1. A lakások és a lakóépületek kötelezõ jótállás alá tartozó épületszerkezetei: a) a lakóépület alapjai, fal- és födémszerkezetei, b) a lakások burkolatai (ideértve a festést, a mázolást, tapétázást is), c) a lakóépület nyílászáró szerkezetei, korlátjai és mellvédjei, d) a lakóépület kéményei, e) a lakóépület tetõzete és az azon levõ tetõ-felépítmények, f) a lakóépületen levõ ereszcsatornák és esõ-vízlefolyó vezetékek, g) a lakóépület szigetelése és a külsõ vakolat. 2. A kötelezõ jótállás alá tartozó lakás- és épület-berendezések: a) a fõzõkészülék (tûzhely, fõzõlap stb. ), b) a fûtõberendezés (egyedi kályha, konvektor, elektromos hõtároló kályha stb. ), c) a melegvíz-ellátó berendezés (gáz-vízmelegítõ, villanybojler, fürdõkályha), d) az épületgépészeti és egészségügyi berendezések (falikút, mosogató, fürdõkád, zu-hanyozó, mosdó, WC-tartály, WC-csésze stb. 12/2007. Garancia az építõiparban - Dr. Hidasi és Társai Ügyvédi Iroda. a hozzá tartozó szerelvényekkel), e) a szellõztetõ berendezés (páraelszívó stb. ), f) a beépített bútor (beépített ruhásszekrény, konyhaszekrény stb.
09. napjától kötött szerződéseknél - közhasználatú építményeknek 3. és 4. mellékletben meghatározott épületszerkezeteire és az azok létrehozásánál felhasznált egyes termékeire és anyagaira [181/2003. Természetesen a kötelező jótállás alá tartoznak a különféle épületgépészeti vezetékek és berendezések, beépített bútorok, redőnyök is. Azokra a berendezési tárgyakra, amelyeket a kivitelező nem maga állított elő, csak beépített, mint például a gáztűzhely, kazán stb. külön-külön jótállási jegyet adnak az építtetőnek a műszaki átadáskor. A jótállás az átadás-átviteli eljárás időpontjától számított 3 év. A rejtett hiba észlelése után 15 napon belül az építtető írásban értesíti a vállalkozót, aki 15 napon belül köteles a hibát kivizsgálni és intézkednie kell a kijavításra. Jótállás, szavatosság az építőiparban Az előzőek alapján garancia és a jótállás szinonimák, ugyanazt jelentik, de nem tévesztendők össze a szavatossággal, mert a szavatosság a Polgári Törvénykönyv szerint azt jelenti, hogy az építtető az átadást követő legfeljebb három éven belül felfedezett rejtett hibát írásban jelző a vállalkozónak és az építtetőnek kell bizonyítani, hogy nem ő használta szakszerűtlenül, hanem ez a hiba már az átadáskor megvolt, csak nem lehetett észrevenni.
Mindezekről itt találhatnak további részletes információt az Építé előfizetői >> Olasz magyar Dumb és dumber kettyó online Építési Megoldások - Érdemes rá figyelni: sokat változtak a jótállásra és szavatosságra vonatkozó szabályok! Dr. Tóth András Plasztikai sebész, Fül-orr-gégész rendelés és magánrendelés Vác - rend. 1. §] Lakáskarbantartási és -javítási szolgáltatások Kivéve: a szolgáltatás tárgyát képező dologra vonatkozó szavatossági vagy jótállási igény alapján teljesített javítás [249/2004. § (1)-(2) bek. ] Feltétel: - lakással kapcsolatos karbantartási, javítási munka; - fogyasztó és vállalkozás közötti szerződés - díj a húszezer forintot meghaladja (az ÁFA és az anyagköltség is számít) [249/2004. § (1) bek. ] Jogosult a) a lakás vagy építmény tulajdonba adásáig a megrendelő b) a lakás (lakóépület) vagy építmény tulajdonosa [181/2003. 3. ] A szolgáltatás tárgyát képező dolog tulajdonosa, feltéve, hogy fogyasztónak minősül [249/2004. ] Kötelezett Kivitelezési szerződés alapján az építési-szerelési munka elvégzésére kötelezettséget vállaló személy (vállalkozó) vagy az általa javításra kijelölt személy, szervezet [181/2003.