A statisztikai értékbecslés elérhető Budapesten, a megyeszékhelyeken, a megyei jogú városokban és a budapesti agglomerációban. A település elhelyezkedésén túl további feltétel, hogy legalább tíz lakóingatlan-adásvételnek kellett történnie az értékbecslést megelőző évben ugyanazon a településen, illetve Budapest esetében a szóban forgó kerületben. Emellett még egy feltételnek teljesülnie kell. Ingatlan értékbecslés, vagyonértékelés - Aktív Sprint Kft.. Kell lennie tíz olyan eladott ingatlannak is a településen, amelyek esetében a fajlagos ár 30 százalékosnál kisebb mértékben tér el egymástól. Reagált a Magyar Bankszövetség Cikkünk megjelenése után megkereste lapunkat a Magyar Bankszövetség. A szervezet álláspontja szerint egy rendkívül jelentős és az érintetteknek sok könnyebbséget hozó csomag egyik elemeként a Pénzügyminisztérium a Magyar Bankszövetséggel egyeztetve februárban kibővítette az egyszerűsített, statisztikai alapú ingatlan értékbecslés lehetőségét, és módosította annak szabályrendszerét. Ennek alapján a hitelfedezetek rendszeres felülvizsgálata során, ahol a jogszabály erre lehetőséget ad, a magyar bankszektor már általánosan elkezdte alkalmazni ezt a módszert.
Ezt kívánja meg a szakértői testület presztízsének megőrzése, mely közös érdekünk. Budapest, 2014. március 12. dr. Pál Zoltán forrás:
Miután a statisztikai eljárások megfelelő alkalmazásához szükséges – fentebb vázolt – feltételek az ingatlan értékelési feladatok túlnyomó többségénél hiányoznak, az értékelés megbízhatóságának kívánatos szinten tartása érdekében a célirányosan megválasztott adatok bázisán végrehajtott tételes (páronkénti) összehasonlító elemzés és az eltérések korrekciók útján történő kiigazításának módszere javasolható. E rövid figyelemfelkeltő írás keretében nincs mód a jóval szofisztikáltabb, s ezáltal megbízhatóbb páronkénti összehasonlító elemzés gyakorlati kérdéseinek taglalására, de ezirányú igény esetén az Ingatlanforgalmazói szakosztály minden bizonnyal felvállalja egy ezzel kapcsolatos szakmai fórum megszervezését, amelyen egy előadás erejéig magam is szívesen közreműködnék. A fentiek jegyében arra kérem a tisztelt kollégákat, hogy szakmai önérzetüket félre téve gondolják át eddigi – akár több éves vagy évtizedes – tevékenységüket és ha az általam leírtak figyelembe vételével változtatást tartanak indokoltnak, azt habozás nélkül tegyék meg.
(3) A hitelbiztosítéki értékben a hitelügylet kockázatai, nevezetesen a hitelezett tevékenység kockázatai és a hitelfelvevő személyében rejlő kockázatok nem vehetők figyelembe. Tovább a netjogtárra...