A Mozgásérzékelős, napelemes lámpa tulajdonságai: Méret: 22. 50 x 15. 50 x 18 cm Beépített napelemes világítás szenzor Passzív infravörös mozgásérzékelő Folyamatos világítás biztosítása bármilyen időjárási körülmények között Szuper fényes LED-ek Panel: Multi-kristályos Szilikon fotocella, Pm=1Wp, Vop=9V Akkumulátor: Újratölthető Ni-MH, SC, 1. 2V, 900mAh, 5db LED: 60db Mozgásérzékelő érzékenység: 180 fokban -> 5-18m (állítható) Mozgásérzékelés funkciónál beállítható idő: 8-120 mp (állítható) Napközben a készülék a nap energiájával feltölti saját akkumulátorát IP65 vízálló szabvány Mit rejt a termék doboza? 1 db Napelemes földbe szúrható mozgásérzékelős lámpa 1 db Csavar szett 1 db Földbe szúrható kiegészítő
Kültéri mozgásérzékelős lámpa nagy választéka a legjobb áron, kiváló minőségben. A megfelelő kültéri mozgásérzékelős lámpatest kiválasztásában segít ügyfélszolgálatunk. 16 Amper – villanyszerelési anyagok webáruháza 4. 490 Ft 5. 598 Ft 6. 523 Ft 7. 445 Ft 8. 154 Ft 8. 471 Ft 8. 642 Ft 9. 543 Ft 9. 947 Ft 9. 990 Ft 10. 218 Ft 11. 037 Ft 12. 490 Ft 12. 707 Ft 12. 802 Ft 12. 949 Ft 12. 990 Ft 13. 573 Ft 15. 455 Ft 16. 688 Ft 17. 459 Ft 17. 990 Ft 19. 745 Ft 19. 990 Ft 22. 816 Ft 23. 387 Ft 24. 186 Ft 24. 490 Ft 26. 490 Ft 31. 275 Ft 94. 471 Ft
Hasznos tudnivalók: A fali lámpa érzékelőjének köszönhetően magától felkapcsol, majd ha már nem érzékel mozgást 30 másodperc múlva automatikusan lekapcsol. Beépített fényérzékelőjének köszönhetően nappal nem fog felkapcsolni a LED lámpa, csak sötétben működik, ezáltal jelentős mennyiségű energiát és pénzt takaríthatsz meg vele. Hátoldalán található kétoldalú ragasztócsíkkal felragaszthatod bárhova. De akár fel is akaszthatod szögre vagy csavarra egy általad kiválasztott helyre. Vízálló kivitelének köszönhetően kül- és beltéren is tökéletesen használhatod, az eső nem fog ártani neki. Az elemek normál használat mellett akár 1 évig is tarthatnak. A Mozgásérzékelős lámpa, LED lámpa tulajdonságai: Méret: 6. 5 x 6 x 3. 5 cm Érzékelési távolság: kb. 3 méter Érzékelési szög: kb. 120° Áramellátás: 9V elem (az elem nem tartozék) Vízálló: IP44 besorolás Automatikus be- és kikapcsolás Mit rejt a termék doboza? 1 db Mozgásérzékelős lámpa, LED lámpa, kültéri és beltéri fali lámpa Amennyiben további kérdése van a termékkel, szállítással vagy fizetéssel kapcsolatban, bátran érdeklődjön tőlünk emailben vagy telefonon!
Miért válassz minket? - 1-3 napos kiszállítási idő - 15. 000 Ft. - felett ingyenes kiszállítás - Prémium minőség és ellenőrzött termékek Garancia: Bátran próbáld ki! Nem kérdezünk, amennyiben nem tetszik, visszafizetjük az árát (15 napig) Részletek Kül- és beltérben egyaránt használható. Nincs több égve maradt lámpa. Fényérzékelőjének hála nappal nem kapcsol be mozgás hatására. Gyakran elfelejted lekapcsolni a lámpákat? Esetleg eleged van az éjszakai csetlés-botlásból, mert nem találod a kapcsolókat? Biztosan Neked is ismerős a helyzet, amikor éjszaka próbálod megkeresni a villanykapcsolót, azonban botorkálás közben belerúgsz a lépcsőfokba vagy felbuksz a küszöbben. Fény ott, ahol a legnagyobb szükség van rá! Vigyél fényt a sötétbe és biztonságot az életedbe ennek a mozgásérzékelős lámpának hála! A LED lámpát használhatod lakásodban a folyosók, lépcsők, fürdőszoba, kamra és más sötét helyek megvilágításához, vagy alkalmazhatod a kertedben, a kapunál vagy a házadhoz vezető úton is. Mivel vezetéknélküli, ezért oda teheted, ahol a legnagyobb szükséged van rá.
Abban az esetben, ha a vevő és az eladó közös megegyezéssel döntenek úgy, hogy mégsem kötnek egymással szerződést, vagy egyik félnek sem felróható okból hiúsul meg az adásvétel (például egy természeti katasztrófa miatt megsemmisül az épület) a vevő szintén visszakapja a befizetett lakás foglalót. Ha megtörténik az ingatlan adásvétel, a foglaló beleszámít a vételárba. Ha meghiúsul az adásvétel… Felmerülhet a kérdés, hogy vajon milyen okok miatt hiúsulhat meg az adásvétel, és ki a felelős ezért az egyes esetekben, tehát ki az, aki elveszíti a foglalót. Ha vevőként az ingatlanvásárlást korábbi lakásunk eladásából kívánjuk finanszírozni, ám az eladás nem sikerül, és más forrásból sem tudjuk kifizetni a vételárrészleteket, a mi hibánkból nem történik meg az adásvétel, így a már befizetett foglaló az eladót illeti. Ha az ingatlannak több tulajdonosa vagy esetleg haszonélvezője van, az eladónak kell gondoskodnia arról, hogy ezek a tulajdoni viszonyok ne okozhassanak gondot az adásvételnél. Amennyiben a vevő már befizette a foglalót, de a haszonélvező vagy a társtulajdonos mégsem mondanak le jogaikról, az adásvétel meghiúsul, és a vevő a foglaló kétszeresét kapja vissza.
