A legutóbbi bejegyzésben írtam arról, miért nem érdemes az interneten talált mintákat egymás között kitöltögeni egy bérleti szerződés megkötésekor. Ennek egyik oka, hogy laikusként nem feltétlenül van mindenki tisztában a jogi szakkifejezésekkel, ami azonban később gondot okozhat. A mostani bejegyzésben egy gyakori tévedést szeretnék tisztázni, mégpedig a határozott és határozatlan idejű bérleti szerződés közötti különbséget, ami – ha nem vagyunk tisztában vele – a későbbiekben kellemetlen meglepetésekhez vezethet. A részletekbe belemenni nagyon hosszú lenne, így alapvetően a lényegre koncentrálnék, lássuk hát! Lakásbérlet: a határozott és a határozatlan idejű szerződés előnyei és hátrányai - Adózóna.hu. A határozatlan idejű szerződés A határozatlan idejű szerződés lényege, hogy elindítjuk a bérleti jogviszonyt, de még nem tudjuk, mikor lesz vége. (Ilyenkor tehát ne írjuk bele a szerződésbe, hogy ennyi vagy annyi időre szól, mert akkor már határozott idejű szerződésről beszélünk! ) Amikor valamelyik fél különösebb ok nélkül (pl. mert a bérlő jobb, kedvezőbb albérletet talál vagy a bérbeadó már nem szeretné tovább bérbe adni a lakását) szeretne kilépni a jogviszonyból, ezt a felmondási idő betartásával (ami általában 1-2-3 hónap szokott lenni, de ettől eltérő időtartamok is vannak) bármikor megteheti.
Tavaly 28 szervezetet segített különféle módokon a debreceni önkormányzat. Mintegy 27 millió forinttal támogatott a debreceni önkormányzat tavaly civil szervezeteket a hatáskörébe tartozó civil, kulturális, ifjúsági és sportalapból, a pályázók 92 százaléka nyert pénzt különféle célokra; a város ellátási szerződés formájában nyújt támogatást civil szervezeteknek közművelődési feladatokra, szociális és gyermekjóléti szolgáltatásokra, és más módokon keresztül is segítik a szféra működését. A debreceni önkormányzat "Civil Stratégia" néven futó programja hivatott szélesebb betekintést engedni a város és a civil szervezetek együttműködésébe; a 2020–2021-es beszámolót nemrég fogadta el a közgyűlés. Különféle alapokból A pandémia a két évvel ezelőtti pályázati kiírást "elvitte", tavaly viszont – az illetékes szakbizottságok véleménye alapján – a civil alapból 15, 8 millió forintot 52 szervezet, a kulturális alapból 2, 2 millió forintot 17 szervezet (15 civil); az ifjúsági alapból 1, 8 millió forintot 15 szervezet (11 civil); a sportkeretből 7, 4 millió forintot 33 szervezet között osztottak szét.
Amennyiben a bérleti szerződés felmondása vagy megszűnése előtt kerül eladásra az ingatlan, akkor a bérleti szerződés az új tulajdonosra is irányadó lesz, így a kilakoltatásra vonatkozó jelenlegi tilalom úgyszintén köti az új tulajdonost is. Határozott idejű bérleti szerződés Határozott idejű bérleti szerződés esetén, amennyiben a bérleti szerződés fennállása alatt kerül értékesítésre az ingatlan, úgy a bérbeadó eladónak ugyancsak tájékoztatnia kell a vevőt a határozott idejű bérleti szerződés fennállásáról. Ebben az esetben rendes felmondással a bérleti szerződés nem mondható fel pusztán az ingatlan értékesítésére tekintettel sem az eladó, sem pedig a vevő részéről. Ez azt jelenti, hogy a határozott idejű bérleti szerződést az ingatlan értékesítése nem érinti, a bérleti szerződés tekintetében a korábbi bérbeadó helyére automatikusan az új tulajdonos fog lépni, mint bérbeadó és a bérleti szerződés rendelkezései ugyanúgy irányadóak lesznek az új tulajdonosra. Azonnali hatályú felmondás Természetesen a tulajdonosváltás az azonnali hatályú felmondást nem korlátozza, amennyiben akár a bérbeadó, akár a bérlő oldalán azonnali hatályú felmondásra okot adó körülmény merül fel, úgy a bérleti szerződés azonnali hatállyal felmondható.