tartanak a hosszas előkészülettől, vagy épp attól, hogy sütés közben szivacsként magába szívja az olajat, illetve attól, hogy a végeredmény mégsem lesz megfelelő állagú. Csak biztatni tudok mindenkit, hogy adjon egy esélyt a minimális zsiradékkal készülő, mégis csodásan puhára sült padlizsánszeleteknek! Igencsak népszerű a kenyérre kenhető, húsokhoz tálalható padlizsánkrém vagy padlizsánsaláta melyeknek számos variációja létezik több vagy kevesebb zsiradék felhasználásával – a kelet-mediterrán padlizsánsalátáról már szó esett, most azonban olyan gyors finomságokat készítettem, melyekben a sült padlizsánszeleteké a főszerep.
1 cm-es csíkokban úgy távolítom el a héját, hogy nagyjából 1 cm-ként marad is rajta héj. Mindegyikből 1-1 cm vastag szeletet vágok hosszában. Egy kenőecsettel minden padlizsánra kenek a pácléből, majd egymásra helyezem a megkent padlizsánszeleteket. Amíg érlelődnek, elkészítem a mártogató szószt. Ehhez a cukkinit alapos mosás után almareszelőn finomra reszelem. A hagymákat a zöld részükkel együtt apróra vágom. A paradicsomokat leforrázom, meghámozom, kiskanállal eltávolítom a magjukat, a levet felfogom, a húst apróra felkockázom. A petrezselymet a paradicsompürével és a paradicsom levével és a tahinával botmixerrel krémesítem. Az apróra vágott hagymát, az átpréselt fokhagymát, valamint a reszelt cukkinit zsiradék nélkül serpenyőbe teszem, kb. 5 perc alatt megpárolom. A még meleg cukkinis keverékhez keverem a fűszereket, a paradicsomkockákat, az olívakrémet, valamint a petrezselymes-paradicsompürés krémet, hozzáadom az ecetet. Ha szükséges, még fűszerezem, a sóval azonban mértékletesen érdemes gazdálkodni, mert az olívakrém eleve sós.