Sokan már csak akkor keresnek ügyvédet, miután foglalót, vagy bánatpénzt kifizették vételi ajánlatként. Az ingatlan adásvételi szerződés során felmerülő problémák Az ingatlan adásvételi szerződés megkötéséhez valóban nincs szükség ügyvéd bevonására, azonban feltétlenül tudni kell, hogy melyek azok az alaki és tartalmi kellékek, amelyek jogilag érvényessé teszik az írásbeli szerződést. A foglaló átadása sem igényel ügyvédi közreműködést, ugyanakkor a szakma sok olyan kárvallott ügyével találkozik, akik óvatlanul, szerződés nélkül és szakember bevonása nélkül bonyolították az ingatlanügyletet. Sokan utólag kénytelenek megtapasztalni, hogy ha bármilyen, előrelátható okok miatt nem kerül sor az adásvételi szerződés aláírására, akkor az esetlegesen visszajáró foglaló sorsa válhat bizonytalanná. Miért ne használjunk letölthető foglaló mintát Hasonlóan az adásvételi szerződésekhez ezek a mintadokumentumok teljes körűen nem képesek lefedni az adásvétel több lépéből álló folyamatát. Mint ahogy egységes, minden részletre, és egyedi élethelyzetekhez igazodó ingatlan szerződést sem tudunk kinyomtatni, így foglaló mintát sem: nem fog semmilyen olyan kitételt tartalmazni, amely meghiúsulás esetén ne a vevő kockázata lenne.
Tehát ha egy ingatlan adásvételekor a vevő az eladónak foglalóként átad 2 millió forintot, akkor a szerződés vevőnek felróható okból történő meghiúsulása esetén a vevő elveszíti a 2 millió forintot. Fordított esetben viszont a vevő visszakapja az átadott 2 millió forintot, és még azon felül további 2 millióra is igényt tarthat. Megjegyzendő, hogy akkor is alkalmazandó ez a következmény, ha valamelyik fél szerződésszegése miatt a másik fél a szerződés egyoldalú megszüntetésére irányuló elállási vagy felmondási jogát gyakorolja. Tipikusan fizetési kötelezettség nem teljesítése vagy a szerződésben vállalt valamely kötelezettség elmulasztása alapozhatja meg a felmondási, elállási jog gyakorlását. (A jogintézmény szabályozása az elmúlt években jelentős változáson esett át. A részletszabályok bemutatása meghaladja jelen bejegyzés kereteit, így ehelyütt röviden csak arra utalnék, hogy a foglaló elveszítette reálszerződéses jellegét, immáron tehát nem érvényességi kelléke a foglalónak a kérdéses pénzösszeg átadása, elégséges a felek kölcsönös és egybehangzó akaratnyilatkozata. )
A szerződésben foglaltak teljesülése esetén a foglalóként megfizetett összeg a szerződésben foglalt vételárat csökkenti! Ingatlan adásvétel foglaló fizetésével – mire figyeljünk oda?! 1. Szerződéskötésig nincs pénzátadás Sokan esnek abba a hibába, hogy vásárlási szándékuk megerősítésére már szerződéskötés előtt, bízva a partnerben, pénzt adnak át neki, bármiféle írásos dokumentum elkészítése nélkül. Az ingatlanvásárlás azonban üzlet, akkor is, ha családtagok vagy közeli barátok között történik, és az ilyen, dokumentálás nélküli pénzátadásokat a későbbiekben szinte lehetetlen bizonyítani. Ezért szerződéskötés előtt ne adjunk pénzt se az eladó, se az ingatlanközvetítő részére! Tegyünk szóbeli ígéretet vételi szándékunk megerősítésére, melyet a feltételek írásba foglalásakor teljesíteni is tudunk. 2. Szerződésből egyértelműen ki kell tűnnie Foglaló esetén a szerződéskötésben egyértelműen látszania kell, hogy az átadott összeget a vásárlás megerősítésére, foglalóként adjuk. A szerződésnek tehát egyértelműen tartalmaznia kell, hogy az eladó számára átadott összeg foglaló, és a felek tisztában vannak a foglaló átadásával járó jogi következményekkel.
ingatlan adásvételi szerződés fogalmak Birtokbaadás A birtokbaadás lényegileg az ingatlan fizikai birtokbavétele. A birtokbavétel történhet ténylegesen, vagyis az ingatlanban történő beköltözéssel, de lehet jelképes is, például egy lakás kulcsainak az átvétele. Előleg Az előleg fogalmát a hatályos Ptk. nem definiálja, a gyakorlat előlegnek tekint ugyanakkor minden olyan pénzben nyújtott ellenszolgáltatást, mely még nem esedékes, vagyis az ellenérdekű fél saját szolgáltatását még nem teljesítette. A szerződés meghiúsulása esetén az adott előleg minden esetben visszajár, függetlenül attól, hogy a szerződés kinek a hibájából hiúsult meg. Előszerződés Az ingatlan adásvételi előszerződés olyan dokumentum, melyben a felek abban állapodnak meg, hogy későbbi időpontban egymással ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést kötnek, és megállapítják a később megkötendő szerződés lényeges feltételeit. A bíróság az előszerződésben rögzített feltételek szerint a szerződést bármelyik fél kérelmére létrehozhatja.